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答夫妻共同買房一方簽字可以有效。一方授權另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，購房合同應當認定為有效，應當認定為夫妻共同買房行為。法律依據：《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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答投訴農村征地程序的流程是：被征收人可以到拆遷辦上級政府部門投訴，對違反法定程序的要求予以撤銷或部分撤銷；被征收人可以到人民法院提起訴訟，對違反法定程序的具體行政行為所造成的損失主張賠償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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答律師回復中...
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答第三套房征收房產稅是由房產稅試點的規定來確定的，以重慶為例，重慶第三套房的房產稅如果成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。計算方法為：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。第九條 個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
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答租房合同沒到期不退押金需要和房東協商。因為租房合同沒有到期，在合同履行期間停止租賃屬于違約行為，要根據約定的違約條款來執行。《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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答不會。符合失業金領取條件的失業人員，需要提供解除勞動關系的材料、身份證、戶口本等向當地社保機構申請領取失業金。《中華人民共和國社會保險法》 第四十五條 失業人員符合下列條件的，從失業保險基金中領取失業保險金：1、失業前用人單位和本人已經繳納失業保險費滿一年的；2、非因本人意愿中斷就業的；3、已經進行失業登記，并有求職要求的。
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答房東。租賃房屋及配套設施的維護費用應當由房東承擔，可以要求房東來維修，或者可以協商先由你墊付，再按照維修票據找房東支付。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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答不可以，按照現有法律規定，宅基地上的房屋是無法在市場上流通的，所以，法院是不予查封的。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二條 人民法院能夠查封、扣押、凍結注銷在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財富權。第五條 保證生活必需及具有人身屬性等八種財富不得查封、扣押、但未就不動產的一切制類型作除外規則。
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答未成年人可以買房，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。未成年孩子買房需要注意以下2點：（2）不滿18歲周歲以下的，必須法定監護人或代理人代為辦理購房手續。（2）16-18周歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人或代理人代辦。《中華人民共和國民法典》 第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
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答不可以的。《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：1、提出續租申請但經審核不符合續租條件的；2、租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；3、租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。
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