銀行貸款不是必須要房產(chǎn)證原件，但辦理抵押登記的時候需要房產(chǎn)證原件。按照我國法律規(guī)定，用不動產(chǎn)做抵押，需要辦理抵押登記，辦理抵押登記時，需要準備不動產(chǎn)權屬證書。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

1、登記申請書；

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

3、相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；

4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5、與他人利害關系的說明材料；

6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。