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村衛(wèi)生間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021-11-22 15:00:03
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黃東潔 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
  • 村衛(wèi)生室被拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下: 農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償會(huì)被視為地上附著物,如果拆遷給另劃土地,可以重新建房,拆遷的補(bǔ)償就只會(huì)是一個(gè)房屋重置的價(jià)格。但是如果不另批宅基地,而是給貨幣補(bǔ)償或房屋安置,是需要把房屋和土地的補(bǔ)償給到被拆遷人的。 如果房屋不僅是住宅,還用做衛(wèi)生室,應(yīng)該參照商鋪的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償。前提是衛(wèi)生室要有相關(guān)手續(xù),包括經(jīng)營(yíng)許可,營(yíng)業(yè)許可之類的,可以按照商鋪來(lái)補(bǔ)償,但是具體能補(bǔ)償多少,還是要看當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)補(bǔ)償安置方案,是如何確定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定; 2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定; 3、房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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律師介紹
黃東潔
2024-07-27 00:37:46
2013年開(kāi)始進(jìn)入法律領(lǐng)域工作,執(zhí)業(yè)以來(lái)辦過(guò)600余起案件,積累了眾多辦案經(jīng)驗(yàn)。她將“為當(dāng)事人爭(zhēng)取合法利益最大化“準(zhǔn)則進(jìn)行到底,用結(jié)果說(shuō)話,獲得眾多當(dāng)事人的認(rèn)可。
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  • 新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

    內(nèi)容:對(duì)于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對(duì)于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過(guò)程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。

    黃東潔律師
    2023.06.12466人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 拆遷房產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:1.房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2.房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3.房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 拆遷對(duì)室內(nèi)附屬裝潢的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    拆遷對(duì)室內(nèi)附屬裝潢的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) : 草房每平方米補(bǔ)償1900元; 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元 ; 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元; 樓房每平方米補(bǔ)償3300元 ; 地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實(shí)行是分開(kāi)補(bǔ)償,“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。居民房屋以及附屬資產(chǎn)屬個(gè)人所有,按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被拆遷農(nóng)民。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。那么拆遷對(duì)室內(nèi)附屬裝潢的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.03190人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,由取得國(guó)家或首級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾夏甓裙嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格,結(jié)合所在地、用途確定,房屋結(jié)構(gòu)及面積、更新,層數(shù)等因素對(duì)被拆遷房屋的影響。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每年制定并公布一次。重大調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。《中國(guó)華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 ㈠應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。㈡尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。㈢并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。
  • 鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

    內(nèi)容:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。那么鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03389人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)限制,一般按照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策處理,可以與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)商解決。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:1、國(guó)防和外交的需要;2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
  • 拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策

    內(nèi)容:拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依照全部地價(jià)的40%來(lái)計(jì)算,土地使用權(quán)存在異議的,由受讓人委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,而土地出讓金返還政策則是對(duì)公共建筑設(shè)施取得土地金返還款的處理意見(jiàn),房屋拆遷土地出讓金由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)參考土地出讓金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),土地出讓金是指獲得土地使用權(quán)后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補(bǔ)償規(guī)定的,土地出讓金繳納規(guī)定包括,個(gè)人住房、共有住房、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償規(guī)定,那么,拆遷土地出讓金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和返還政策都有什么。

    王熙律師
    2023.07.171077人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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  • 2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    林艷英律師
    2023.07.12565人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:1、國(guó)防和外交的需要;2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
  • 商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)用房拆遷怎么補(bǔ)償

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)用房拆遷怎么補(bǔ)償

    內(nèi)容:商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。商業(yè)門(mén)面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 村衛(wèi)生室被拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下: 農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償會(huì)被視為地上附著物,如果拆遷給另劃土地,可以重新建房,拆遷的補(bǔ)償就只會(huì)是一個(gè)房屋重置的價(jià)格。但是如果不另批宅基地,而是給貨幣補(bǔ)償或房屋安置,是需要把房屋和土地的補(bǔ)償給到被拆遷人的。 如果房屋不僅是住宅,還用做衛(wèi)生室,應(yīng)該參照商鋪的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償。前提是衛(wèi)生室要有相關(guān)手續(xù),包括經(jīng)營(yíng)許可,營(yíng)業(yè)許可之類的,可以按照商鋪來(lái)補(bǔ)償,但是具體能補(bǔ)償多少,還是要看當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)補(bǔ)償安置方案,是如何確定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定; 2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定; 3、房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
  • 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    內(nèi)容:上海市: 根據(jù)《上海市城市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,上海市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和物業(yè)配套補(bǔ)償兩種,下面我們分別介紹一下中國(guó)一些主要城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市: 根據(jù)《北京市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和貨幣+物業(yè)配套補(bǔ)償,首先,要明確一點(diǎn),不同地區(qū)、不同城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,那么,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢,總之,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)、不同城市的實(shí)際情況制定的,具體的標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解。

    翁玉素律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:1、國(guó)防和外交的需要;2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
  • 小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部等部門(mén)從來(lái)就不承認(rèn)“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)概念,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)所謂小產(chǎn)權(quán)房就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房,我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記生效制度,這所謂的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)登記備案的,也就拿不到房屋所有權(quán)證,也就不能算是當(dāng)事人合法的財(cái)產(chǎn),也得不到法律應(yīng)有的保護(hù)。那么小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:影響因素 影響集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素主要包括以下幾個(gè)方面: 1.地理位置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時(shí)安置、補(bǔ)償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益,各級(jí)政府對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定,主要包括政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是備受關(guān)注,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

    許瑞林律師
    2023.06.0235人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些?

    內(nèi)容:我國(guó)目前對(duì)于補(bǔ)償?shù)姆绞絻H僅規(guī)定了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,但僅采取這兩種補(bǔ)償方式往往不能對(duì)被征收人實(shí)現(xiàn)最大限度的補(bǔ)償,對(duì)于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會(huì)被忽視,甚至?xí)?dǎo)致被征收人的生活水平下降,甚至是一些社會(huì)保障福利的喪失,與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的是,商業(yè)房在拆遷補(bǔ)償時(shí),會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,非住宅房屋應(yīng)否認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房,一般需滿足下列條件:(1)在拆遷范圍內(nèi)已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可,并設(shè)有正式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

    趙金保律師
    2023.06.08955人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)去哪個(gè)部門(mén)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)去哪個(gè)部門(mén)

    內(nèi)容:拆遷工作由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)管。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。那么拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)去哪個(gè)部門(mén)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 拆遷外嫁女補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    拆遷外嫁女補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:拆遷外嫁女補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。那么拆遷外嫁女補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.03102人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少

    內(nèi)容:商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。那么房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03374人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。那么國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.0382人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    內(nèi)容:房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有:1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算;2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨時(shí)住處,以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問(wèn)題,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是以臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n,按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù),每月給予的補(bǔ)貼。那么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.0392人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 177
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 796
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 954
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 74
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 446
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