租房合同有修改痕跡，如果有證據證明該處涂改是在合同簽訂時雙方知情的情況下就存在的，最好是在涂改處有雙方的簽字或蓋章，那么這份涂改過的合同就有效。如果一方擅自涂改的，那么合同還是依照涂改前的舊合同生效。一般來說，合同都是一式兩份的。如果你們雙方對這份合同的內容都沒有異議的話，肯定是有法律效力的。

《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。