-
答對李曉行為定性爭議的焦點詐騙罪還是貪污罪。綜合本案案情，李曉的行為應當定性為詐騙罪。理由是：（1）李曉并無“做大”拆遷補償款，其索要的160萬元屬錦程公司所有的財產。（2）李曉向陳陸虛構事實、隱瞞真相，使陳陸誤以為該款項非屬錦程公司所有并基于這一錯誤認識，“自愿地”將該款項支付給李曉，李曉之行為符合詐騙罪的犯罪構成。李曉的行為不構成貪污罪。理由是：（1）如李曉作為陳陸貪污罪的共犯，前提是陳陸必須明知李曉索要的160萬元歸錦程公司所有。但因陳陸以為該款項不歸錦程公司所有，不能認定兩人有貪污錦程公司財產的主觀故意，不能認定為貪污罪。（2）如李曉虛構事實“做大了”拆遷補償款，則其索要的160萬元屬拆遷補償行政主管部門代管之國有資產，但李曉并非該主管部門工作人員，不具備職務上的便利條件，亦不能認定為貪污罪。
-
答審查個人購房資格的方式是：可以在市房地產市場信息網輸入合同文本網上預簽進行審查；房產管理部門核查購房人身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、購房家庭住房情況申報表等材料；領取受理住房購房資格核查回執單；憑回執單領取購房資格核查結果通知單，打印并簽署已備案的紙質合同。法律依據：《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條
加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
-
答過戶二手房需要提交雙方身份證原件及身份證復印件；二手房買賣合同；出售方婚姻狀況證明；房屋核檔證明；以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
-
答《刑事訴訟法》只規定取保候審由公安機關執行，但沒有明確規定出現像本案中的情況該由哪個公安機關負責執行。那么可以認為戶籍所在地和住所地公安機關都有執行管轄權。假如由戶籍所在地執行，不利于對被取保候審人的監管，應由犯罪嫌疑人居住地的公安機關執行監視居住。因為公安機關對本轄區的居民情況比較熟悉，也便于對犯罪嫌疑人執行取保候審的規定進行監督、管理。《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十七條 人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的；3、患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的；4、羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。取保候審由公安機關執行。第六十八條 人民法院、人民檢察院和公安機關決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候審，應當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。
-
答2021年8月20日，全國人大常委會會議表決通過了關于修改人口與計劃生育法的決定，修改后的人口計生法規定，國家提倡適齡婚育、優生優育，一對夫妻可以生育三個子女。《中華人民共和國人口與計劃生育法》 第十八條 國家提倡適齡婚育、優生優育。一對夫妻可以生育三個子女。符合法律、法規規定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法由省、自治區、直轄市人民代表大會或者其常務委員會規定。少數民族也要實行計劃生育，具體辦法由省、自治區、直轄市人民代表大會或者其常務委員會規定。夫妻雙方戶籍所在地的省、自治區、直轄市之間關于再生育子女的規定不一致的，按照有利于當事人的原則適用。
-
答法律是講究證據的，建議你不要搬進去住,鑰匙放在中介，房子什么情況,誰都說不準,中介不會攬責任的，是沒人給你作證的如是房產中介正規意向書，到一號你的損失房主會雙倍返還：若只是單方面的定金，到期房主不出現你就只能拿回你自己的300元。合同法規定，定金不得高于成交價的20%。但是各地的規定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據租房價格的升高，定金也應該有所提升。《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：1、房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；3、租金和押金數額、支付方式；4、租賃用途和房屋使用要求；5、房屋和室內設施的安全性能；6、租賃期限；7、房屋維修責任；8、物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；9、爭議解決辦法和違約責任；10、其他約定。
-
答退休公務員按照法律規定不能享有防暑降溫費。防暑降溫費是指企業發放的用于給員工抵御酷暑的高溫補貼，根據人力資源和社會保障部、《防暑降溫措施管理辦法》（安監總安〔2012〕89號）規定，防暑降溫費的發放對象是存在高溫作業及在高溫天氣期間從事戶外作業的勞動者，退休公務員早已退出工作崗位，不存在高溫下工作，不屬于發放范圍。《防暑降溫措施管理辦法》第一條 為了加強高溫作業、高溫天氣作業勞動保護工作，維護勞動者健康及其相關權益，根據《中華人民共和國職業病防治法》、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》等有關法律、行政法規的規定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于存在高溫作業及在高溫天氣期間安排勞動者作業的企業、事業單位和個體經濟組織等用人單位。第三條 高溫作業是指有高氣溫、或有強烈的熱輻射、或伴有高氣濕（相對濕度80%RH）相結合的異常作業條件、濕球黑球溫度指數（WBGT指數）超過規定限值的作業。高溫天氣是指地市級以上氣象主管部門所屬氣象臺站向公眾發布的日最高氣溫35上的天氣。
-
答首先當事人需要提供自己的登記申請表，身份證明以及房產證還有份額約定書；之后將這些資料提供給房管局，其會對這些資料進行排號受理；審核后工作人員會對份額變更的相關信息，重新制作不動產產權證書；最后我們等待領取新的不動產產權證書即可。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
-
答名下有房父母房子還能贈與給兒女。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。 《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
-
答宅基地可以分給女兒。但前提是家庭成員協商后同意，且女兒屬于農村戶口，以及沒有跟父母獨立分戶。但一般宅基地確權，確權證一定要寫的是戶主，只有先確定戶主，才能確定“共有人”。但如果戶主去世或者喪失行為能力，則可以確權符合要求的家庭成員，因此女兒也是可以的。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。《中華人民共和國民法典》第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
