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自建房轉讓給子女的費用

2021-12-12 13:58:48
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黃東潔 律師
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擅長領域:婚姻家庭房產糾紛
  • 過戶費用沒有明確的標準,需要根據當地有關標準執行。農村自己建的房子既沒有物業管理,又沒有《房產證》,唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協議還是其它約定,只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。如果孩子目前也是農村戶口的話,農村的房子直接過戶土地證就行了。

    《中華人民共和國契稅法》

    第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:

    1、土地使用權出讓;

    2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;

    3、房屋買賣、贈與、互換。

    前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

    以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。

    第三條 契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

    省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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律師介紹
黃東潔
2024-07-26 23:00:06
2013年開始進入法律領域工作,執業以來辦過600余起案件,積累了眾多辦案經驗。她將“為當事人爭取合法利益最大化“準則進行到底,用結果說話,獲得眾多當事人的認可。
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  • 離婚后子女損害他人費用誰承擔

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚后子女損害他人費用誰承擔

    內容:離婚后子女損害他人費用誰承擔父母有保護和教育未成年子女的權利和義務。離婚后發現一方偽造夫妻共同債務:離婚后發現對方離婚前隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。法院會根據實際情況進行判決。那么離婚后子女損害他人費用誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.16427人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 過戶費用沒有明確的標準,需要根據當地有關標準執行。農村自己建的房子既沒有物業管理,又沒有《房產證》,唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協議還是其它約定,只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。如果孩子目前也是農村戶口的話,農村的房子直接過戶土地證就行了?!吨腥A人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:1、土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 離婚后應否承擔子女治療費用

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚后應否承擔子女治療費用

    內容:離婚后應否承擔子女治療費用我國現行法律法規涉及夫妻離婚后子女撫養費變更的相關規定,主要是《中華人民共和國婚姻法》第三十七條第二款,內容為:關于子女生活費和教育費的協議或判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求,在《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》中,第18條規定:子女要求增加撫育費有下列情形之一,父或母有給付能力的,應予支持。撫養費包括哪些費用《婚姻法》司法解釋一第21條,婚姻法第二十一條所稱撫養費,包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。那么離婚后應否承擔子女治療費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚后子女的撫養費包括哪些費用

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚后子女的撫養費包括哪些費用

    內容:負擔兩個以上子女撫養費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的50%。撫養費的給付方式一般由雙方當事人協商確定,常見的給付方式有按月支付、按年支付或一次性支付等。子女在未來的生活當中隨時都有可能發生一些意外的支出,比如說為孩子提供特殊的教育費用,比如說為孩子購買額外的一些保險,甚至孩子會存在出國讀高中的情況??紤]到這種意外后,我們建議夫妻雙方如果離婚時除了通過人民法院的判決書來確定子女的撫育費或者是通過夫妻雙方的離婚協議來確認子女撫養情況時,最好對未來要發生的以外支出有所約定。那么離婚后子女的撫養費包括哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.12911人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 轉讓門面的費用有:原房主規定的房租、原經營者的裝修費用、水電開戶安裝費用、現存貨估價、雜費和其他相關成本,一并繳納租賃金額20%的個人所得稅;租賃金額0.01%的印花稅;租賃金額3%至5%的增值稅;增值稅7%的城市維護建設稅;增值稅3%的教育費附加。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《民法典》第七百一十六條  承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
  • 父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    內容:父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    吳夢云律師
    2023.04.2318人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繼父母是否部分或全部承擔繼續子女的撫養教育費用

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    繼父母是否部分或全部承擔繼續子女的撫養教育費用

    內容:(一)繼父母是否部分或全部承擔繼續子女的撫養教育費用。繼父母對繼子女的撫養教育,多數體現在對繼子女生活費、教育費上的負擔,只是繼子女健康成長的物質基礎。反之,繼父母對繼子女不給付任何撫養教育費用,對繼子女的生活教育不聞不問,即使共同生活,也不應認為他們之間有撫養教育關系。(二)繼父母對未成年或未獨立生活的繼子女是否給予生活上的照料和關懷。所謂時間下限,即要求繼父母對繼子女的撫養教育應持續進行的最短時間。如繼父母的子女與繼子女在贍養及遺產繼承上極易發生爭議。那么繼父母是否部分或全部承擔繼續子女的撫養教育費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.14272人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 收養關系解除后,養父母還可以要求養子女承擔晚年的生活費用嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    收養關系解除后,養父母還可以要求養子女承擔晚年的生活費用嗎

    內容:收養關系解除后,養父母還可以要求養子女承擔晚年的生活費用嗎《民法典》第一千一百一十八條收養關系解除后,經養父母撫養的成年養子女,對缺乏勞動能力又缺乏生活來源的養父母,應當給付生活費。生父母要求解除收養關系的,養父母可以要求生父母適當補償收養期間支出的撫養費;但是,因養父母虐待、遺棄養子女而解除收養關系的除外?!睹穹ǖ洹返谝磺б话僖皇邨l收養關系解除后,養子女與養父母以及其他近親屬間的權利義務關系即行消除,與生父母以及其他近親屬間的權利義務關系自行恢復。那么收養關系解除后,養父母還可以要求養子女承擔晚年的生活費用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12650人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中子女撫養教育費用如何落實

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    民法典中子女撫養教育費用如何落實

    內容:中華人民共和國民法典》第一千零五十八條:夫妻雙方平等享有對未成年子女撫養、教育和保護的權利,共同承擔對未成年子女撫養、教育和保護的義務。主要從非婚生子女,家庭關系,夫妻對子女的撫養規定根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十七條:父母不履行撫養義務的,未成年子女或者不能獨立生活的成年子女,有要求父母給付撫養費的權利。。那么民法典中子女撫養教育費用如何落實。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12497人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 不需要均分私自轉讓土地的費用。一人私自轉讓土地應由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正,沒收違法所得并處罰款,對于個人違法所得不得進行均分。法律依據:《土地管理法》第八十二條  擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設,或者違反本法規定,將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。
  • 子女上大學期間的費用父母是否有義務支付

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    子女上大學期間的費用父母是否有義務支付

    內容:成年子女不履行贍養義務的,缺乏勞動能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養費的權利。三是對接受大學以上學歷教育或走上社會的成年子女無支付撫養費的法定義務,但喪失或部分喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女視為例外,此時父母仍應承擔法定義務。一般情況下,超出18周歲,父母沒有法定撫養義務。包括孩子上大學期間的撫養費,父母已無法定支付的義務。因此,高中之前孩子的教育費用要求對方支付是有法律依據的,孩子上大學的費用若要求對方支付恐怕會遇到障礙。那么子女上大學期間的費用父母是否有義務支付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.12665人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少

    內容:離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,(1)公證費,按房價2%繳納(2)評估費,按房價0.5%繳納。

    姚平律師
    2022.05.265206人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典中子女上大學費用是否屬于撫養費

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中子女上大學費用是否屬于撫養費

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。負擔兩個以上子女撫養費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。那么民法典中子女上大學費用是否屬于撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12890人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚子女上大學的費用父母應該支付嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚子女上大學的費用父母應該支付嗎

    內容:前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零六十七條父母不履行撫養義務的,未成年子女或者不能獨立生活的成年子女,有要求父母給付撫養費的權利。那么離婚子女上大學的費用父母應該支付嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 父母離婚后是否應替對方承擔子女治療費用?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    父母離婚后是否應替對方承擔子女治療費用?

    內容:考慮到自身的生存狀況,所以馮某在協議離婚時,就放棄撫養她和前夫唯一孩子的權利,馮某的前夫也不要求馮某支付孩子的任何撫養費。前一陣子,馮某接到了法院的傳票。前夫以給孩子治療費用很高、承擔債務過大已造成其生活困難為由提起訴訟,要求馮*英承擔孩子治療費用的一半近十萬元。馮某應不應該再替前夫分擔孩子的治療費?本案中馮某的前夫在孩子治療期間是可以以孩子的名義提出增加撫養費的請求的,但他沒有及時提出,他在孩子去世后以個人的名義提出要求,無法律規定支持,故應予駁回。那么父母離婚后是否應替對方承擔子女治療費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 撫養費能用債權債務轉讓嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    撫養費能用債權債務轉讓嗎

    內容:但經查實,撫養方的撫養能力明顯不能保障子女所需費用,影響子女健康成長的,不予準許。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。那么撫養費能用債權債務轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 未成年子女撫養費費用增加有什么要求

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    北京市元甲律師事務所

    于海明

    未成年子女撫養費費用增加有什么要求

    內容:按照規定支付了約定的撫養費外,要是未成年子女有特殊情況的,例如子女長期患有重大疾病、或子女殘疾的,就可適當增加。對于應當支出的未成年子女的撫養費、教育費、醫療費,需要兼顧夫妻雙方的利益公平,不直接撫養的父母向直接撫養孩子的一方支付也應該承擔的部分。夫妻在離婚的時候,肯定是會就未成年子女撫養費數額進行確定的。那么未成年子女撫養費費用增加有什么要求。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 子女撫養費包括哪些費用

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    子女撫養費包括哪些費用

    內容:子女撫養費包括哪些費用“撫養費”包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。故未成年子女成長所必須的費用都屬撫養費的內容,那種只承擔生活費和學費的看法是錯誤的。撫養費以必要為限,子女購買電腦手機等、外出旅游的費用、購買商業保險的費用等,這些費用的支出沒有法律依據,父母可以拒絕支付。子女大病及絕癥的醫療費,以社會醫療保險能報銷的為限,如子女因患有腎功能衰竭要換腎的費用、子女患有白血病需要骨髓移植的費用等都不屬于撫養費之列,父母只有道義上承擔該費用的責任,而不存在法律上承擔該費用的義務。那么子女撫養費包括哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.13238人收看
  • 張旭律師

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