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為逃避債務(wù)修改微信號“玩失蹤”，法院判了！
內(nèi)容：法院認(rèn)為，結(jié)合微信聊天記錄、微信賬號變更及實(shí)名記錄能夠證實(shí)借款的存在，且借款已實(shí)際交付，該借款行為符合法律規(guī)定，成立并生效，故被告蔡某理應(yīng)在原告鐘某向其主張還款時償還借款,法院審理庭前調(diào)解階段，因聊天記錄距今時間較長，被告蔡某通過多次修改微信賬號及變更手機(jī)號，對借款事實(shí)予以否認(rèn)，導(dǎo)致當(dāng)事人起訴時向法庭提交的證據(jù)與實(shí)際微信號無法對應(yīng),原告鐘某提供微信聊天記錄證明其多次通過微信、電話等渠道向被告蔡某催要借款，被告蔡某拒絕償還并將其拉黑&ldquo。
崔玉君律師2024.04.30271人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價(jià)她：
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內(nèi)容：但25日該條例再次接受市人大常委會審議時，有委員提出，深圳房屋租賃和轉(zhuǎn)租現(xiàn)象普遍，存在大量“二房東”，應(yīng)擴(kuò)大申報(bào)義務(wù)人范圍，將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納，認(rèn)為當(dāng)承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租時，承租人同時也是出租人，不論是一手租賃還是轉(zhuǎn)租，在收取租金的同時，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非深戶籍承租人的居住登記申報(bào)義務(wù)。“條例擬修改為：非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的，本人為申報(bào)義務(wù)人;為租賃房屋的，出租人為申報(bào)義務(wù)人;為旅館業(yè)或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經(jīng)營服務(wù)場所的，經(jīng)營者為申報(bào)義務(wù)人;為前款所列情形以外房屋的，居所提供者為申報(bào)義務(wù)人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報(bào)呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03614人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：鑒于被告嚴(yán)重違約并給原告造成了嚴(yán)重的損失， 于XXXX年XX月XX日向被告發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函告》，單方解除上述五份《房屋租賃合同》，該函已于次日送達(dá)被告。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告向貴院起訴，請判如所訴。此致XX市XX區(qū)人民法院原告：特別授權(quán)代理人：(簽字)XXXX年XX月XX日以上是小編為您介紹的解除租賃合同起訴狀的模板，僅供參考，可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)修改。那么解除租賃合同起訴狀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.24876人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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沒簽合同的機(jī)械租賃費(fèi)怎么辦,工地租賃機(jī)械不簽合同
內(nèi)容：機(jī)械費(fèi)租賃欠款怎么起訴法律分析：如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益,法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令支付勞動者的工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可以責(zé)令支付賠償金： (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
王熙律師2024.03.04613人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途___________第二條 租賃期限租賃期共____年零____月，出租方自____年____月____日起將____交付承租方使用，至____年____月____日收回。____所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，____所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。第八條 在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。租賃期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。那么財(cái)產(chǎn)租賃合同（新）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.0372人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：因此在審查租賃合同時對于租賃期限超過20年的約定，需修改為20年以下。”9、裝修及免租期的約定審查合同是否有關(guān)于租賃房屋裝修改造的約定。因此，審查租賃合同時，注意合同是否約定承租方有權(quán)使用門頭門楣及具體位置、有權(quán)在租賃物室外懸掛、張貼宣傳資料以及利用其他方式進(jìn)行企業(yè)、業(yè)務(wù)的廣告宣傳，并應(yīng)約定出租人保證廣告位的合法使用。那么審查房屋租賃合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.30742人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實(shí)際操作中，為了避免類似的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應(yīng)明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經(jīng)過律師的調(diào)解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達(dá)成了一致。
張嘉娛律師2024.03.08572人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：如果自己和對方簽訂的租房合同是屬于不合理的情況，那么這個只有和房東兩個協(xié)商，看能不能對于租賃合同的條款進(jìn)行修改，或者是干脆直接不租他的房子。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。那么租賃合同違約條款不合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.25961人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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設(shè)備租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))
內(nèi)容：(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租,經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
段建國律師2024.01.19612人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此條款是修改后條例新增加的，對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作了特別規(guī)定即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。那么拆遷租賃房屋是怎樣賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.03627人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答租房合同有修改痕跡，如果有證據(jù)證明該處涂改是在合同簽訂時雙方知情的情況下就存在的，最好是在涂改處有雙方的簽字或蓋章，那么這份涂改過的合同就有效。如果一方擅自涂改的，那么合同還是依照涂改前的舊合同生效。一般來說，合同都是一式兩份的。如果你們雙方對這份合同的內(nèi)容都沒有異議的話，肯定是有法律效力的。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條 當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定,確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。
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內(nèi)容：七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同》的修改版本，自2011年10月1日起使用，今后在未制定新的版本前本版本延續(xù)使用。那么上海市居住房屋租賃合同示范文本（2011版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.03421人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：同時應(yīng)審查是否在合同條款中明確約定租賃物的用途，如用于營業(yè)、辦公或倉儲等。審查合同應(yīng)寫明租賃期限及具體的起止日期。因此在審查租賃合同時對于租賃期限超過20年的約定，需修改為20年以下。同時，合同中應(yīng)明確維修期間不得影響承租方正常營業(yè)及辦公，且應(yīng)約定如維修時間超過一定期限仍未能達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)解除合同或者減少相應(yīng)數(shù)額的租金。那么租賃合同審查的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.30824人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：當(dāng)我們借錢給別人是，往往都要寫借條或者憑據(jù)，由于某些原因，借條上的內(nèi)容條約需要變動，那么，修改過的借條還具有法律效力嗎？下面就給大家分享下：借條被改是否有效，關(guān)鍵要看是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的影響。對于增加的利息部分，是無效的。而對于借款本金，并無實(shí)質(zhì)性的影響，故本金部分是有效的。借款糾紛及其常見，其中很多都是由于借條存在某些瑕疵，比如有涂改痕跡，這樣就給了債務(wù)人賴賬的有利借口。那么借條修改過還具有法律效力嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09865人收看
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內(nèi)容：委托人甲出賣人委托人乙買受人居間人青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局制青島市房屋租賃居間合同委托人甲出賣人委托人乙買受人居間人青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局制定二、青島市房屋租賃居間合同說明1、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本供當(dāng)事人約定采用,3、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫居間人不得干預(yù)可以提供合理化建議居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后由居間人在合同中填寫,本合同的委托人甲是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人委托人乙是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人,雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,2、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為,媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。
吳夢云律師2022.02.22662人收看
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龍珊律師
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答是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。《房屋租房合同》 第一條 私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。列房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的。2、屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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內(nèi)容：月租金x，付租方法為x年，乙方一次性交付甲方房租費(fèi)共計(jì)x2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個月續(xù)交，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。如有此樓動遷等不可抗拒因素，此協(xié)議自動終止。乙方不得私自修改房屋，要保管好室內(nèi)用具及設(shè)施，如因乙方造成房屋意外損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。乙方在其租房屋內(nèi)不得搞非法活動，否則后果自負(fù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經(jīng)簽訂即行生效。那么房屋租賃協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.04540人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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2021-12-23 10:30:57
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