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答買房不成功的中介費一般能退。買房因出賣方或買受方違約導致交易不成功時中介費不能退；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致交易不成功時中介費應當退還。法律依據：《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
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答1、實際控制人，一般為自然人，控股股東可以是自然人也可以是法人。2、實際控制人可以和被控制企業沒有直接的資本紐帶關系，即可以不是被控企業的股東；而控股股東一定是股東。《上市公司收購管理辦法》 第八十四條 有下列情形之一的，為擁有上市公司控制權： 1、投資者為上市公司持股50%以上的控股股東； 2、投資者可以實際支配上市公司股份表決權超過30%； 3、投資者通過實際支配上市公司股份表決權能夠決定公司董事會半數以上成員選任； 4、投資者依其可實際支配的上市公司股份表決權足以對公司股東大會的決議產生重大影響； 5、中國證監會認定的其他情形。
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答農村宅基地是不可以買賣的，因為屬于農村集體資產。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。農村村民轉讓宅基地應符合法律對其“轉讓”的嚴格限制條件，必須依法到縣級以上土地行政主管部門辦理有關的變更登記手續，否則轉讓無效。
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答有。分公司雖然不具備獨立法人資格，不能獨立承擔民事責任，但是我國為了方便其訴訟，在符合一定程度下也賦予其訴訟權利能力，可以作為原告參加訴訟，因此，分公司是具備法律主體資格的。《中華人民共和國民事訴訟法》 第四十八條 公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。《中華人民共和國公司法》 第十四條 公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。
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答不可以恢復。將需要作廢的發票再作廢。重新開具應該開具的發票。發票是指經濟活動中，由出售方向購買方簽發的文本，內容包括向購買者提供產品或服務的名稱、質量、協議價格。除了預付款以外，發票必須具備的要素是根據議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數量，是會計賬務的重要憑證。中國會計制度規定有效的購買產品或服務的發票稱為稅務發票。政府部門收費、征款的憑證各個時期和不同收費征款項目稱呼不一樣，但多被統稱為行政事業收費收款收據。為內部審計及核數，每一張發票都必須有獨一無二的流水賬號碼，防止發票重復或跳號。稅總貨便函2017年第127號相關規定：納稅人在開具增值稅專用發票當月，發生銷貨退回、開票有誤等情形，收到退回的發票聯、抵扣聯符合作廢條件的，按作廢處理；開具時發現有誤的，可即時作廢。作廢增值稅專用發票須在新系統中將相應的數據電文按“作廢”處理，在紙質增值稅專用發票(含未打印的增值稅專用發票)各聯次上注明“作廢”字樣，全聯次留存。《國家稅務總局關于修訂〈增值稅專用發票使用規定〉的通知》 第十三條 一般納稅人在開具專用發票當月，發生銷貨退回、開票有誤等情形，收到退回的發票聯、抵扣聯符合作廢條件的，按作廢處理；開具時發現有誤的，可即時作廢。作廢專用發票須在防偽稅控系統中將相應的數據電文按“作廢”處理，在紙質專用發票（含未打印的專用發票）各聯次上注明“作廢”字樣，全聯次留存。第二十條 同時具有下列情形的，為本規定所稱作廢條件：1、收到退回的發票聯、抵扣聯時間未超過銷售方開票當月；2、銷售方未抄稅并且未記賬；3、購買方未認證或者認證結果為“納稅人識別號認證不符”、“專用發票代碼、號碼認證不符”。本規定所稱抄稅，是報稅前用IC卡或者IC卡和軟盤抄取開票數據電文。
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答買賣合同應寫明：1、雙方當事人基本情況記載應全面準確。2、糾紛主要事實、爭議事項以及各方當事人的責任記載應簡明扼要。3、協議達成內容和履行方式記載需準確無誤。4、協議份數視情況而定，簽名蓋章缺一不可。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
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答可以在宅基地上建造房屋，宅基地使用權人是依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利的，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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答可以，抵押權是基于物權的，抵押并不會影響所有人行使處分收益權，所有權人可以通過租賃來獲得收益。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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答唯一的住房可以被執行。主要看你們按月還款的這個事是不是達成了達成了書面的和解協議，如果達成了，那就不能一次性執行，而要按照約定執行。
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