租房可以采取下列措施來避免糾紛：
1、合同內(nèi)容及形式不得違反法律規(guī)定；
2、明確合同雙方是否適格，主要看出租人是否具有處分權；
3、合同內(nèi)容中關于標的房屋面積、物業(yè)費、租金、支付方式、租賃期限、違約責任等方面應當約定明確。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。