-
答律師回復(fù)中...
-
答發(fā)生房產(chǎn)違約糾紛的訴訟期一般是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算，自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
-
答雙方協(xié)商一致可以公證的。即使一方放棄了，如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，那還是要過戶的，以防將來要買房時，那一方不簽字房子就不能交易了。離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。《中華人民共和國公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；2、當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；3、申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；4、當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的；5、當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；6、當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；7、申請公證的事項不真實、不合法的；8、申請公證的事項違背社會公德的；9、當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
-
答1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
-
答會用到戶口本的情況具體如下：
1、辦理結(jié)婚證，離婚證等婚姻登記手續(xù)，需要當(dāng)事人戶口本；
2、購房或賣房，需要當(dāng)事人出具戶口本；
3、證明親屬關(guān)系，辦理繼承，贈與等需要戶口本；
4、孩子建檔，辦理出生證明，落戶，入托，上學(xué)等需要戶口本；
5、新入人員的戶口登記、兵役登記；
6、辦理申請出境手續(xù)、辦理生育申請、辦理機動車、辦理個體營業(yè)執(zhí)照、辦理個人信貸事務(wù)、參加社會保險，領(lǐng)取社會救濟(jì)。《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。
-
答配偶死亡后，當(dāng)事人繼承了房屋后，可以持配偶死亡證明、房產(chǎn)證等材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶登記，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;2、買賣、互換、贈與合同;3、繼承或者受遺贈的材料;4、分割、合并協(xié)議;5、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;6、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;7、相關(guān)稅費繳納憑證;8、其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
-
答在房屋滅失、當(dāng)理人放棄房屋產(chǎn)權(quán)等的情況下，可以對房產(chǎn)證進(jìn)行注銷登記。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第二十八條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：1、不動產(chǎn)滅失的;2、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的;3、不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的;4、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的;5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
