對于物業維修房屋費用的承擔方式是：
1、物業公司維修房屋自用部位、自用設備的，費用由業主承擔；
2、物業公司維修房屋共用部位和共用設備的，由業主按照各自建筑面積比例共同承擔或者以公共維修基金支付。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條　 住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。 第二十五條　 下列費用不得從住宅專項維修資金中列支： （一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用； （二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用； （三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用； （四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。