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答出租方可以解除租賃合同的理由主要包括：1、擅自轉租，出租方行使合同解除權的；2、未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權的；3、由于拆遷導致合同無法繼續履行，要求法定解除租賃合同的。法律依據：《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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答合同終止違約金計算方式是由合同雙方約定確定的，法律規定，當事人可以在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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答贈與合同中的贈與人在贈與財產權利轉移前的時候是有撤銷權的。根據我國《民法典》的相關規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同除外。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。法律依據：《民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
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答無效合同的判斷標準分別有：無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；法律規定的其他情形。法律依據：《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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答生產者對特殊產品的包裝主要有以下要求；1、應當依照國家有關規定做出警示標志或者中文警示說明，標明儲運注意事項；2、對于危險品，應當在顯著部位用紅色標注“爆炸品”或者“易爆品”等字樣，并附有相應警示標志；2、對于有毒或者腐蝕性物品，必須用黑色加注“切勿入口”等字樣；其他。法律依據：《中華人民共和國產品質量法》第二十八條
易碎、易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品以及儲運中不能倒置和其他有特殊要求的產品，其包裝質量必須符合相應要求，依照國家有關規定作出警示標志或者中文警示說明，標明儲運注意事項。
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答實踐合同分別有自然人之間的借款合同、定金合同、保管合同、法定其他實踐合同。實踐合同主要是指除當事人雙方意思表示一致外，還需要交付標的物或完成其他現實交付才能生效的合同。法律依據：《民法典》第五百八十六條第一款當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。第八百八十八條保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購物、就餐、住宿等活動，將物品存放在指定場所的，視為保管，但是當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。
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答貸款合同無效的情形分別有：無民事行為能力人訂立的貸款合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的貸款合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定的貸款合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的貸款合同無效；法律規定的其他情形。法律依據：《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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答效力待定的民事法律行為，指的是行為成立時，其法律效力尚不能確定，要等將來一定事實的發生來確定其效力的民事行為。例如無權代理的行為、限制民事行為能力人依法不能獨立實施的行為等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
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答行政機關如果要減少行政訴訟，可以采取下列措施：由作出具體行政行為的行政機關依照法定的程序來行使其職權，并且行政行為的內容要合法、合理、不侵害公民、法人或者其他組織的合法權益；以及在當事人申請復議時，由行政復議機關依法作出復議決定，解決當事人與行政機關之間的糾紛，及時維護當事人的合法權益等。法律依據：《中華人民共和國行政復議法》第二條
公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益，向行政機關提出行政復議申請，行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定，適用本法。
第三條
依照本法履行行政復議職責的行政機關是行政復議機關。
《中華人民共和國行政訴訟法》第二條
公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。
第三條
人民法院應當保障公民、法人和其他組織的起訴權利，對應當受理的行政案件依法受理。
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答當事人在申請行政復議后，如果行政機關沒有強制執行的權力的，一般不能強制執行。該行政機關申請強制執行的期限，是復議期限屆滿后或訴訟期限屆滿后的三月內；但是當事人已經申請行政復議的，則該行政機關暫時不能申請法院強制執行。法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第五十三條
當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。
第五十四條
行政機關申請人民法院強制執行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行；執行對象是不動產的，向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
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