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答律師回復(fù)中...
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答首先，出賣(mài)人對(duì)出售的房屋狀況負(fù)有如實(shí)、全面告知義務(wù)，并對(duì)出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不同情況分別處理。如果出賣(mài)人在出售房屋時(shí)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題明知且故意隱瞞，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人就房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修理責(zé)任或要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)《合同法》第155條規(guī)定：出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依照本法第111條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任。第111條規(guī)定：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第61條還規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。此外，若出賣(mài)人在出售房屋時(shí)已經(jīng)將房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題明確告知買(mǎi)受人或買(mǎi)受人對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題明知且無(wú)異議并購(gòu)買(mǎi)房屋，則出賣(mài)人對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)受人也無(wú)權(quán)向出賣(mài)人主張維修或賠償。其次，買(mǎi)受人也負(fù)有積極檢驗(yàn)的義務(wù)，可就發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知出賣(mài)方。《合同法》第157條規(guī)定：買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。因此，在房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)對(duì)房屋及時(shí)檢驗(yàn)，并將房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向出賣(mài)人提出，要求出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。如果出賣(mài)人拒絕，買(mǎi)受人可以自行維修，同時(shí)注意對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及維修費(fèi)用等相關(guān)證據(jù)予以收集保存，便于在雙方協(xié)商未果的情況下訴訟解決。同時(shí)，買(mǎi)受人可根據(jù)房屋情況確定該質(zhì)量問(wèn)題是否屬于房屋保修的范圍。根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第7條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年。如房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于保修范圍內(nèi)，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。最后，在本案中，雙方可自行協(xié)商解決，避免訴累，保證買(mǎi)受人正常的居住生活。如果雙方不能協(xié)商解決，則依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，買(mǎi)受人可向不動(dòng)產(chǎn)所在地即房屋所在地的人民法院起訴予以解決。
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答暴力強(qiáng)拆的相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和治安管理處罰。面對(duì)暴力強(qiáng)拆被拆遷人可以向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)，收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力、爭(zhēng)取時(shí)間，以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
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答按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3繳納。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
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答沒(méi)有房子單獨(dú)立戶(hù)口沒(méi)有辦法證明，在沒(méi)有房子的時(shí)候想要入戶(hù)口，可以選擇集體戶(hù)口或者是選擇人才市場(chǎng)的方式。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第五條 戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。
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答房屋租賃合同的免租期應(yīng)明確約定免租的租賃期限、能否轉(zhuǎn)租，免租期后的房租數(shù)額與支付時(shí)間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；對(duì)違約責(zé)任、、維修責(zé)任、終止合約的情況做出約定。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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答集體商標(biāo)與證明商標(biāo)有如下區(qū)別：1、主體不同。集體商標(biāo)主體為團(tuán)體、協(xié)會(huì)或者其他組織名義注冊(cè)，而證明商標(biāo)主體為對(duì)某種商品或者服務(wù)具有監(jiān)督能力的單位或者個(gè)人；2、用途不同。集體商標(biāo)用以表明使用者在該組織中的成員資格，而證明商標(biāo)用以證明該商品或者服務(wù)的原產(chǎn)地、原料、制造方法、質(zhì)量等；3、其他不同。《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》 第三條 經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo)；商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，受法律保護(hù)。本法所稱(chēng)集體商標(biāo)，是指以團(tuán)體、協(xié)會(huì)或者其他組織名義注冊(cè)，供該組織成員在商事活動(dòng)中使用，以表明使用者在該組織中的成員資格的標(biāo)志。本法所稱(chēng)證明商標(biāo)，是指由對(duì)某種商品或者服務(wù)具有監(jiān)督能力的組織所控制，而由該組織以外的單位或者個(gè)人使用于其商品或者服務(wù)，用以證明該商品或者服務(wù)的原產(chǎn)地、原料、制造方法、質(zhì)量或者其他特定品質(zhì)的標(biāo)志。集體商標(biāo)、證明商標(biāo)注冊(cè)和管理的特殊事項(xiàng)，由國(guó)務(wù)院工商行政管理部門(mén)規(guī)定。
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答可以將這些現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)進(jìn)行拍照，然后聘請(qǐng)建設(shè)鑒定部門(mén)對(duì)受損的房屋進(jìn)行鑒定，如果確實(shí)房子的地基塌陷，墻壁出現(xiàn)裂縫是對(duì)方造成的，建設(shè)部門(mén)就會(huì)給出具鑒定結(jié)論書(shū)，然后可以持相關(guān)證據(jù)，到法院進(jìn)行訴訟。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶(hù)主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。《民法典》第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四百六十二條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。該條明確賦予了占有人的財(cái)產(chǎn)返還請(qǐng)求權(quán)、排除妨害請(qǐng)求權(quán)和消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)，對(duì)解決審判實(shí)踐中遇到的具體問(wèn)題大有裨益。第四百六十一條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人;權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。該條雖然調(diào)整的是所有權(quán)人和占有人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，但從該條“返還給權(quán)利人”的規(guī)定中可以推斷出這樣的結(jié)論——若占有人不享有占有的財(cái)產(chǎn)被損害的賠償請(qǐng)求權(quán)，是不可能占有賠償金的，也就不存在將賠償金返還給所有權(quán)人。因此，對(duì)占有的財(cái)產(chǎn)被他人損害，占有人是享有要求加害人予以賠償?shù)脑V權(quán)的。
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答在印章上加刻13位數(shù)字編碼是公安部《印章治安管理信息系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)》(公共安全行業(yè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn))的要求。判別公章是否具備法律效力，主要是看這枚公章刻制時(shí)是否經(jīng)公安機(jī)關(guān)審核，并且是否在具有公章刻制資格的刻章店刻制。如果未經(jīng)公安機(jī)關(guān)審核，或未在具有公章刻制資格的刻章店刻制，均屬違規(guī)刻制，該公章不具備法律效力。《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 第五十二條 有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款:1、偽造、變?cè)旎蛘哔I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的;2、買(mǎi)賣(mài)或者使用偽造、變?cè)斓膰?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的;3、偽造、變?cè)臁⒌官u(mài)車(chē)票、船票、航空客票、文藝演出票、體育比賽入場(chǎng)券或者其他有價(jià)票證、憑證的;4、偽造、變?cè)齑皯?hù)牌，買(mǎi)賣(mài)或者使用偽造、變?cè)斓拇皯?hù)牌，或者涂改船舶發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼的。
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答有用。輕傷以上是犯罪,沒(méi)受傷可能會(huì)有行政處罰。被人打了報(bào)警，警察當(dāng)然管了。這個(gè)也算是尋釁滋事，毆打他人，違反治安法也可以拘留的。 毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 第四十三條 毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：1、結(jié)伙毆打、傷害他人的；2、毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿(mǎn)十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；3、多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。
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