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答第三套房征收房產稅是由房產稅試點的規定來確定的，以重慶為例，重慶第三套房的房產稅如果成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。計算方法為：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。第九條 個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
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答不能使用。一般頒發新的戶口本時，舊的戶口簿是要收回去的，或者派出所在換發新證的時候在舊的戶口本上加蓋某一頁的注銷章。有效戶口本的使用情況：一、居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關系的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。戶口登記機關工作人員進行戶籍調查、核對時，戶主或本戶成員應主動交驗居民戶口簿。二、戶主對居民戶口簿應妥善保管，嚴禁私自涂改、轉讓、出借。如有遺失，須立即報告戶口登記機關。三、居民戶口簿登記權屬于戶口登記機關，其他任何單位和個人不得在簿上作任何記載。四、本戶如有人員增減或者登記事項發生變動，應持居民戶口簿到戶口登記機關申報登記。五、全戶遷出戶口管轄區的，應向戶口登記機關繳銷居民戶口簿《中華人民共和國戶口登記條例》 第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
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答股東的車賣給公司可以，但是屬于關聯行為，要收到監管。《中華人民共和國公司法》 第二十一條 公司的控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員不得利用其關聯關系損害公司利益。違反前款規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。
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答租房合同沒到期不退押金需要和房東協商。因為租房合同沒有到期，在合同履行期間停止租賃屬于違約行為，要根據約定的違約條款來執行。《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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答1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。3、由于公證處和房管局并沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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答法律上是不允許的，國家現在正在確權集體土地，清理小產權房，北京與上海是試點正在進行中。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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答1.現在還尚未實施戶口本異地補辦。2.戶口本丟失需要戶主本人持身份證到派出所補辦，如戶主本人無法到場的，可以委托戶內成員持委托公證書、身份證到派出所辦理，如上述情況均無法辦理的情況下，可以本人持身份證到派出所打印本人頁使用。以上情況均在戶口所在地派出所辦理。《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
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答拘留五天的違法行為不屬于犯罪，違法治安管理規定的行為面臨的是行政拘留。《中華人民共和國刑事訴訟法》 第八十二條 公安機關對于現行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：1、正在預備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發覺的；2、被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的；3、在身邊或者住處發現有犯罪證據的；4、犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的；5、有毀滅、偽造證據或者串供可能的；6、不講真實姓名、住址，身份不明的；7、有流竄作案、多次作案、結伙作案重大嫌疑的。
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答下列質量問題可以退房：1、因主體結構質量不合格不能交付使用的；2、交付使用后主體結構質量經核驗確實不合格的；3、質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的。《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》 第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
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答1、去當地交通支隊處理。當地相關部門的交管系統如果聯網的話，一般都會設有異地違章處理窗口，到異地違章處理窗口處理即可。2、找當地的朋友代辦。如果車主比較忙的話，可以將自己的身份證、駕駛證、行駛證、違章通知單等證件的原件或復印件寄給朋友，讓朋友代辦。3、郵政代繳。如果違章行為只罰款不扣分的話，可以通過郵政局代繳罰款。4、網上車管所辦理。可以先去相關部門實名認證，然后在網上的車管所注冊好賬號，將車輛信息、聯系方式和身份信息等綁定好后、就可以在網上處理違章了。5、委托給違章代辦機構。代辦機構一般會收取一定費用，代辦前要與車友俱樂部或經營機構簽訂相關協議，以免事后產生不必要的糾紛。《中華人民共和國道路交通安全法》第一百零八條 當事人應當自收到罰款的行政處罰決定書之日起十五日內，到指定的銀行繳納罰款。對行人、乘車人和非機動車駕駛人的罰款，當事人無異議的，可以當場予以收繳罰款。罰款應當開具省、自治區、直轄市財政部門統一制發的罰款收據；不出具財政部門統一制發的罰款收據的，當事人有權拒絕繳納罰款。第一百零九條 當事人逾期不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機關可以采取下列措施：1、到期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款；2、申請人民法院強制執行。
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