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繼承房產(chǎn)的稅費有哪些

2022-01-30 10:59:01
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 繼承房產(chǎn)的稅費主要包括契稅、合同印花稅等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。但法定繼承人通過繼承承受房屋的,免征契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 第六條 有下列情形之一的,免征契稅: (一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施; (二)非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn); (四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬; (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:19:55
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費

    內(nèi)容:子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房,且已房本滿五年,子女為首次購買,那么個人所得稅和營業(yè)稅都會減免,需要繳納房屋總額1%的契稅,500萬的房子評估價如果在350萬左右,需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中,但具體情況會因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個人所得稅,要按應征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算房產(chǎn)繼承稅,但最高不能超過五千元。

    姚平律師
    2023.09.25710人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅,但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費,例如契稅,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅;而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等。那么和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋繼承費用

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋繼承費用

    內(nèi)容:房屋繼承費用1、交易手續(xù)費1元/平方米。房產(chǎn)繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?1)繼承營業(yè)稅證過5年可免征未過5年估價5.6個稅證過5年且唯一住房可免征未過5年估價12)遺贈營業(yè)稅證過5年可免征未過5年估價5.6個稅證過5年且唯一住房可免征未過5年估價1說明繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。注意營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。那么房屋繼承費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10703人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 繼承房產(chǎn)再出售的情況下,一般需要繳納個人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,在我國境內(nèi)銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的當事人,確定為增值稅的納稅人,應當依法繳納增值稅。法律依據(jù):《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務),銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應當依照本條例繳納增值稅。 第九條 納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務院稅務主管部門有關(guān)規(guī)定的,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
  • 繼承稅跟個稅一樣嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    繼承稅跟個稅一樣嗎

    內(nèi)容:繼承稅跟個稅一樣嗎不是。首先需要明確的是,我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅,所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的,但在繼承期間,例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等,大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費。居民個人取得前款第一項至第四項所得,按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。那么繼承稅跟個稅一樣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31635人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 繼承的房子賣了需要交稅嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    繼承的房子賣了需要交稅嗎

    內(nèi)容:繼承的房子賣了需要交稅嗎繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣,國家還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按*20%征收。204平米以上購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。那么繼承的房子賣了需要交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 房屋遺產(chǎn)繼承須交的費用有哪些

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋遺產(chǎn)繼承須交的費用有哪些

    內(nèi)容:房屋遺產(chǎn)繼承須交的費用有哪些繼承權(quán)公證費用房地產(chǎn)價值評估費用房地產(chǎn)繼承過戶稅費契稅民法典第一千一百二十一條繼承開始的時間及死亡先后的推定繼承從被繼承人死亡時開始。第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百二十四條繼承的接受和放棄繼承開始后繼承人放棄繼承的應當在遺產(chǎn)處理前以書面形式作出放棄繼承的表示沒有表示的視為接受繼承。那么房屋遺產(chǎn)繼承須交的費用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10395人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎

    內(nèi)容:繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其他城市的房產(chǎn)持有超過2年轉(zhuǎn)讓的,免征營業(yè)稅。那么繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31114人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅是多少 房產(chǎn)繼承稅費包括哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅是多少 房產(chǎn)繼承稅費包括哪些

    內(nèi)容:不需要繳納,我國沒有遺產(chǎn)稅的稅種,我國遺產(chǎn)稅還沒有開征。房產(chǎn)繼承稅費包括哪些?在進行房產(chǎn)繼承的時候,繼承人必須要辦理相應的手續(xù),才能讓房產(chǎn)屬于自己。這其中就會涉及到繼承稅費的交納問題。那么房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.09976人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 中國房產(chǎn)繼承是否需要交遺產(chǎn)稅

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    中國房產(chǎn)繼承是否需要交遺產(chǎn)稅

    內(nèi)容:中國房產(chǎn)繼承是否需要交遺產(chǎn)稅直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅。中華人民共和國民法典規(guī)定規(guī)定:若房屋所有權(quán)人不在了,由第一順序繼承人繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。繼承房產(chǎn)后免稅費,只需要到公證處辦理繼承公證,這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。那么中國房產(chǎn)繼承是否需要交遺產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎

    內(nèi)容:繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎繼承人繼承了房屋后,房屋變是屬于繼承人的,繼承人是有權(quán)處理個人合法財產(chǎn)的,所以可以直接出售繼承的房屋,但要交納一定的稅費。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。那么繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 老人的房子子女繼承要交稅嗎

    姚平律師

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    姚平

    老人的房子子女繼承要交稅嗎

    內(nèi)容:老人的房子子女繼承要交稅嗎目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,所以子女繼承父母遺產(chǎn)的,是不需要交納稅費的,但需要交納評估費用、過戶登記費等的費用。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么老人的房子子女繼承要交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻之間繼承對方的遺產(chǎn)要交稅嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻之間繼承對方的遺產(chǎn)要交稅嗎

    內(nèi)容:3、法律主觀:房產(chǎn)繼承對于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的,但對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅,法律主觀:房產(chǎn)繼承對于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的,但對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅,房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要交稅么如下:繼承房屋的需要繳納房地產(chǎn)繼承過戶稅費、契稅,2、法律主觀:夫妻間有繼承稅嗎夫妻間繼承財產(chǎn)不需要交稅,但是繼承房產(chǎn)是要交稅的,主要包括 繼承權(quán) 公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費以及契稅四個方面。

    許瑞林律師
    2023.10.10370人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 出售繼承房產(chǎn)應當繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅,法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 房屋繼承、贈與的稅費

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋繼承、贈與的稅費

    內(nèi)容:房屋繼承、贈與的稅費一,個人向他人贈與房屋不征收營業(yè)稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定,個人向他人無償贈與不動產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況,這三種情況可以向當?shù)囟悇諜C關(guān)辦理營業(yè)稅免稅申請,也就是說個人向他人無償贈與房屋,可以不征收5.5%的營業(yè)稅,但是必須向稅務機關(guān)辦理免稅申請。那么房屋繼承、贈與的稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 繼承房產(chǎn)再買賣需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、20%的個人所得稅、5.5%(未滿2年)的增值稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費、登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 繼承的房產(chǎn)交易稅費的計算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    繼承的房產(chǎn)交易稅費的計算

    內(nèi)容:賣房人應繳納二手房交易稅費為:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。那么繼承的房產(chǎn)交易稅費的計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 繼承房產(chǎn)的稅費主要包括契稅、合同印花稅等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。但法定繼承人通過繼承承受房屋的,免征契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 第六條 有下列情形之一的,免征契稅: (一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施; (二)非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn); (四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬; (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬。
  • 軍房產(chǎn)是否繼承或買賣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    軍房產(chǎn)是否繼承或買賣

    內(nèi)容:軍房產(chǎn)能不能繼承或買賣依據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定,軍房是可以出售的,但出售軍房需要滿足相應的條件,例如交納有關(guān)稅費和土地出讓金。軍產(chǎn)房,是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地,個人只是擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。不符合上述規(guī)定的,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效,并不得進行變更登記。原先軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán),持有的是使用權(quán)證,不能繼承和買賣。那么軍房產(chǎn)是否繼承或買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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