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你好劉律師請問租房合同上沒寫禁止養寵物我養貓告訴房東房東不讓養讓我到號搬出去這種情況下我可以要求房東退押金嗎
2022-07-06 08:42:37
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劉曉紅 律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-07-06 08:42:37
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律師介紹
劉曉紅
2024-07-26 14:44:18
劉曉紅律師，碩士學歷法學專業；電話：18310026816；執業證號：11101201511566017；目前就任于北京市元甲律師事務所；劉曉紅律師擅長合同糾紛、人身損害賠償糾紛、機動車交通事故責任糾紛、婚姻家庭糾紛、房產糾紛等領域。
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如遇租房糾紛律師支招教您如何維權
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
如遇租房糾紛律師支招教您如何維權
內容：近日，市民王先生撥打本報96369熱線反映，自己因押金問題與房東產生了糾紛，不知如何是好。經房東同意，小李從承租人手中轉租了一處門面房，為期3年。因此，小李的房東行為不妥，小李可依法維權。據了解，租房糾紛多為房東租期內單方漲價，出租前承諾裝修、改善設施等，但事后卻不予兌現。由于雙方沒有合同，承租人維權受到很大的限制，因此提醒承租人一定要簽訂完備的租賃合同，并要一一明確相關違約責任。那么如遇租房糾紛律師支招教您如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.27285人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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用戶這樣評價她：
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答你好，可以，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房屋租賃糾紛 租客鎖房東門
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃糾紛 租客鎖房東門
內容：推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本房東：租戶鎖了我的房門5月19日上午，許大爺致電晨報，反映自家房門被租戶鎖上，一個多月了，雙方怎么協調都談不攏。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當時合同簽訂的是3年，每個月租金3000元。”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個月3500元。”張律師說，即使協議是今年3月29日追加的，視作追加協議，房東仍有義務履行。但是一碼歸一碼，因為4月12日租房協議已經到期，所以陸先生沒有權利繼續使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權利要求索要額外的房租。那么房屋租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27697人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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承租人拒不退還房屋，房東怎么維權
崔玉君律師
北京天用律師事務所
承租人拒不退還房屋，房東怎么維權
內容：律師舉例說房東將房屋出售給了第三人，約定一個日期交房，因原承租人拒不騰房導致不能按照房屋買賣合同交付房屋，房東對購房人承擔逾期交付房屋的違約金應當由原承租人承擔。那么承租人拒不退還房屋，房東怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.24545人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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哪些案子要找律師，哪些沒必要
段建國律師
北京天用律師事務所
哪些案子要找律師，哪些沒必要
內容：離婚案件主要是靠調解，也就是雙方協商，如果有大額的財產，比如好幾套房子，或者股票基金，對方可能會有隱藏的財產，那需要律師像法院申請調查令去調查，這種情況下，不請律師也不行，會少分很多錢,1、刑事案件和行政案件這類案件必須找律師，因為你的對象是公檢法，是所有政府機關，要找也要找頂得住壓力的，有成功結果的，你的勝訴率才會高，因為涉及判刑或賠償等重大問題,3、離婚又沒有財產的案件，就別請律師了,上面這三種類型的案件，就常有人問我到底要不要請律師呢。
段建國律師2024.04.28453人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，合同是雙方意思表達一致的結果，你想更改是需要和房東商定好，雙方意思表達一致可以對合同具體條款做修改
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法官提醒：房東毀約 租客可拒絕搬家
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
法官提醒：房東毀約 租客可拒絕搬家
內容：”朝陽法院民庭副庭長俞里江向記者介紹，在最近3個月，由于房東漲房租而引發的糾紛比今年1到3月明顯增多，達到20余起。如果房主毀約，房客可以拒絕搬家。關鍵詞·房東房東毀約責任 到法院會“加重”俞里江法官解釋，類似糾紛訴至法院，法院一般會進行調解，若房主一定要解除合同，法院一般不會判決繼續履行租賃合同，但會“加重”房東的違約責任。房東違約失信 也有道德風險金律師稱，房東有違約行為會失信于房屋中介公司或者租戶，這樣以后該房再重新出租也會有問題。那么法官提醒：房東毀約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.2777人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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交通事故案件律師費由誰承擔？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
交通事故案件律師費由誰承擔？
內容：事實上，相關法律并沒有規定交通事故受害人委托律師索賠的律師費可以由誰承擔，一般來說，受害人需要先行自己負擔，但是在勝訴后是可以主張肇事司機承擔一部分的,發生交通事故后委托律師處理是很正常的事情，但律師費由誰來承擔是一個大家普遍關心的問題，能不能讓駕駛員或是保險公司承擔呢,法院會根據交通事故的責任狀況、受傷程度，以及本地交通事故類案件委托律師費用的行情來支持合理的律師費請求,具體來說，有：1、保險公司不承擔律師費 律師費屬于間接損失，而且并非交通事故本身引起，通常保險是不予賠償的。
姚平律師2024.04.28756人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，律師費最低5000元，復雜的話10000元。有需要可以聯系我
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退房房東不退押金合法嗎
許瑞林律師
退房房東不退押金合法嗎
內容：根據房地產律師的經驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01647人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以協商談判，我們可以幫您發律師函，您也可以通過訴訟方式維權。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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如果委托律師出庭多少錢
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
如果委托律師出庭多少錢
內容：請律師出庭處理案件的，需要多少服務費用要依據具體的案情而定，律師服務收費有政府指導價和市場調節價兩種收費方式。律師費的支付標準，除少數省市有指導性意見外，大多采取協商收費的辦法。一般說來，每家律師事務所都有自己的收費標準，律師費因律師事務所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。
趙金保律師2024.03.28965人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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律師在哪里找比較好
張旭律師
北京市元甲律師事務所
律師在哪里找比較好
內容：四、通過法律服務咨詢公司現在這個比較常見，各個律所也都成立了市場推廣部，一些過去從事網絡催債或者銷售的商業團隊負責向百度以及其他的推廣平臺購買流量，通過電話或者線上咨詢的方式獲得引流，并將引流過來的客戶案件交給合作的律師具體負責辦理,這個是最傳統的方式，國內的律師行業發展不過幾十年，一開始恢復律師制度的時候，律師人數很少，雖然當時的案件數量相比今天也比較少，但是從案件數量和律師人數的比例來說，那個時候的律師至少不用太擔心案源的問題，尤其是那個時候的律師事務所實際上也是有編制的單位。
張旭律師2024.04.29805人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房糾紛案層出 律師支招教你租房無憂
周春花律師
北京市元甲律師事務所
租房糾紛案層出 律師支招教你租房無憂
內容：常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時說，買（租）房者與房地產中介機構簽訂房屋租住代理協議時應當特別留意，對于房東的真實身份和房屋產權證一定要仔細辨認、鑒別真偽，同時應詳查經營機構的資歷和合同條款，對于雙方的權利義務，應在合同中明確規定。對買（租）房者，律師提醒應注意以下6點：一、不要輕信廣告，一定要實地考察；二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介公司，并認真仔細地查看是否具備“兩證”；三、對房主要核實其產權證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無效。那么租房糾紛案層出。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.27461人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎？
內容：本是普通的房東與房客的關系，但在房東之一過世后，房客黃某恩卻突然變成房產的受贈與者。而且，該房產是林某發繼父留下的房產，由其7名子女分別繼承，林某發兄弟也無權將房產隨意贈與他人。房客堅稱房產是房東真心贈與 對于林女士等的質疑，黃某恩則堅稱，房產確是林某發兄弟真心贈與的。近年來，類似于林女士與黃某恩的房產糾紛時有發生。福建福興律師事務所的康律師提醒市民，贈與房產必須進行公證，贈與合同在贈與財產權利沒有轉移之前可以撤銷。那么有智障的房東將房產贈與房客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31976人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據留存好，來電說明詳情，為您解答。
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
王學瑞律師2023.09.011076人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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如何分辨律師是否靠譜？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
如何分辨律師是否靠譜？
內容：律師&rdquo,專業的律師，在了解案情時提的問題，總體上會圍繞你所&ldquo,相信每一位想要委托律師的人，最關心的問題一定是&ldquo,但是，筆者也不是讓大家去追問眼前的律師&ldquo,（四）看他的性格特質大家往往對律師有著刻板印象，覺得律師都能說會道、擅長口舌之爭，是一群寸步不讓、錙銖必較的強勢之人,專業、規范的律師，只能在了解案情、證據的情況下，告訴大家大致走向、要爭取的是什么。
劉曉紅律師2024.04.28345人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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交通事故怎么找律師？
段建國律師
北京天用律師事務所
交通事故怎么找律師？
內容：在刑事案件中，刑事律師可以根據從犯罪嫌疑人處了解到的相關案件信息及其他相關證據材料，為代理人進行專業辯護，能夠有效維護當事人的切身利益,律師承辦業務，應當由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，并服從律師事務所對受理業務進行的利益沖突審查及其決定,同時律師接受委托的，必須由律所與委托人簽訂書面委托合同,因此遇到刑事案件最好要委托專業的律師,在偵查期間，只能委托律師作為辯護人,第三，準備律師費，律師接受委托都為有償服務，所以當事人方要準備律師費。
段建國律師2024.04.28903人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好，在簽署租房合同的時候，多少人租賃那么就簽署多少份合同，這個時候最好就是提前了解清楚，然后根據這個實際情況來進行合同的簽訂。
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未與房東簽租房合同怎么維權
李維律師
北京市元甲律師事務所
未與房東簽租房合同怎么維權
內容："可從這幾方面入手維權律師表示，像謝先生遇到的這類民事糾紛，如果雙方當事人不能協商解決，只能走法律途徑。謝先生可以要求對方承擔違約責任。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。那么未與房東簽租房合同怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.24681人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 547評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 174評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 780評論 -
專業律師案件會敗訴嗎？
王熙 642評論 -
北京天用律師事務所介紹
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北京市元甲律師事務所 390評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 921評論
