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答房屋拆遷產權置換需要繳稅，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費。 《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第十條 土地使用權交換、房屋交換，交換價 格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者 其他經濟利益的一方繳納稅款。 交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所 有權之間相互交換，按照前款征稅。
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答二手車過戶是需要合同的。二手機動車在進行交易的過程中，都是要簽訂二手的車輛買賣合同的，一式兩份，交易雙方各持一份，這份交易合同必須要由工商管理部門進行備案，才可以對車輛辦理相應的變更手續。《中華人民共和國機動車登記辦法》第十四條 規定，已注冊登記機動車的所有權發生轉移，且原機動車所有人和現機動車所有人的住所在同一車輛管理所管轄區的，現機動車所有人應當于機動車所有權轉移之日起三十日內，填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，向機動車管轄地車輛管理所申請過戶登記，并交驗車輛，現機動車所有人的身份證明，《機動車登記證書》；機動車來歷憑證；解除海關監管的機動車，應當提交監管海關出具的《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》；《機動車行駛證》；申請辦理過戶登記的機動車的標準照片；按規定需要改變機動車登記編號的，還應當交回機動車號牌。
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答農村新生兒有了戶口，沒有分配土地，沒有土地也是正常的。因為現在已經不是按人口多少來分配土地了。以前土地一輪承包的時候，那都是按家庭的人口數進行分配土地的，誰家里面人口多，誰家就多分配一些土地的，那個時候就算是新生兒都可以分配到土地的。不過現在已經是二輪承包了，而二輪承包也是按照一輪承包的情況繼續讓農民承包。生兒出生，想分配到土地，自然就是不可能了。當然等土地二輪承包結束后，就是土地重新承包的時候了。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。
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答現在全國實行的是兩證合一，即土地證和房產證只發一個不動產權證。因此，只要擁有了不動產權證就說明擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是只要擁有不動產權證，就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續。《不動產登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第十三條 不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。
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答不是永久的。法律對土地使用權按不同的用途規定了不同的使用年限，即居住用地70年，工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的辦理。
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答延遲過戶可能會面臨違約、房屋被查封、一房多賣、房子被抵押、產權人意外身亡五大風險。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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答可以的，沒有領結婚證，不影響房產證寫兩個人名字的。房產以登記發生效力，一方婚前購買的房產加上另一方名字的，視為對另一方的贈與，該房產轉化為雙方共同財產。房子加名字，需要攜帶身份證、產權證、婚姻證明，前往房管局申請，提交材料并繳納相應的稅費即可，若有貸款的房子，還需到銀行更改抵押手續。《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；2、對贈與人有扶養義務而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
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