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房子封了，為什么售樓中心能給他買房呢，售樓中心能不能給他過戶？
2021-09-17 16:35:58
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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你好，如果不能過戶要看過戶之前能不能解封。具體可電話咨詢我。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:58
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:52:33
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那么超過一個月就算違約。
龍珊律師2023.11.22849人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業服務管理中哪個環節最容易發生物業糾紛
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
物業服務管理中哪個環節最容易發生物業糾紛
內容：現代社會，經濟發展帶動了我國房產業的飛速發展，居民居住的小區也城市了物業管理，物業會在小區業主支付一定的物業管理費之后提供了物業管理方面的服務，那么物業服務管理中哪個環節最容易發生物業糾紛。部分業主認為地下停車收費過高，有對立情緒，業主與物業管理企業和開發商之間出現矛盾，發生毆打事件。業主在售樓中心、小區園區內發生了激烈的對抗事件。另外，業主還擅自在小區綠地搭遮陽棚，與物業公司發生糾紛。如業主不服，可向法院提起行政訴訟。關于搭遮陽棚一事，物業公司已起訴業主，北京市二中院目前已做出終審判決，業主敗訴，無條件拆除遮陽棚。那么物業服務管理中哪個環節最容易發生物業糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09360人收看 -
李孟陽律師
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親子鑒定中心做親子鑒定有哪幾種方法
周春花律師
北京市元甲律師事務所
親子鑒定中心做親子鑒定有哪幾種方法
內容：親子鑒定中心做親子鑒定有哪幾種方法1、通過血型測試。當前DNA親子鑒定利用人類基因重復堿基序列和PCR技術進行個體識別，，將來的SNP是第三代分子標記技術是發展方向，成本費用偏高。該親子鑒定方法是目前親子測試中最準確的一種--準確率可達99.99999%，具有精巧、簡便、快速、經濟、實用的特點。對于家庭來說，彼此信任才是最根本的要求，有些男人因為自己的猜疑斷送了很多美好而幸福的家庭，這個也是要很多人注意的，隨著社會的發展，親子鑒定也是很多人都會用到的，可是，為人家長的對于親子鑒定來說還得是信任。那么親子鑒定中心做親子鑒定有哪幾種方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.12476人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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金融調解中心是起訴嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
金融調解中心是起訴嗎
內容：金融糾紛調解中心不是法院,金融糾紛調解中心是法院嗎,2、重慶市九龍坡區法融金融糾紛調解中心不是法院期下的機構,3、雅安市名山區金融糾紛調解中心不是法院的,重慶市九龍坡區法融金融糾紛調解中心并不是法院設立的機構，而是一個獨立的調解機構,6、假的，_潭金融糾紛調解中心是民營機構，這點可以去鷹潭市司法局打電話咨詢。
吳夢云律師2023.10.272402人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，如果不能過戶要看過戶之前能不能解封。具體可電話咨詢我。
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上海親子鑒定中心
王學瑞律師
北京天用律師事務所
上海親子鑒定中心
內容：近幾年成為全國親子鑒定最熱城市，做親子鑒定的大多是夫妻感情危機，丈夫懷疑孩子是否親生。從親子鑒定中心鑒定數據統計顯示，有80%的是丈夫懷疑妻子不忠，而結果是被丈夫所冤。相對個人鑒定來說，還有一種是司法鑒定，司法親子鑒定價格是1500一個人，父母子三個人4500元。不久前，一對70多歲的老夫妻攜二兒子前來做親子鑒定。準確的親子鑒定結果是判斷被鑒定人之間有無親子關系的主要依據，親子鑒定報告作為訴訟證據之一可為有關刑事、民事案件的調解和判決提供科學的依據，使有關被鑒定人的合法權益得到保障。那么上海親子鑒定中心。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.12165人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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交通事故理賠中心有哪些功能
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
交通事故理賠中心有哪些功能
內容：在對方車輛投保有保險，但是因為涉嫌酒駕、毒駕、無證駕駛、逃逸等原因造成保險公司以此為由拒絕賠付的，可以到交通事故保險理賠中心進行理賠，但是前提是需要拍照保存事發證據或者在事故發生后通過報警、由交警部門出具事故責任認定書,5、損害賠償調解對交通事故造成的人員傷、亡及經濟損失的賠償，按照有關規定和賠償標準，根據事故責任劃分相應的賠償比例，由公安交通管理部門召集雙方當事人進行調解,拓展資料：一、交通事故事故處理流程：1、受理報案公安交通管理部門接到當事人或其他人的報案之后，按照管轄范圍予以立案。
翁玉素律師2023.03.10154人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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個人親子鑒定中心在哪里（親子鑒定中心在哪里做）
陳宗瓊律師
個人親子鑒定中心在哪里（親子鑒定中心在哪里做）
內容：親子鑒定中心的地址在哪里地址：天津市河東區華興道15號雙贏大廈9樓905底商是小巨人國際幼教 隱私親子鑒定的程序非常簡單 1)個人做親子鑒定無需提供任何證件或身份證明，鑒定機構只對樣本負責,做司法鑒定的程序相對隱私親子鑒定繁瑣1)當事人必須提供身份證(護照)、出生證、結婚證等有效證件的正本，由鑒定單位的工作人員核對和驗證身份無誤后，復印存檔，正本當即歸還當事人,去哪里做親子鑒定通常而言，省會醫院的親子鑒定部門、派出所或者戶籍管理部門合作的司法親子鑒定中心以及司法訴訟中指定的司法鑒定機構都可以做親子鑒定。
陳宗瓊律師2023.03.10413人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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違反售樓廣告承諾怎么處理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
違反售樓廣告承諾怎么處理
內容：違反售樓廣告承諾怎么處理開發商發布的樓盤廣告可以認定為要約購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的廣告與實際情況不符合的開發商要承擔違約的責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。
元甲交通律師律師2022.02.22456人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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金融糾紛調解中心是干嘛的
姚平律師
北京市元甲律師事務所
金融糾紛調解中心是干嘛的
內容：通過金融糾紛調解中心的有效運作，甲銀行和乙公司都得到了滿意的解決方案,其主要作用是在金融交易過程中，當出現爭議或糾紛時，為當事人提供公正、中立的調解服務，以幫助雙方當事人達成和解，達到化解矛盾、維護雙方合法權益的目的,甲銀行多次催促未果后，決定向金融糾紛調解中心申請調解,三、金融糾紛調解中心的優勢金融糾紛調解中心的優勢在于以下幾個方面：成本低：相比訴訟程序，調解中心的費用要低得多，不需要律師費用和訴訟費用，可以減輕當事人的經濟負擔。
姚平律師2023.10.0810102人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 639評論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 555評論 -
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
北京天用律師事務所 88評論 -
調解中心的使命：用智慧和耐心解決糾紛，為社會帶來和平與和諧??王熙 341評論 -
網上起訴離婚流程和費用 在線起訴離婚的具體流程：首先打開支付寶app，在支付寶市民中心界面點擊“民政”，在頁面中，點擊“民政通”按鈕，最后在頁面中，點擊“離婚登記”進行申請即可。夫妻其中一方向法院提起離婚訴訟, 法院對起訴進行資格審查； 符合受理的案件，法院進行受理并進行立案。起訴離婚一般需要50元至300元，如果要分割財產的，費用則會增加。
起訴離婚流程和費用 211評論 -
同起事故的兩位傷者同時委托了元甲，通過法院訴調中心調解本周雙雙達成和解，能夠早日為當事人解決爭議、拿回賠償款，也是我們努力的方向！
大律云律師團 179評論 -
該案最初被告拉黑原告、拒接電話、不回應短信，經過調解中心的努力，雙方達成和解協議，被告已按協議履行了兩筆還款
北京市元甲律師事務所 914評論
