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內(nèi)容：協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶有期限限制嗎《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2022年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。那么合同離婚房產(chǎn)過戶有期限限制嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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內(nèi)容：買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先核實(shí)賣方雙方的真實(shí)性。另外，賣方需確認(rèn)所出售的房子是否符合國家規(guī)定的允許交易的房屋條件，買方需確認(rèn)自己是否有購房資格。合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。那么二手房過戶合同條款有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.04112人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實(shí)際操作中，為了避免類似的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經(jīng)過律師的調(diào)解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達(dá)成了一致。
于海明律師2024.03.08620人收看
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李孟陽律師
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簽訂房屋買賣合同時(shí)，沒有約定合同履行期限怎么辦？
內(nèi)容：房屋買賣合同如果沒有約定付款時(shí)間和過戶時(shí)間，可在簽訂合同后的任意時(shí)間由雙方協(xié)商約定時(shí)間，并在期限內(nèi)履行合同義務(wù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有履行合同義務(wù)的視為違約，另一方可以解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。那么簽訂房屋買賣合同時(shí)，沒有約定合同履行期限怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.26539人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：本文將對(duì)房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進(jìn)行法律知識(shí)解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權(quán)益保障，詳細(xì)解釋了拆遷款歸屬的相關(guān)法律規(guī)定和判斷標(biāo)準(zhǔn)。通過本文的闡述，讀者將對(duì)房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解，以保障權(quán)益和合法權(quán)益。
劉曉紅律師2023.08.151037人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：那么，對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司來說，如何選擇合適的服務(wù)合同期限呢,然而，在和物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同時(shí)，時(shí)間期限的選擇也是需要注意的一個(gè)細(xì)節(jié)問題,在律師的角度來看，物業(yè)服務(wù)合同的期限應(yīng)該選擇適合自己的特定情況，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失,為此，律師建議，在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之前，應(yīng)該仔細(xì)了解物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和品牌影響力，并仔細(xì)察看其往期的業(yè)績表現(xiàn),在簽訂合同時(shí)，需要充分考慮各種因素，進(jìn)行充分的溝通和交流，以確保合同在未來的服務(wù)過程中，真正能夠滿足業(yè)主和物業(yè)公司的實(shí)際需求,如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以提前通知物業(yè)公司，全力協(xié)商并嘗試解決問題，以避免損失和糾紛出現(xiàn)。
王熙律師2023.06.261012人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：4、法律分析：合同一旦被確認(rèn)為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國法律規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。
楊一凡律師2023.12.28521人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項(xiàng)
內(nèi)容：二、注意事項(xiàng)在簽訂土地租賃合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 合同期限的協(xié)商：當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是，根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會(huì)存在問題。
邢穎律師2023.09.01550人收看
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答房屋買賣合同中約定過戶日期的，辦理過戶有期限，合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定過戶期限。除此之外，房屋買賣合同過戶的訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律依據(jù)：《民法典》第六百零一條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。
第六百零二條
當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。
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內(nèi)容：因此，業(yè)主在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，不僅要考慮期限問題，還要了解服務(wù)提供商的信譽(yù)度、口碑、服務(wù)水平等方面的情況，以確保物業(yè)維修、管理等各方面的順利運(yùn)轉(zhuǎn),一般來說，物業(yè)服務(wù)合同的期限時(shí)間長短由業(yè)主和物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定,因此，在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同期限時(shí)，業(yè)主需綜合考慮每個(gè)參數(shù)，以確定合適的期限,如果小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主對(duì)物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和口碑非常信任，可以簽訂長日期限的合同，例如10年或20年,除此之外，業(yè)主需要了解的是，物業(yè)服務(wù)合同期限的長短與價(jià)格掛鉤,然而，為了避免一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)和不利的影響，建議業(yè)主在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，考慮以下幾個(gè)方面：1.合同是否符合法規(guī)的規(guī)定，例如是否含有違法、違約、不合理等內(nèi)容。
郭銘芝律師2023.06.29899人收看
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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買賣合同糾紛的訴訟期,買賣合同糾紛的訴訟期限規(guī)定
內(nèi)容：本文將揭秘買賣合同糾紛的訴訟期，幫助讀者了解訴訟時(shí)效，并提供規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的建議,為了規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇合同內(nèi)容和條款，并充分溝通和協(xié)商,在訴訟時(shí)效期限之內(nèi)，如果買賣雙方?jīng)Q定進(jìn)行訴訟，應(yīng)該抓緊時(shí)間提起訴訟,此外，通過謹(jǐn)慎選擇合同條款，履行合同義務(wù)，保留相關(guān)證據(jù)，并善于解決糾紛，可以降低法律風(fēng)險(xiǎn),因此，在糾紛發(fā)生后的第一時(shí)間就應(yīng)該與律師聯(lián)系，尋求專業(yè)的法律意見，評(píng)估訴訟的可行性,此外，如果發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)該理性對(duì)待，盡量通過和解或者調(diào)解解決糾紛。
龍珊律師2023.11.08181人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：法律不干涉不違法的期限約定條款。雖然這個(gè)“合同”名為“贈(zèng)與合同”，但我認(rèn)為依其法律性質(zhì)，其民法實(shí)質(zhì)為遺囑或者遺贈(zèng)，只是在名稱和形式上迎合了中國人對(duì)遺囑、遺贈(zèng)的厭惡心理。物權(quán)法規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)才發(fā)生效力。如果是“合同”的話，那么履行過戶手續(xù)為合同債務(wù)，而條件約定的是人死去方可辦理過戶手續(xù)，作為死人，如何履行合同債務(wù)?)完全符合《繼承法》關(guān)于遺囑或遺贈(zèng)的界定。經(jīng)過公證的遺囑、遺贈(zèng)，當(dāng)事人有權(quán)設(shè)立新的遺囑、遺贈(zèng)，但必須經(jīng)過公證，方可使前一遺囑、遺贈(zèng)歸于無效。那么合同常識(shí)之附期限贈(zèng)與合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28140人收看
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馮清琴律師
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國際貨物買賣合同,國際貨物買賣合同爭議提起訴訟期限
內(nèi)容：國際貨物買賣合同參考格式(中文版)國際貨物買賣合同合同編號(hào)：____________甲方(買方)：____________乙方(賣方)：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下貨物買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格：貨物名稱：____________________規(guī)格型號(hào)：____________________數(shù)量：________________________單價(jià)：________________________總價(jià)：________________________二、交貨方式及期限：交貨方式：____________________交貨期限：____________________交貨地點(diǎn)：____________________三、付款方式：預(yù)付款：____________________到貨款：____________________質(zhì)保金：____________________其他約定：____________________四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________檢驗(yàn)方法：____________________檢驗(yàn)費(fèi)用：____________________異議期：____________________五、違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任：__________解決爭議的方式和適用法律：__________六、其他約定事項(xiàng)：合同變更和解除的條件：____。
翁玉素律師2023.11.02304人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：法律不干涉不違法的期限約定條款。雖然這個(gè)“合同”名為“贈(zèng)與合同”，但我認(rèn)為依其法律性質(zhì)，其民法實(shí)質(zhì)為遺囑或者遺贈(zèng)，只是在名稱和形式上迎合了中國人對(duì)遺囑、遺贈(zèng)的厭惡心理。物權(quán)法規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)才發(fā)生效力。如果是“合同”的話，那么履行過戶手續(xù)為合同債務(wù)，而條件約定的是人死去方可辦理過戶手續(xù)，作為死人，如何履行合同債務(wù)?)完全符合《繼承法》關(guān)于遺囑或遺贈(zèng)的界定。經(jīng)過公證的遺囑、遺贈(zèng)，當(dāng)事人有權(quán)設(shè)立新的遺囑、遺贈(zèng)，但必須經(jīng)過公證，方可使前一遺囑、遺贈(zèng)歸于無效。那么贈(zèng)與合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28204人收看
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段建國律師
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內(nèi)容：如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣出租房時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效。單位違反規(guī)定購房，合同無效。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。那么未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01332人收看
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- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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2022-02-10 10:57:07
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