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2021-12-03 07:58:42
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被拆遷房屋的房地產補償費由四部分組成：1、房屋本身的市場價格；2、附屬設施補償值（普通單元式樓房沒有此項）；3、超額土地補償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率＜0.65，則土地超額部分補償；4、附屬物及裝修補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。那么房屋的拆遷補償費有哪些?房屋拆遷補償費應該歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋拆遷補償包括：房屋補償費；周轉補償費；獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付。房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失，補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。周轉補償費補償的是在房屋拆遷后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉補償按月發放，檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理，一般不會出什么問題，如果發生糾紛的話，一定要尋找相關部門反饋或者使用法律武器保護自己的權益。那么房屋拆遷補償包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：是指由拆遷人對被拆遷人給予拆遷補償和拆遷安置所發生的全部費用總和。包括拆遷人在拆遷補償中，實行產權調換形式所支付的結構差價結算費用和實際作價補償所支付的房屋價值，也包括拆遷人在拆遷安置中，所支付的購建安置房費用和各種補助費用。那么什么是房屋拆遷安置補償費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。那么菜窖拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋拆遷補償的標準有：1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；2、搬遷周轉補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應對應拆遷導致的居住問題，周轉補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數，每月給予的補貼。那么房屋拆遷補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：農村房屋拆遷補償標準 : 草房每平方米補償1900元； 磚瓦房每平方米補償2400元 ; 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元； 樓房每平方米補償3300元 ; 地上（下）附著物使用等價補償標準； 異地安置補助費每戶2萬元。農村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。居民房屋以及附屬資產屬個人所有，按照市場標準補償給被拆遷農民。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。那么拆遷對室內附屬裝潢的補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。那么拆遷補償標準是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。那么什么樣的大棚拆遷補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。那么繼承的宅基地造成“一戶多宅”,遇拆遷能得到補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：國務院法制辦公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，意見規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權人，不得是違章建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。周轉補償費就是針對此種情況，根據當地租房標準，根據被拆遷人家庭人口數量給予相應補償等等。那么房屋拆遷補償費的規定是什么的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：商住房拆遷賠償標準，商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。拆遷補償費屬于貨幣收入，因此應按照規定計算繳納土地增值稅。同時稅法規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓房地產的，免征土地增值稅。符合上述誰規定的單位和個人，需向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。那么房屋拆遷補償是否征收增值稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：原來城鎮戶口不能買農村宅基地，原戶主鉆“空子”獲7萬補償10年前,家住蘇州城郊的卜女士以1萬元的價格賣掉了宅基地上的老房子，如今老宅面臨拆遷，在巨額補償款和安置房利益面前，卜女士想“借”法院之手要回十年前賣掉的房子。近日，蘇州市金閶區人民法院對這起房屋買賣案調解結案，當初的買房人吳先生因為其城鎮戶口致購房合同無效，只好吃了啞巴虧，補償了卜女士人民幣7萬余元。今年1月，吳先生所居住的房屋面臨著拆遷，按照當地的拆遷標準，吳先生將拿到一筆數目不小的拆遷補償款，外加一套安置房。看著村里人紛紛在盤算著自家的拆遷補償，卜女士夫妻心理嚴重失衡了。那么老房拆遷可拿補償費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬！只有委托專業的律師，結果才會更有保障！
兩位律政佳人強勢出馬，庭審中據理力爭，守護了500萬元的拆遷補償款，法院駁回對方的訴訟請求，僅支持了對方2萬6千元的周轉費。業務精湛、至真至誠、實至名歸！
土地補償費分配問題
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現不一樣的判決。
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現不一樣的判決。
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