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房屋買賣中介合同違約如何處理

2022-03-25 14:56:34
61人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:10:29
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答你好，可以從搬走之日和中介協商轉租退租的事情，可能是要賠付一部分違約金，因為按照合同約定并未到期，如果合同到期可以選擇不租，押金對方是必須要退還的。

  • 房屋租賃合同違約怎么賠償

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋租賃合同違約怎么賠償

    內容：如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。那么房屋租賃合同違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.3096人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋合同違約賠償標準是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋合同違約賠償標準是怎樣

    內容：具體數目可以由雙方在違約后共同協議商定。惡意欺詐，房產商將負懲罰性賠償責任。《司法解釋》規定，如果購買的商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用，買房戶請求解除合同和賠償損失的，人民法院應予支持。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。那么房屋合同違約賠償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30416人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同買方違約怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同買方違約怎么辦

    內容：根據合同相對性理論，只有合同當事人才有權向對方提出履行請求或承擔某種義務，第三人如果實施了侵害債權的行為，雖然也發生不履行合同的后果，但第三人承擔的是侵權責任而不是違約責任。沒有有效的合同關系，就沒有合同義務，也就不存在當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的問題。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。那么房屋買賣合同買方違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.30252人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答你好，1，如果小區內的車位、車庫的所有權是歸屬開發商的，那么開發商在法律所允許的范圍內選擇出售或者出租、轉贈是可以的，也就是說開發商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區有占用公共場地來修建的車位，該車位的所有權是不歸屬開發商的，所有權是歸屬全體業主的。2，如果開發商違反合同約定，建議協商處理，協商不成可以起訴。

  • 房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    內容：并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協議,一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔因此而產生的法律責任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.04.284585人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣合同一方違約怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋買賣合同一方違約怎么辦

    內容：房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,5、房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續履行合同,法律主觀：一方不履行 房屋買賣合同 ，可以要求其 繼續履行合同,如果賣方構成根本違約，另一方當事人可以解除合同，并要求對方承擔違約責任。

    林艷英律師
    2023.11.01647人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋購買合同違約可以賠償一倍違約金嘛

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋購買合同違約可以賠償一倍違約金嘛

    內容：由于違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構予以增加或適當減少。當然，如果“實際損失”超出約定的違約金，可要求開發商適當補償（實際損失一般來講只可能是租金損失或交通費損失。此外，如果合同沒有規定違約金或者實際損失難以計算確定，可依據房款的總額參照銀行等金融機構逾期貸款利息的標準計算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的、或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金，以要求房地產公司賠償。那么房屋購買合同違約可以賠償一倍違約金嘛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01808人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。

  • 房屋合同違約金的法律規定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋合同違約金的法律規定

    內容：房屋買賣違約賠償金額法律并沒有明確的規定，可以由雙方約定，但不能超過合同標的的30%。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。那么房屋合同違約金的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.01412人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋購買合同違約金

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋購買合同違約金

    內容：由于違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應按約定承擔違約責任。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構予以增加或適當減少。一般來說，交通費損失要低于租金損失，因此，在審判實踐中一般只考慮租金損失）。此外，如果合同沒有規定違約金或者實際損失難以計算確定，可依據房款的總額參照銀行等金融機構逾期貸款利息的標準計算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的、或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金，以要求房地產公司賠償。那么房屋購買合同違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29496人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）

    內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。

    馮清琴律師
    2023.12.28249人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋轉讓合同違約金20%合法嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋轉讓合同違約金20%合法嗎

    內容：如果居間合同違約金20%是指守約方實際損失的20%，那么就是是合法的。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失。那么房屋轉讓合同違約金20%合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31808人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 中介房屋買賣合同違約金上限

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    中介房屋買賣合同違約金上限

    內容：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%作為標準適當減少，是對合同法違約金過高的一種注解，而不是對違約金比例的規定。那么中介房屋買賣合同違約金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01193人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    邢穎律師

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    邢穎

    房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    內容：當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么房屋買賣合同違約金20%法院怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29675人收看

  • 張蕓律師

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  • 房屋買賣合同違約金20%含不含定金

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同違約金20%含不含定金

    內容：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。第二十八條當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。那么房屋買賣合同違約金20%含不含定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29529人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 房屋購買合同違約金200%,可能算有效合同

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋購買合同違約金200%,可能算有效合同

    內容：售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金；由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。那么房屋購買合同違約金200%,可能算有效合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31173人收看

  • 姚平律師

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  • 不履行房屋買賣合同應承擔的違約責任是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    不履行房屋買賣合同應承擔的違約責任是什么

    內容：不履行房屋買賣合同應承擔的違約責任是什么一、要求繼續履行。第一百零七條規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應賠償損失。那么不履行房屋買賣合同應承擔的違約責任是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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