法院判決離婚的情形包括哪些



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內容:確定判決具有確定力,包括形式上的確定力和實質上的確定力。由此可見,我國民事訴訟法第141條、第152條是我國判決之既判力的法律依據。關于在哪些情形下人民法院調解無效的應準予離婚的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:法院不受理的離婚請求包括什么1調解和好沒有新情況新理由六個月內又起訴的。調解是人民法院審理離婚案件的必經程序。原告或者上訴人未按期交納案件受理費的。原告的法定代理人經傳票傳喚無正當理由拒不到庭的。原告的法定代理人未經法庭許可中途退庭的。哪些情形適用訴訟離婚夫妻一方要求離婚另一方不同意離婚的夫妻雙方都愿意離婚但在子女撫養財產分割等問題上不能達成協議的未依法辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活且為法律承認的事實婚姻。對于符合登記離婚條件的合意離婚如果當事人基于某種原因不愿意進行離婚登記的也可以適用訴訟離婚。那么法院不受理的離婚請求包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:現實中,欠款是我們在生活中經常會遇到的問題,面對欠款人一直欠錢不還的話,作為債權人可以向法院起訴,以此來維護自身的合法權益,作為債權人需要了解欠款起訴流程,下面給大家分享下:欠款起訴流程一般包括哪幾種情形!(四)上訴當事人不服一審人民法院的判決或者裁定,可以在法定期間內向上一級人民法院提出上訴。當事人、當事人的法定代理人及其近親屬認為人民法院已經發生法律效力的刑事判決、裁定確有錯誤,可以申訴。申訴期限為從裁判生效之日起至被告人刑罰結束之日后兩年。申請再審或申訴應當向作出生效裁判的人民法院提出。那么欠款起訴流程一般包括哪幾種情形!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:8方與他人通奸非法同居經教育仍無悔改表現無過錯方起訴離婚或者過錯方起訴離婚對方不同意離婚經批評教育處分或在人民法院判決不準離婚后過錯方又起訴離婚確無和好可能的。11方被依法判處長期徒刑或其違法犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。14因其他原因導致夫妻感情確已破裂的。那么其他導致夫妻感情破裂的情形包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚。訴訟離婚又稱裁判離婚是指夫妻一方當事人向人民法院提起離婚訴訟由人民法院通過調解或判決解除當事人婚姻關系的一種離婚形式。相對于登記離婚訴訟離婚要求當事人提出離婚的原因及請求法院通過行使審判權來解決離婚糾紛。在離婚訴訟中法院不僅要解決是否準予離婚的問題還要解決準予離婚時的諸多法律后果問題如共同財產的分割子女的撫養債務的清償離婚損害賠償等。那么離婚程序與準予離婚的情形包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:男方不得提出離婚的情形包括哪些女方在懷孕期間分娩后一年內或中止妊娠后六個月內男方不得提出離婚。根據上訴規定有下列三種情況男方不得提出離婚第一女方在懷孕期間是指女方從受孕之日起至分娩之日的一段時間第二分娩后一年內即從嬰兒出生之日起一年內不能提出離婚第三女方中止妊娠后六個月內即從女方流產后六個月內男方不得提出離婚。民法典第一千零八十二條男方離婚訴權的限制女方在懷孕期間分娩后一年內或者終止妊娠后六個月內男方不得提出離婚但是女方提出離婚或者人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的除外。那么男方不得提出離婚的情形包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:無效借貸行為包括哪些情形1、借貸進行非法活動。借款關系無效由債權人的行為引起的,只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的,除返還本金外,還應參照銀行同類貸款利率給付利息。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》規定,民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率。那么無效借貸行為包括哪些情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:一不能協議離婚情形包括哪些如果有以下情況當事人是不能通過婚姻登記處辦理協議離婚手續的一方要求離婚而另一方不同意離婚的要求離婚的一方就只有向法院起訴要求離婚。當事人根本沒有辦理結婚登記婚姻登記處是不受理離婚申請的。1994年2月1日以前就存在的事實婚姻只能到法院辦理離婚手續1994年2月1日以后男女雙方在一起生活的同居關系可以自行解除不需要到婚姻登記處或法院辦理解除手續只是雙方有財產或子女撫養糾紛的才可以向法院起訴解決。雙方是在外國或港澳臺地區登記結婚的不論雙方能否達成協議只能通過法院訴訟的方式離婚。那么不能協議離婚情形包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:也就是說一方要求離婚另一方不同意的要求離婚的當事人只能向法院起訴要求離婚。2雙方要求離婚但是對子女撫養夫妻一方生活困難的經濟幫助財產及債務處理等事項δ達成協議的當事人只能通過法院解除婚姻關系。若當事人被醫學鑒定為無民事行為能力人的包括當事人親屬在內的任何其他人都不能代替當事人起訴離婚。如果對方當事人是無民事行為能力人當事人可以向法院提起離婚訴訟而由對方當事人的法定監護人作為對方當事人的代理人參加訴訟。有辦理結婚登記如果現在鬧離婚只能到法院辦理離婚手續民政局不予辦理。登記的婚姻當事人要解除不管雙方是否能夠達成協議只能通過人民法院以訴訟方式離婚。那么只能通過法院起訴離婚的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:法院認定民間借貸合同無效的情形有哪些對于第一大類分為以下幾種情況,包括像正常的金融機構,例如銀行,信用社等等借了貸款之后又向借款人發放高利貸,這種情況也屬于民間借貸的一種,但是這是屬于不正確的。除了這種不正確的使用貸款或者是放高利貸的行為,還有一類情況,就是本身的簽訂是違背公序良俗和其他的法律法規的。包括貸款本身的程序,違背法律法規和貸款的目的,違背公序良俗或者是利用他人處于危急狀況,沒有辦法正常做出選擇的情況下,強迫向他人貸款等等。這兩大類的情況下,貸款合同就會歸于無效。那么法院認定民間借貸合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:須注意經中國法院審查外國法院的離婚判決具有下列情形之一的不予承認1判決尚未發生法律效力2作出判決的外國法院對案件沒有管轄權3判決是在被告缺席且未得到合法傳喚情況下作出的4該當事人之間的離婚案件我國法院正在審理或已作出判決或者第三國法院對該當事人之間作出的離婚案件判決已為我國法院所承認5判決違反我國法律的基本原則或者危害我國國家主權安全和社會公共利益。此外人民法院依法應承認和執行外國法院作出的生效裁決中應包括外國法院作出的生效的調解協議(調解書)。那么外國法院的離婚判決具有下列情形的不予承認的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:也就是說一方要求離婚另一方不同意的要求離婚的當事人只能向法院起訴要求離婚。2雙方要求離婚但是對子女撫養夫妻一方生活困難的經濟幫助財產及債務處理等事項達成協議的當事人只能通過法院解除婚姻關系。若當事人被醫學鑒定為無民事行為能力人的包括當事人親屬在內的任何其他人都不能代替當事人起訴離婚。如果對方當事人是無民事行為能力人當事人可以向法院提起離婚訴訟而由對方當事人的法定監護人作為對方當事人的代理人參加訴訟。有辦理結婚登記如果現在鬧離婚只能到法院辦理離婚手續民政局不予辦理。登記的婚姻當事人要解除不管雙方是否能夠達成協議只能通過人民法院以訴訟方式離婚。那么只能通過法院起訴離婚的情形是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:刑事訴訟中第審人民法院發回重審的情形1.第審人民法院對上訴、抗訴案件經過審理后認為原判決事實不清楚或者證據不足的裁定撤銷原判發回原審法院重新審判的案件。所謂違反法律規定的訴訟程序的情形包括違反刑事訴訟法有關公開審判的規定的。合議庭組成人員中及有關人員依法應當回避而不回避的。剝奪或者限制了當事人的法定訴訟權利可能影響公正審判的。如不具備審判員、助理審判員或人民陪審員法定資格的人參加合議庭實際參加法庭審理的法官與法律文書中署名的審判長、合議庭成員不致審判委員會在委員未過半數的情況下研究并決定案件等。那么刑事訴訟中第審人民法院發回重審的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:訴訟離婚法院準予的情形有哪些準予離婚的六大條件具體包括如下1重婚或有配偶者與他人同居的重婚行為有兩種形式一是法律上的重婚即有與偶者又與他人登記結婚。6一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚一方被宣告失蹤是一種客觀存在的法律事實是指夫妻一方離開住所地下落不明達到一定期限人民法院根據利害關系人的申請判決宣告該公民為失蹤人。下落不明人的住所地的人民法院受理利害關系人的申請后必須發出尋找下落不明人的公告公告期為3個月夫妻一方下落不明的事實說明夫妻生活已中斷2年以上夫妻間的權利義務因一方失蹤而沒有履行這種時空的間隔必然會影響到夫妻感情。那么訴訟離婚法院準予的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:二我院認為對于南下干部要求離婚案件確應從速處理以免訴訟拖延影響該干部工作情緒。今后各級人民法院對于此類案件在接到原告工作地法院之移送后應立即通知被告提出意見或答辯理由并予從速處理。附湖南省人民法院邵陽專區分院關于呈請通令山東等省縣市法院對于南下干部離婚案件從速處理并通知原告工作地法院的請求法呈字第95號最高人民法院查派在本區工作之南下干部曾發生要求離婚案多起其籍貫包括山東熱河河南河北等省。那么最高人民法院關于南下干部要求離婚案件應從速辦理并將處理情形連。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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雖然沒有法定情形未判決離婚,但是法院認可了原告舉證的對方與他人有不正當關系的事實,并進行了否定評價!很多人都認為這樣的第一次訴訟不需要委托專業律師,其實不然。第一次訴訟即使不判離,但訴訟中的每一個細節都是第二次的鋪墊,可謂失之毫厘,差之千里!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋,后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股,結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元,其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元,范某則未經曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元,而后再次轉賬55萬元。 但是,經過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定:女方占房產三分之二,男方占房產三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為,雙方經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經審查認為:夫妻雙方對共同財產,有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中,范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
生活中這類案件時有發生,男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中,雙方應當保持一定的理智,不要把金錢作為衡量感情的標準,也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛,情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據,以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途,雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說,如果轉賬留言或紅包描述中,或在款項支付的前后聊天記錄中,表明款項是借款,那么可以認定為借款,在分手后,可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額,除非有證據證明是借款,否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與,在分手后,也不能要求返還。 現實中還有一種情況,雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度,數額較大,一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時,人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質,從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的,被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后,原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
自2024年1月29日施行《最高人民法院關于內地與香港特別行政區法院相互認可和執行民商事案件判決的安排》,判決包括調解書、支付令。
達成和解協議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,但交付的商業承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執行原生效法律文書,另一方以已履行和解協議提出執行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付,曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現,因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態,故史某向法院申請執行,要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱,不同意曾某所提異議,協議書中雖然約定交付票據履行本案義務,但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為,執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,一方當事人申請強制執行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的,可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調解書后,雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議,符合上述規定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定:“執行過程中,被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議,依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協議履行完畢的,裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執行,但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的,裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的,裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后,就本案債務達成協議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票,即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某,但因為票據未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行,本院依據申請執行人的申請立案執行,并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議,經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議,具有民事合同的法律性質,不屬于執行和解協議,不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中,法院作出生效調解書后,史某與曾某在執行前自行達成《協議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業匯票,但并未成功兌付,史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協議書》,史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
元甲普法:空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是:要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后,由于楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月,物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態,既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態,但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業費,并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為,楊某作為業主,物業公司依據雙方簽訂的合同,為楊某提供物業服務,因此,當事人之間系物業服務合同糾紛,楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住,未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金的主張,不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定: 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置,但小區衛生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。