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答律師回復中...
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答您好，租賃合同到期后，租客沒有違約情況的，房東應該退還押金，房東不退押金，是違法的。當事人可以協商解決，協商不成的，可以請所在地的居委會或派出所協調解決。如果協商不下來，可以向法院起訴，根據“誰主張誰舉證”原則，需要找出當時簽訂的合同，如果沒有合同的，需要找到要交納押金的證明。
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答異地被騙在本地報案能立案，如果詐騙公私財物超過當地的受案標準的，可以由公安機關立案偵查。詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
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答農村征地補償新政策由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的規定，繳納耕地占用稅。《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
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答1、雙方協商解決；2、到法院起訴，主張違約方承擔違約責任，造成損失的，主張賠償損失；3、另一方堅決要求繼續履行的，應責令雙方繼續履行。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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答1、對于男性年齡在60周歲以上,女性年齡在55周歲以上的失地農民，地方社會保障部]根據每年養老保險金水平，按15年期限，從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養老保險費用的支付， 個人不負擔繳費。從失地的當月起，開始領取養老保險。2、對于男性年齡在45- 60周歲之間，女性年齡在40-55周歲之間的失地農民，每年所需繳納的費用由政府，集體，個人三方共同承擔。政府出資應在50%以上,集體出資應在30%左右，個人出資在20%左右，堅持政府保障為主，個人保障為輔的原則。失地民達到繳費年限后，可以領取養老保險金。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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答房屋租賃備案的作用(一)審查作用1、審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件；2、審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋；3、審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責任等；4、審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策。(二)管理作用房地產管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發揮了四個方面的作用：1、是明確租賃雙方的法律行為；2、是了解掌握租賃市場的基本行情；3、是監督租賃雙方的法律行為；4、是為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。從而達到規范和引導房屋租賃市場健康發展的目的。(三)維護秩序作用進行房屋租賃登記備案管理，有利于規范房屋租賃市場，確保社會穩定。根據有關部門對部分城市社會治安狀況的調查分析，近年來發生于城市的刑事犯罪案件70% 以上與“出租房屋”有關。因此，強化房屋租賃的規范化管理，將使房屋租賃當事人的責、權、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發展。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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答拆遷公告下發后不能辦理經營手續。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。 房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
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答農村耕地不允許買賣。土地承包經營權可以流轉，其中轉包只需要村委會備案，轉讓需村委會同意并備案。如果是村委會將耕地承包給本村集體組織以外的人則需要村民代表大會三分之二通過。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
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答不是。只憑營業執照不能刻公章，企業類型不同，申請刻章公章所需要的材料不一樣。刻章公章需要到公安機關備案，然后到當地公安機關指定的刻章單位刻制。營業執照是確認公司獨立以自己名義享有權利、承擔義務的主體資格的法律憑證，公章是公司對外進行活動的能夠代表公司進行意思表示的法律憑證。《中華人民共和國公司法》 第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。
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