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2022-01-29 20:44:22
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商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產以契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎提前退租在房屋及其設施無毀損的情況下業(yè)主應退還押金在簽訂租賃合同時雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內在房屋及其設施無毀損的情況下業(yè)主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限提前退租則保證金將不會退還。民法典第百條租賃人未按約定使用租賃物的責任承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并請求賠償損失。那么房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在現實社會中隨著人們物質水平的提升，很多人有了錢之后會選擇去買房。大家都知道買房的話是要去辦理相關的手續(xù)的，最主要的就是辦理不動產登記了，那么房子買賣手續(xù)要多長時間來辦理呢?下面就由大律網小編為大家解答。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻婚后的共同財產的認定沒有時間年限，及沒有婚后共同財產要過多少年才能認定的說法，我國法律對婚后共同財產的法律規(guī)定主要有：夫妻共同財產的范圍《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有。”夫妻一方或雙方從事個體經營、租賃或承包經營所得的收益為夫妻共同財產。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產，屬雙方共同財產。那么婚后共同財產的認定是否有時間年限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關系明確”的證據材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期“中止訴訟”。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，對于借貸關系明確的，經審理后可缺席判決;對于借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。那么民法典中民間借貸強制執(zhí)行有房子需多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：二手房產權年限重要，具體原因如下：1、產權年限越大，購房者購買和使用成本就得越高。首先，產權年限越大意味著購房者使用年限就得越少，再次購房的時間也得提前，所以加大了購房成本。其次，產權年限越大得房子，需要房屋自身維修的概率就越高，物業(yè)得維護成本也在逐年增加，增加了使用的成本。那么二手房產權年限是否重要。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：1、如果房子沒有房產證，但是有購房合同和發(fā)票等證據，可以證明該房子是夫妻共同財產，那么在離婚時，應當按照夫妻共同財產進行分割,2. 如果房子沒有房產證，也沒有購房合同和發(fā)票等證據，那么在離婚時，法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產，因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產證，但是有證據證明該房子是夫妻一方的個人財產，那么在離婚時，應當按照夫妻一方的個人財產進行分割,具體的判決會根據以下因素：購房時間：如果房子是在婚姻期間購買的，那么它通常會被視為夫妻的共同財產，需要在離婚時進行分割。
姚平律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：民法典關于物業(yè)費繳納的規(guī)定1、業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費,2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費,關于物業(yè)費征收的最新規(guī)定具體體現為：一級收費標準是1.00元/月每平方米,綜上所述，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付,業(yè)主應當按照與小區(qū)物業(yè)約定的時間，交納相應的物業(yè)費,不住的房子也要交物業(yè)費嗎房子不住繳納物業(yè)費情況如下：1、房子不住的話物業(yè)費也是需要繳納，根據相關規(guī)定只要業(yè)主在收了房以后，就是需要繳納物業(yè)費。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：而無產權住房一旦產生糾紛，購房者的權益會其因買賣行為無效而難以得到保障。所以，購買小產權房請慎重，因為購買小產權的交易行為本身就不合法，所以沒有得到法律保護的可能。所以，從購房者的角度來說，購買小產權房雖然價格便宜，但是產權狀況存在很多問題，要承擔巨大的風險。因此，有意向購買小產權房的購房者需要自己對風險和效益作出選擇判斷，作出正確的決定。那么哪些房子會隨著時間貶值。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：交通事故
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內容：在租房的時候跟合同是簽訂了一年，但是，因工作調動的原因，還沒有到時間租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是卻被房東以提早退租自己有權扣押金為由拒絕了，那么，房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎?聽聽看大律網小編對此講解。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：醫(yī)保累計年限是醫(yī)保制度中的重要概念，對參保人的醫(yī)療待遇和保障水平有一定的影響,了解醫(yī)保累計年限的計算和應用規(guī)則，可以幫助參保人更好地了解自己的權益和待遇，合理規(guī)劃醫(yī)療保障,四、特殊情況下的醫(yī)保累計年限在一些特殊情況下，醫(yī)保累計年限的計算可能會有一些特殊規(guī)定：1. 跨地區(qū)轉移：如果參保人由一個地區(qū)轉移到另一個地區(qū)，可能需要辦理醫(yī)保跨地區(qū)轉移手續(xù),在參保人連續(xù)繳納醫(yī)保費用的過程中，有時會面臨累計年限的問題,一、醫(yī)保累計年限的概述醫(yī)保累計年限是指參保人在連續(xù)繳納醫(yī)保費用的過程中，醫(yī)保待遇的累積計算時間。
于海明律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：協議離婚后房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是你的，不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛。關于離婚房子過戶的時間怎么確定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：離婚后房子歸一方再賣掉有年限嗎依據我國民法典的規(guī)定離婚后房屋歸一方的房屋就是一方的財產房屋的所有人有權處理自己的房屋賣是沒有年限限制的。民法典第二百四十條所有權的定義所有權人對自己的不動產或者動產依法享有占有使用收益和處分的權利。離婚后擅自把房子賣掉是否有效離婚后夫妻共同財產的分配沒有達成協議。根據民法典的有關規(guī)定,如果第三方出售的房子共享的丈夫和妻子,沒有另一方的同意,如果在善意第三方購買,支付一個合理的考慮,和通過產權登記手續(xù),另一方的年代聲稱房子是恢復不應支持。但是配偶擅自處理共同所有的房屋而另一方又敗訴的人民法院應當支持賠償損失的請求。那么離婚后房子歸一方再賣掉有年限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執(zhí)行人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規(guī)定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。那么房子被強制拆遷起訴需要多久時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現場梳理、條款摳細節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護您的權益！ ?
下午14:00開庭到現在，經過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權，每月2萬元的撫養(yǎng)費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
痛心現狀：為什么企業(yè)越做越累？ 人工成本年年漲，但人效反而下降？ 部門扯皮嚴重，30%時間浪費在流程內耗？ 固定成本居高不下，利潤被一點點蠶食？ 根本原因：你的企業(yè)結構還停留在“農耕時代”！ 降本增效的終極解法：結構性革命 （不是裁員砍預算，而是重構底層邏輯！） 你是否有想改變現狀卻無從下手的窘境？你是否也想做到做企業(yè)不那么累？聯系我們，作為專為企業(yè)發(fā)展服務的專業(yè)團隊，助力你的企業(yè)轉型升級、破局增長。
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區(qū)】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規(guī)定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發(fā)票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協議別嫌尷尬！現在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?
別以為你打贏了離婚官司就解脫了，也許這才是你麻煩的開始。前段時間姚律師團隊剛接手了一個案子，離婚官司是打贏了，房子呢也判給了我的當事人，但問題呢，在于判決書上沒有寫什么時候騰房，只寫了這個房子歸我的當事人所有，現在想要住進去，或者把房子賣了，就面臨一個騰退的問題，對方就這么耗著你，你能怎么辦？本以為官司打贏就解脫了，沒想到還會遇到這種麻煩事兒，這就是打官司帶來的麻煩。所以啊，姚律師對外一直說，我們是不打官司的，離婚律師打官司處理不了的，我們可以談判，我們可以調解，還可以協商呀，不是說就沒有辦法處理了，這個案子也是這樣的。姚律師團隊介入之后呢，一方面調查對方的情況，先是做到知己知彼。另一方面呢，也。
和我的客戶積極的溝通，制定了談判的策略，最終的結果還是蠻好的，該騰房騰房，該入住入住，事情呢，得到了圓滿的解決。對于我們來說，不打官司，把客戶的問題解決了，這才是一個好的離婚律師。
婚前男方出資購房，房產登記女方名下，是否屬于夫妻共同財產？ 關于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產，就屬于女方婚前的個人財產。 第二，如果男方在婚前以結婚為目的購買的房子，即便是房產登記在女方名下，那也是夫妻共同財產。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產也不一定會五五分割。 一般法官會根據雙方結婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻，來決定房產的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關注我，幫您解決。
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