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答您好，查明具體的防控措施要求及對(duì)工期的影響程度;最后，再確定開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的比例。
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答律師回復(fù)中...
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答損壞他人墳?zāi)骨址噶怂勒叩娜烁窭妫瑫r(shí)會(huì)對(duì)死者家屬造成打擊，如果情形嚴(yán)重的，不僅需要對(duì)家屬進(jìn)行賠償，還需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。如果國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，征收墳地的，有關(guān)人員應(yīng)該予以配合。墳地可以搬遷，由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，可以要求政府給予適當(dāng)補(bǔ)償。目前，關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來(lái)確定，一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
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答不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書(shū)面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，否則即使拿到對(duì)方的房產(chǎn)證該抵押也是無(wú)效的，遇有對(duì)方不能償還借款的情形也不能要求拍賣(mài)該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（―）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。
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答需要清楚“委托加工物資”賬戶結(jié)構(gòu)，該賬戶借方登記的是：領(lǐng)用加工物資的實(shí)際成本；支付的加工費(fèi)用應(yīng)負(fù)擔(dān)的運(yùn)雜費(fèi)以及支付的稅金(包括應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅)該賬戶貸方登記的是：加工完成驗(yàn)收入庫(kù)的物資的實(shí)際成本余額在借方：反映尚未完工的委托加工物資的實(shí)際成本和發(fā)出加工物等。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》 第三十五條 單位和個(gè)人在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，必須做到按號(hào)碼順序填開(kāi)，填寫(xiě)項(xiàng)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，字跡清楚，全部聯(lián)次一次復(fù)寫(xiě)、打印，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋單位財(cái)務(wù)印章或者發(fā)票專用章。
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答可以。1、領(lǐng)取公司變更登記申請(qǐng)表(工商局辦證大廳窗口領(lǐng)取)。2、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照(填寫(xiě)公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件到工商局辦證大廳辦理)。3、變更組織機(jī)構(gòu)代碼證(填寫(xiě)企業(yè)代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、老的代碼證原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理)。4、變更稅務(wù)登記證(拿著稅務(wù)變更通知單到稅務(wù)局辦理)。5、變更銀行信息(拿著銀行變更通知單基本戶開(kāi)戶銀行辦理)。《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》 第二十七條 公司申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、公司法定代表人簽署的變更登記申請(qǐng)書(shū)；2、依照《公司法》作出的變更決議或者決定；3、國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。公司變更登記事項(xiàng)涉及修改公司章程的，應(yīng)當(dāng)提交由公司法定代表人簽署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。變更登記事項(xiàng)依照法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。第三十四條 有限責(zé)任公司變更股東的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。
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答耕地是需要有土地使用證的，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。國(guó)家頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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答即使抵債也屬于轉(zhuǎn)讓，需要繳納城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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答理論上來(lái)說(shuō)是可以的，非城區(qū)戶籍，在縣城區(qū)務(wù)工經(jīng)商且無(wú)房產(chǎn)的，學(xué)生家長(zhǎng)持無(wú)房產(chǎn)證明、合法的房屋租賃合同向城鎮(zhèn)中心校提出申請(qǐng)，根據(jù)學(xué)位情況安排就讀；租賃經(jīng)營(yíng)性房屋或擁有經(jīng)營(yíng)性房屋產(chǎn)權(quán)，不屬于居住房，不作為入學(xué)依據(jù)。《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。縣級(jí)人民政府教育行政部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。
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答購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)采購(gòu)單套住所(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元 (含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)采購(gòu)單套住所(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)采購(gòu) 單套住所(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等有關(guān)部分審閱同意后可請(qǐng)求處理1戶(夫妻以及未成年后代)杭州市區(qū)戶籍。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十六條 以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
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