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答小產權房無法獲得土地使用證。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的，這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。小產權房的性質有三種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子；最后一種是各類農業園或養老院的別墅。這類房屋一旦發生糾紛，購房者無法得到賠償，因為買賣合同是無效的。小產權房的交易也存在著一定的風險，在購買到小產權房之后，如果國家對該處土地進行征收，小產權房的所有人可能不會獲得相應的拆遷賠償。《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
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答依法成立的合同，合同蓋章重疊了是有效的。當事人可以約定出具一個證明文件證明該合同的效力。一般除一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益、違反法律、行政法規的強制性規定的合同以外，合同自成立時生效。《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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答可以的,未成年人有房產擁有權。 按照登記管理辦法，未成年人應當在父母（監護人）的陪同下到房屋產權登記機關辦理房照，在辦理過程中，監護人除應準備相應的房屋登記手續外，還應當出示監護證明以確定其監護人關系，父母則需要出示戶口，身份證明，及結婚證明。產權人（未成年人）則需要出示戶口，現在二代身份證孩子也可以辦理了，如果有身份證的也可以拿身份證到產權登記機關辦理。《中華人民共和國民法典》第二十三條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。《不動產登記暫行條例實施細則》 第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關系等材料;因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。
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答土地管理法按照土地的用途，將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地，其中的農用地又包括耕地、林地、草地、農田水利用地和養殖水面等。，依據我國農村土地承包法的規定，農村土地是可以用于發包的，發包農村集體土地的時候，要簽訂土地承包合同，而承包土地是有一定期限的，《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。
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答要看這變壓器的產權是誰的，廠區內的變壓器產權一般是屬于工廠的，就得工廠直接負責維修了，至于請誰來修就看當地的情況了，如果社會上沒有維修專業隊伍，只好請供電局幫忙，這當然是有償的。有約定從約定無約定從法定。一般的市場慣例是“大修房東負責，小修房客承擔”，個人認為變壓器的更換屬于大修，應當有房東負責。《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
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答農村機動地不給新增人口是不合法的，農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式”，所以在承包期內，作為本集體經濟組織成員的農戶家庭成員共同享有對承包地的占有、使用、收益權利，不存在新增成員無地問題。有一些土地是應當調整用于給新增人口的。《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十九條 下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：1、集體經濟組織依法預留的機動地；2、通過依法開墾等方式增加的；3、發包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。
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答能。如果宅基地的使用權沒有轉移給兒子并且沒有遺囑的情況下，女兒能繼承宅基地上所建的房屋。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第十四條 自然人的民事權利能力一律平等。第一千一百二十六條 繼承權男女平等。
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答1、申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；2、申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮常住戶口滿1年；3、申請家庭人均居住面積低于7平方米（含7平方米）；4、3人及以上申請家庭人均月可支配收入低于2500元（含2500元）、人均財產低于90000元（含90000元），2人及以下申請家庭人均月可支配收入低于2750元（含2750元）、人均財產低于99000元（含99000元）；5、申請家庭成員在申請前5年內未發生過出售或贈與住房而造成住房困難的行為。《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;(二)收入、財產低于規定標準;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
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答如果有合同約定，商場可以依約定對商戶罰款。如果合同沒有約定，就不可以開罰單。《中華人民共和國民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。、第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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答商品房買賣合同有以下這些必備條款：(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承諾等。《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：1、當事人名稱或者姓名和住所2、商品房基本狀況；3、商品房的銷售方式4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；5、交付使用條件及日期6、裝飾、設備標準承諾；7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任8、公共配套建筑的產權歸屬；9、面積差異的處理方式10、辦理產權登記有關事宜；11、解決爭議的方法12、違約責任；13、雙方約定的其他事項。
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