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2021-12-26 16:43:37
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中介簽了合同不能反悔，合同一旦簽訂雙方當事人就需要按照合同的內容履行相應的義務；如果一方反悔的，則會構成違約，這一方是需要承擔違約責任的，違約責任的承擔方式包括繼續履行合同；賠償對方損失；支付違約金；采取補救措施等。
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：徐某要求佟某履行產權過戶手續時，佟某拒絕辦理，并訴至碾子山區人民法院，以欺詐、顯失公平為由，要求撤銷該離婚協議，重新分割夫妻共同財產。第九條男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。本案中，佟某與徐某已簽訂了離婚協議書，協議約定：房屋歸徐某所有，該房屋貸款由徐某償還。該離婚協議中關于財產分割的條款，對佟某與徐某具有法律約束力。但人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回佟某的訴訟請求。那么夫妻之間簽了離婚協議公證后可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：貸款還不上怎么辦1、需要貸款人向平臺申請延期還款、按照最低還款額進行還款或分期還款通常情況下，很多人都是在自己已經逾期的情況下，才會向平臺申請延期還款或分期還款以及按照最低還款額進行還款，但是效果不會太明顯,2、申請個性化分期在貸款逾期無力償還的情況下，借款人需要先整理好自己的貸款本金、利息和罰息還剩下多少，然后根據自己目前的收入情況，整理出來一份完整的還款計劃,用戶可以在申請延期前咨詢銀行，了解貸款是否可以延期還款。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款資格不受法律保護。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。第七十條夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。那么貸款用假離婚證可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：在假離婚之前夫妻就商量好了只要買了房子后就復婚恢復正常的生活。那么假離婚買房妻子可以反悔嗎一假離婚買房妻子可以反悔嗎1在法律上來說離婚不存在真假之分只要是登記離婚了就是真離婚。2目前沒有法律硬性規定假離婚買房需承擔的法律責任國家也沒有關于假離婚后再購房的強制性規定至少目前沒有追究的依據。二假離婚買房法律后果1假離婚不僅是對法律的不尊重對婚姻的褻瀆其隱含的法律風險亦不可小覷。2假離婚是違反法律的欺詐行為如確有證據證明是假離婚因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。3法官不能主觀臆斷或猜測當事人是否為假離婚。那么假離婚買房妻子可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：其次，股權抵押貸款對企業的發展也有積極的促進作用,但同時，企業需要在選擇股權抵押貸款時，充分了解其風險和限制，并做好風險管理和控制，以確保自身利益和發展,通過股權抵押貸款，企業可以獲得更多的資金支持，用于項目投入、設備更新、市場推廣等方面，進一步促進企業的快速發展和壯大,股權抵押貸款作為一種融資方式，受到了越來越多企業的關注和青睞,首先，股權抵押是指企業將其擁有的股權質押給金融機構或其他資金提供者，以獲取貸款,因此，在選擇股權抵押貸款時，企業需要充分考慮自身情況和風險承受能力。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：法院經審理查明，2006年，汪某以建房為由，向**農*行申請借款14000元，借款期限為兩年。到期后，汪某未償還借款，農*行向法院提起訴訟，法院依法判決汪某償還借款及利息后，農*行未申請法院強制執行。二審法院經審理認為，農*行對汪某享有的貸款本金及利息的債權因超過了申請法院執行的期限，已不受法律保護，屬于自然債權。農*行獲得了代發汪某相關補償款的機會，與汪某就扣取原借款及利息問題進行了協商后，扣取汪某自愿償還的借款本金，不屬于不當得利，故駁回上訴，維持原判。那么自愿履行已過執行時效債務可以反悔有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：民間借貸年利率24%以內的受法律保護，超過36%為無效。但如果借款人已經償還了超出部分利息，之后又反悔要求償還，法院同樣會駁回。債務人在借款期限屆滿之前償還或者在未約定還款期限時，并且在債權人要求還款時，在合理期限內還款的，不支付利息。對超出部分的利息不予保護。那么小額貸款利息超出規定范圍，超出的利息還需要償還嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在梁女士支付了50萬元定金，并已按約定提供了款項供張先生還清了銀行貸款后，張先生以受到欺詐為由，拒絕辦理房產證過戶手續。為此，梁女士告上法院，要求張先生繼續履行合同，配合辦理房產證手續。張先生同時也反訴要求撤銷與梁女士房屋買賣合同。4月8日，北京市豐臺區人民法院對此案進行了一審宣判，梁女士贏得了這場官司。合同簽訂后，梁女士將購房定金50萬元支付給張先生。在房產證辦理完畢后，張先生取得房產證五日內需配合梁女士辦理完公證或過戶手續，否則視為違約。同意協助梁女士辦理過戶手續。那么賣房人收了定金又反悔拒不過戶買房人打贏官司。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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內容：總之，就是運用一切合法的方式，向借款人、擔保人主張債權，努力收回已經逾期形成不良的貸款本息，通過清收處置收回全部或部分不良貸款本息后，不良貸款總額降低，不良貸款率也就降低(當然還要考慮貸款總額和新增不良貸款的因素),不良貸款處置方式有哪些銀行清收處置不良貸款的方法大體可分為兩大類：一是非訴訟途徑，二是訴訟途徑,銀行清收不良貸款的方法有哪些,另外，即使沒有到期，如果已有跡象表明借款人不可能按原定的貸款協議按時償還商業銀行的貸款本息，銀行也會把這筆貸款列為不良貸款。
翁玉素律師擅長：交通事故
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內容：如果屬于一方婚前購買且登記在其名下，婚內若書面約定房產歸你，屬于贈與行為，即使離婚時反悔，可依據該書面協議要求辦理過戶,離婚協議約定房子歸一方但未過戶,一方反悔第七十條 夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理,4、如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協議時有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協議無效，房產就可以要回來,如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協議時有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協議無效，房產就可以要回來。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：身份證抵押給別人貸款會影響自身的額度及風險，并且對借款人有承擔償還債務的責任,用自己身份證給別人辦貸款有什么后果法律分析：身份證抵押給別人貸款會影響自身的額度及風險，并且對借款人有承擔償還債務的責任,身份證借人貸款有什么風險1、將自己的身份證件借給別人貸款的話，會有很多對您的不利之處，關于汽車出現的任何問題，都會直接和你有關,用身份證替別人貸款的后果如下：產生不良的信用記錄,法律分析：有人拿當事人的身份證去銀行貸款，后果就是產生的貸款由當事人償還。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內容：保證單位：xxxxx有限公司委托代理人：日期：年月日還款保證書2本人在校期間就讀于學院專業班，與銀行簽定了國家助學貸款借款合同，共計借款元,保證書違約怎么辦法律分析：連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任,寫清楚還款期限：利：債權人到期以后就好順理成章的問債務人還款，特別是朋友之間借款的一個收款的理由,現關于貨款的清償問題，雙方達成初步如下協議：經雙方協商一致同意，我方分期償還欠費，具體還款時間及金額初步如下：1、xx年4月30日前，支付人民幣200萬元。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3、法律分析：抵押權的客體有動產和不動產，債權屬于權利，所以債權不能抵押，但是債權可以進行質押,根據法律規定，抵押權的客體有動產和不動產，債權屬于權利，所以債權不能抵押，但是債權可以進行質押,4、法律分析：不可以，債權可以轉讓，但不可以抵押貸款,2、法律主觀：債權抵押貸款，是將債權當做一種物品抵押給銀行等金融機構，從而換取金融機構提供的資金,法律主觀：債權抵押貸款，是將債權當做一種物品抵押給銀行等金融機構，從而換取金融機構提供的資金,5、法律分析：欠條作為債權的一種，主要是合法存在的，并且符合銀行或相關金融機構抵押貸款的條件，那么也是允許公民使用欠條債權進行抵押貸款。
元甲交通律師律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
金融機構長期怠于核查更正債務人信用記錄，以致債務人無法辦理信用卡，貸款，金融機構行為構成名譽侵權，可起訴法院要求金融機構賠禮道歉，消除影響。
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發生碰撞，事故發生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協商原告預付給被告50 000元，用于被告的車輛修理、入院檢查，預付的款項多退少補。 事故當天，劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當得利為由提起訴訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱：案發時，趙某存在酒駕嫌疑，當時劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報警，并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經審理查明：2021年2月28日17時許，原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發生碰撞，同日17時04分，張甲撥打122電話報警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現場協商處理，被告張甲入醫院治療。因劉某勸阻，張甲取消報警。經協商后，劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項，以張乙、孫某、張甲等構成不當得利為由先后四次向法院起訴，其中，兩次以撤訴結案，兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小，只有3萬余元，但雙方當事人對于案件事實爭議較大，這也是所有不當得利糾紛案件的共同特點。原告一方認為，其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款，在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為，原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用，不存在多退少補，且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協商，雙方沒有出具書面證據，雙方當事人也不能提供現場目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據如下思路作出處理：以原告沒有證據證實交付的5萬元系預付款后期多退少補，徑行駁回其訴訟請求。 此后，主審法官經過慎重考慮后認為，根據上述思路，固然可以對案件作出快速處理，處理結果也不違反法律規定，但由于沒有對存在爭議的事實作出認定，所以難以讓當事人信服，社會效果也不好。因此，應當在根據雙方當事人所舉證據認定事實的同時，還應根據生活經驗、人情世故、法律法規，在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定，據此結合相關法律規定，作出公正合法的判決，力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人，在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據不能證實其主張的事由，依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項，是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補，張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右，剩余的38 000元款項應作為不當得利予以返還。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規定：“因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益?！钡诰虐侔耸鍡l規定：“得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據”，即：誰主張，誰舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張，該證據僅能證明存在轉賬的事實，無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據，無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規定：“在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構成不當得利的事實負有舉證責任的原告一方，所舉證據不能證實上述事實，故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
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