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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金過(guò)高可以起訴嗎
內(nèi)容：如果對(duì)合同約定的違約金數(shù)額有異議，可以先以協(xié)商方式進(jìn)行溝通，如果協(xié)商不成，對(duì)于合同約定的違約金過(guò)高的情況，也可以提起訴訟，由法院來(lái)判斷是否需要進(jìn)行調(diào)整。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。也就是說(shuō)，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，該條款是不能適用的。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金過(guò)高可以起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29484人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答裝修合同是承攬合同，定做人可以隨時(shí)解除，但是對(duì)承攬人已經(jīng)投入的，或者損失應(yīng)當(dāng)賠償
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拖欠物業(yè)費(fèi)的違約金是多少，物業(yè)管理費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：如何判斷過(guò)高還是過(guò)低，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。那么拖欠物業(yè)費(fèi)的違約金是多少，物業(yè)管理費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09482人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答首先該地出租，所有人是你父親，合同雙方是你父親和對(duì)方，你不是合同相對(duì)人，所以沒(méi)法主張收回土地，如果你父親違約收回土地賠償對(duì)方的金額需要與對(duì)方協(xié)商，餐飲經(jīng)營(yíng)涉及營(yíng)業(yè)流水的收入等情況
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合同法關(guān)于違約金過(guò)高的規(guī)定是怎樣
內(nèi)容：按照《合同法》解釋二第二十九條的規(guī)定，如果當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。《合同法解釋二》關(guān)于違約金規(guī)定在我國(guó)的司法理論和實(shí)踐中，認(rèn)為根據(jù)合法的誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償性為主，以懲罰性為輔。第二十七條當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。本條第2款是關(guān)于違約金是否過(guò)高的判斷標(biāo)準(zhǔn)。那么合同法關(guān)于違約金過(guò)高的規(guī)定是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29801人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答您好，這個(gè)主要看賣(mài)家與中介公司之前的協(xié)議約定，按照約定的違約條款承擔(dān)責(zé)任。
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簽訂合同后違約怎么處理？違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
內(nèi)容：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。那么簽訂合同后違約怎么處理？違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.30637人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。那么勞動(dòng)違約金過(guò)高如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.29163人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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違約金過(guò)高誰(shuí)來(lái)舉證
內(nèi)容：”主張違約金過(guò)高的一方，就其本質(zhì)，是請(qǐng)求對(duì)雙方合意的變更。守約方舉證的情形在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下，約定違約金過(guò)高的舉證責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)已如上述。在此類情形下，當(dāng)合同約定的違約金高于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，違約方要求以此作為調(diào)整違約金的依據(jù)無(wú)須舉證證明。如在租賃合同中，雙方約定因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬龝r(shí)的違約金為半年租金，當(dāng)承租人違約時(shí)，給對(duì)方造成的損失為另行尋找承租人期間的租金損失，故違約方只需合理說(shuō)明同類型物業(yè)尋找承租人的可能的最長(zhǎng)期間即可免除舉證責(zé)任。那么違約金過(guò)高誰(shuí)來(lái)舉證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29282人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答根據(jù)法律規(guī)定，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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合同中違約金過(guò)高過(guò)低的衡量標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：2、合同法關(guān)于違約金及損失規(guī)定是，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,3、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的違約金通常是有約定從約定的，只要是不超過(guò)損失的30%就是合理的,2、二手房合同違約金違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%,4、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少，在中介提供的很多關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20％,2、違約金的法律規(guī)定一般是在不超過(guò)實(shí)際損失的30%,約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人是可以請(qǐng)求變更的。
翁玉素律師2024.01.25476人收看
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楊一凡律師
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合同法關(guān)于違約金過(guò)高的規(guī)定是什么
內(nèi)容：按照《合同法》解釋二第二十九條的規(guī)定，如果當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。第二十七條當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。本條第2款是關(guān)于違約金是否過(guò)高的判斷標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)《合同法》對(duì)違約金的規(guī)定強(qiáng)調(diào)違約金補(bǔ)償性的理念，同時(shí)有限地承認(rèn)違約金的懲罰性。那么合同法關(guān)于違約金過(guò)高的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.2965人收看
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翁玉素律師
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買(mǎi)賣(mài)合同違約金約定過(guò)高判決書(shū):違約金約定過(guò)高怎么辦
內(nèi)容：當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。《合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么買(mǎi)賣(mài)合同違約金約定過(guò)高判決書(shū):違約金約定過(guò)高怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29812人收看
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合同違約金過(guò)高，如何分配舉證責(zé)任？
內(nèi)容：”主張違約金過(guò)高的一方，就其本質(zhì)，是請(qǐng)求對(duì)雙方合意的變更。在此類情形下，當(dāng)合同約定的違約金高于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，違約方要求以此作為調(diào)整違約金的依據(jù)無(wú)須舉證證明。如在租賃合同中，雙方約定因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬龝r(shí)的違約金為半年租金，當(dāng)承租人違約時(shí)，給對(duì)方造成的損失為另行尋找承租人期間的租金損失，故違約方只需合理說(shuō)明同類型物業(yè)尋找承租人的可能的最長(zhǎng)期間即可免除舉證責(zé)任。那么合同違約金過(guò)高，如何分配舉證責(zé)任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29548人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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怎么處理合同違約金過(guò)高或者過(guò)低問(wèn)題
內(nèi)容：關(guān)于合同違約金的處理規(guī)范一、合同約定違約金過(guò)高或者過(guò)低的處理規(guī)范根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，應(yīng)當(dāng)按照以下原則處理：1、當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。當(dāng)事人未在合同中約定逾期付款違約金的，不支持當(dāng)事人要求支付逾期付款違約金的訴訟請(qǐng)求。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29750人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。《合同法》第116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。《合同法》第114條第二款規(guī)定，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或減少違約金。那么合同法中合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29683人收看
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合同違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么合同違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30935人收看
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趙金保律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金數(shù)額過(guò)高怎么辦
內(nèi)容：對(duì)違約金數(shù)額準(zhǔn)確而適度的調(diào)整，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間的利益平衡，對(duì)實(shí)現(xiàn)裁判公正具有重要意義。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金數(shù)額過(guò)高怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29156人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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中介合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
內(nèi)容：根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。那么中介合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02281人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2022-01-06 08:57:43
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