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答您應保留聊天和轉賬記錄作為證據，立即報警，并把對方微信號、手機號和銀行賬號等相關信息提供給警方。立案后等待警方破案挽回你的損失，如果你的貨款沒有被揮霍應被返還，如果已被揮霍你可向法院提起刑事附帶民事訴訟來維權。
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答拆遷安置房婚后簽合同的不屬于夫妻共同財產。根據法律規定，安置房的拆遷如果發生在婚姻登記之前，在婚后通過政府的拆遷政策，以產權調換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形，拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產。法律依據：《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
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答通過出讓取得的土地，國有企業出租給他人合法，通過劃撥取得的土地經有關部門的批準出租給他人才合法。國有企業出租土地使用權的，應當與承租人簽訂土地租賃合同并辦理租賃登記。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十八條
土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
第三十一條
土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理登記。
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答一般由開發商承擔預售房毀損的責任，交付使用后房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。買受人接到出賣人的書面交房通知無正當理由拒收的，風險自書面通知之日起由買受人承擔，買受人房屋嚴重質量問題拒收的，由出賣人承擔。法律依據：《民法典》第六百零四條
標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第六百零五條
因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
第六百一十條
因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
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答辦理房屋抵押公證手續可以進行延期。抵押人與抵押權人協商一致可以通過原來的渠道、方法續延并公證，同時及時到房管局登記備案。公證機構經審查認為申請公證的事項符合規定的，依法出具公證書。法律依據：《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
《公證程序規則》第三十五條
公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規則及有關辦證規則規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期限內，并應當及時告知當事人。
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答法定代表人死亡后只要在一個月時間內就能辦理變更登記。依據我國相關條例的規定，法定代表人死亡的，公司可以變更法定代表人，且應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》第三十條
公司變更法定代表人的，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。
第三十一條
公司增加注冊資本的，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。
公司減少注冊資本的，應當自公告之日起45日后申請變更登記，并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償或者債務擔保情況的說明。
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