當事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續需要當事人個人擁有住房全部產權，如果是和離婚的前任配偶共有住房權益，需要離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶手續。共有房屋，應當由共有人共同申請登記共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：一）買賣2、互換；3、贈與4、繼承、受遺贈5、房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；六）以房屋出資入股7、法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；8、法律、法規規定的其他情形。　

《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。