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租賃合同怎么簽訂
2022-03-18 15:27:18
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:27:18
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:17:34
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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簽訂房屋租賃合同需注意什么
楊一凡律師
北京天用律師事務所
簽訂房屋租賃合同需注意什么
內容：具體來說，房屋租賃合同應包括以下幾個方面：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。那么簽訂房屋租賃合同需注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.24158人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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簽訂門面租賃合同有哪些注意事項
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
簽訂門面租賃合同有哪些注意事項
內容：房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。3 、租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂門面租賃合同有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.24829人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？
內容：支付違約金，承擔相應的賠償責任。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。3)其他違反合同義務的行為其他違反合同義務的行為主要是指違反法定的通知、協助、保密等義務的行為。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物，而未告知抵押權人或受讓人的，其轉讓行為無效。那么如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29428人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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怎么簽訂商鋪租賃合同
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
怎么簽訂商鋪租賃合同
內容：房產被抵押，需要銀行出具抵押權人同意出租證明。對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。即使承租人不想購買承租商鋪，業主出售后，新的業主也應當履行租賃合同，否則，新業主應當承擔租賃合同中的違約責任。那么怎么簽訂商鋪租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.24110人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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簽訂寫字樓租賃合同注意事項
王學瑞律師
北京天用律師事務所
簽訂寫字樓租賃合同注意事項
內容：以降低寫字樓租賃合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。那么簽訂寫字樓租賃合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.2495人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項
內容：在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由統一規定；而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。那么簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09377人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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簽訂商鋪租賃合同的注意事項
陳宗瓊律師
簽訂商鋪租賃合同的注意事項
內容：確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當到房地產交易中心進行產權調查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質為商業用房、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業執照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息，將導致新租賃合同無法辦理登記手續，使得新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響營業執照的辦理。那么簽訂商鋪租賃合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03385人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛
李維律師
北京市元甲律師事務所
如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛
內容：眾所周知，在商鋪租賃過程中，我們需要簽訂一份合法的商鋪租賃合同,這種租賃行為受法律保護,有什么措施可以幫助我們避免商鋪租賃合同糾紛呢？因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09435人收看 -
張蕓律師
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簽訂商鋪租賃合同法律審查流程
姚平律師
北京市元甲律師事務所
簽訂商鋪租賃合同法律審查流程
內容：但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。簽定合同發生的費用3租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但δ繳付的費用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂商鋪租賃合同法律審查流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.30902人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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簽訂房屋租賃合同需要注意什么
王熙律師
北京天用律師事務所
簽訂房屋租賃合同需要注意什么
內容：4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。那么簽訂房屋租賃合同需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.24838人收看 -
王熙律師
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如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦
內容：但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物，而未告知抵押權人或受讓人的，其轉讓行為無效。那么如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29532人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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土地免費租賃合同是否需要簽訂
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
土地免費租賃合同是否需要簽訂
內容：出租方為國家，代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規規定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權租賃不同，土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權租賃也應當簽訂合同。
林艷英律師2022.04.13555人收看 -
張嘉娛律師
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簽訂租賃合同時的注意事項
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
簽訂租賃合同時的注意事項
內容：在房屋租賃正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。房屋租賃承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。那么簽訂租賃合同時的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.24715人收看 -
姚平律師
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怎樣簽訂出租車租賃合同
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
怎樣簽訂出租車租賃合同
內容：經雙方協商一致，訂立本合同。2.乙方未按規定履行責任，除承擔甲方受到的損失外，還應承擔自身損失的部分，另付違約金元。那么怎樣簽訂出租車租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.04485人收看 -
陳宗瓊律師
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簽訂商鋪租賃合同需要注意哪些細節？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
簽訂商鋪租賃合同需要注意哪些細節？
內容：若存在開業日與計租日不一致的，如何確定計租日則需要予以明確。為防止承租人在免租期內解約，租賃合同應當對免租期承租人的違約責任作出約定。承租人在免租期滿后、商場開業日前，經許可提前開業的，承租人的實際開業日為計租日。為應對今后發生可能發生的糾紛，出租人應當固定，并妥善保存有關確定計租日的證據材料，如商鋪交付單、開業日通知書及承租人開業申請書等書面材料。此外，若承租人違反合同約定擅自轉租的，出租人享有租賃合同解除權。承租人應于租賃期期限屆滿的六個月前書面通知承租人是否行使優先承租權。若承租人書面告知續租的，雙方另性協商一致簽署租賃合同。那么簽訂商鋪租賃合同需要注意哪些細節？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.26536人收看 -
吳夢云律師
主任律師
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因租賃合同糾紛撤租被訴100多萬，經過律師爭取降到了十余萬??????
郭銘芝 687評論 -
沒有簽署勞動合同，發生工傷能拿到賠償嗎？幫助馬先生收集各種證據材料，在沒有簽訂勞動合同的情況下，成功確認存在勞動關系，工傷賠償達成和解拿到25.8萬元。
北京市元甲律師事務所 393評論 -
與對方簽訂居住用地項目配電箱/柜采購合同，我方供貨600余萬，對方卻以變更簽證部分為由不認可其中的150萬左右，經過律師的爭取保全了對方賬戶后當庭調解成功??????
郭銘芝 834評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 903評論 -
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
北京天用律師事務所 831評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 6評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 449評論
