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2021-12-12 09:37:57
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訂立合同雙方（出租方，承租方），房子的具體信息，租賃期限，租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式，雙方簽字。
《中華人民共和國民法典》
第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條 融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當采用書面形式。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：無論承租房還是出租房，房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規定。先向租賃人發個解除合同通知書，通知書在到達租賃人時生效?！吨腥A人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么房租過期多久了合同將自動終止。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：一對喪偶獨居的老人，經過黃昏戀后決定共同生活，為避免日后的家庭矛盾，兩人簽署了一份財產協議書。這一紙協議解除了子女們的后顧之憂，一年來，老人的再婚生活心安理得。離婚財產分割的相關法規離婚財產分割協議書離婚財產分割中需注意事項南京市民阮老先生今年80歲，她的新老伴熊女士今年66歲，一年前他們結合在一起，住在白下區文昌宮小區一幢老式樓房里。阮老先生說，當他跟子女們商量再婚一事時，子女們很高興老爸能有個人照顧，但對財產問題存有憂慮。據了解，老人再婚，大多為財產繼承問題碰到來自子女的阻力，有的因此對婚姻望而卻步，有的即使再婚了還要分手。那么兩老人再婚前簽財產合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：而與此同時，又引發了另一個問題，即財產分割的問題。贍養協議繼承只適用于非法定繼承人，例如鄰里、保姆等非義務贍養人或法人與被贍養人簽署贍養協議，被贍養人承諾給予適當遺產。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。對于老人贍養及財產分割協議書的更多疑問，歡迎向律圖在線律師進行咨詢。那么老人贍養及財產劃分合同書有什么內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：總體而言，贍養糾紛的調解工作和其他糾紛的調解大同小異，但因這類案件的自身固有特點，應當做到更有耐心、更加細心、更有誠心。對調解工作而言，其主要目的就是贍養糾紛達成調解協議，但對贍養糾紛而言，往往又牽扯到其他家庭矛盾糾紛。因此，在調解過程中，既要將重點放在贍養糾紛的履行上，又要以其他矛盾糾紛的解決為切入點，有時也有必要解決當事人的其他家庭矛盾糾紛。不履行贍養義務既可以由法律來調整，同時也受到道德的約束。那么贍養老人糾紛協調合同技巧有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：但是有時候也會出現一些人沒有簽訂合同的情況，那么遇到出現拖欠房租的時候應該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房租簽合同違約怎么處理依據我國民法典的規定房屋租賃合同違約的違約方要依據合同的約定承擔違約的責任沒有約定的按實際造成的損失進行賠償。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《老年人權益保障法》的規定，成年子女有經濟能力的，是要履行對父母的贍養義務。同時，贍養父母也是中華民族的傳統美德。隨著生活水平的提高，贍養人應相應提高贍養標準。各項贍養費用和物資由贍養人根據各自的經濟狀況協商負擔。那么子女贍養老人合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。畢業留沈、物價上漲導致房租價格上漲，持續走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現實。
王熙律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。
龍珊律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：老人去世后財產分割協議書內容包括協議各方基本情況，還有就是當事人的關系形成的原因以及現在的狀況，具體的分割的方式方法和標準。財產分割協議，是指財產共有人經協商一致，對其共有的財產達成分割意見的書面協議。財產分割協議公證，是指公證機關依法證明當事人之間簽訂分割共有協議的真實性、合法性的活動。繼承人折價補償給繼承人共計人民幣元，作為繼承人 應分得全部遺產份額的差額，支付后，繼承人不再享有繼承被繼承人其他任何財產的權利。那么老人死后財產分配合同書的內容包括哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：我們都知道，租房是需要繳納租金的，有對應的租房合同，一旦不繳納或者拖欠就是屬于違反合同，需要承擔違約責任的，房東可以采取一定的措施保護自己的，那么，如果對方拖欠房租費該如何解除合同呢？根據我國合同法規定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同應當通知承租人，合同自通知到達承租人時解除。另外，無論房東以何種方式解除合同，都有權要求承租人承擔違約責任，賠償自己因此受到的損失。那么對方拖欠房租費該如何解除合同呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議，因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：尊老愛幼是中華民族的傳統美德，同時成年子女贍養年老父母的也是法定的義務。在多子女的家庭，對老人的贍養是很重要的，同時每個子女也要負擔起對老人的贍養。被贍養人大病需住院治療的，應就近治療。被贍養人住院期間由各贍養人輪流護理，沒有時間或條件親自護理的，由當期贍養人聘請專人護理。那么子女贍養老人合同書有哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責任，更是家屬的希望
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
??夫妻共同財產：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內的一套房產贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協議，協議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經分割的財產，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據《民法典》第 1062 條的規定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產，小王對它們也享有所有權。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協議，是不是在規避法律，損害女方的合法權益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權利。恰恰是這樣規定，才能保護財產贈與人對自己財產的合法支配權。
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