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答按照國家規(guī)定，退休年齡為男勞務(wù)工年滿60周歲，女工人年滿50周歲，女干部年滿55周歲。參加養(yǎng)老保險的勞務(wù)派遣工繳費年限(含視同繳費)累計滿15年以上。《工傷保險條例》 第二十四條 職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關(guān)系，退出工作崗位，按月享受傷殘津貼；工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，享受基本養(yǎng)老保險待遇；基本養(yǎng)老保險待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險基金補(bǔ)足差額。
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答農(nóng)村戶口未取得承包地的，要分以下情況處理：1、村集體還有機(jī)動地的，可以要求村集體給予分配。2、村集體已經(jīng)沒有機(jī)動地的，需要等本次承包合同到期，重新發(fā)包土地時再要求分配。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
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答私家車及單位公司車需要提供詳細(xì)資料；單位公司組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；補(bǔ)辦機(jī)動車登記證所需資料：車主身份證、非深戶要深圳居住證、行駛證原件，要驗車。私人車要車主本人親自到場攝像、簽字。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十二條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記：1、機(jī)動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；2、機(jī)動車登記內(nèi)容變更的；3、機(jī)動車用作抵押的；4、機(jī)動車報廢的。
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答雙方協(xié)商續(xù)租時間和租金即可。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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答辦理房屋所有權(quán)證必須提供購房合同的原件，一般是由開發(fā)商代辦的，但是房管局已經(jīng)有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手里的那份的。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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答1、落戶地方的區(qū)別。集體戶顧名思義就是集體人的戶口，落戶地址一般都是單位的地址。個人戶口是獨立的，是有自己的戶口本的。2、使用與管理的不一樣。戶口是指暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。3、戶口本的區(qū)別。集體戶的戶口本戶是誰，只有一個的，其它人的都是個人頁，人與人的關(guān)系不是親屬關(guān)系。個人戶口是什么戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。4、集體戶口的戶主是單位,是單位的所在地,居民戶口是除了身份證之外最好的身份證明,集體戶口不算；集體戶口是在你還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效,一旦解除合同需要戶口遷移。5、集體戶口不可以個人自己交納社保,居民戶口可以個人交納。《中華人民共和國戶口登記條例》 第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
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答投資人股東以土地使用權(quán)出資是可以的。《中華人民共和國公司法》 第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。
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答不可以。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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答農(nóng)村宅基地是不可以買的。因為農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不可以自由買賣。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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答杭州的社保有新政策：1、超過期限需補(bǔ)繳滯納金和利息社保斷繳超過一定的時間期限，是需要繳納滯納金和利息的，按照現(xiàn)行規(guī)定，公司欠繳的社會保險費，自欠繳之日起至用人單位申報補(bǔ)繳成功的前一日止，每天加收萬分之五的滯納金。滯納金計算公式：每月應(yīng)繳社會保險費×欠繳天數(shù)×萬分之五納金。當(dāng)然，在實際執(zhí)行中，滯納金一般都針對參保單位未按時繳費來收取的，個體參保的一般沒有征收滯納金，但是，如果個人參保人跨年度欠費，那就必須補(bǔ)繳滯納金。2、45歲之前沒有繳納記錄的不允許一次性補(bǔ)繳以后達(dá)到60周歲，且未參保繳費的居民，不再發(fā)放老年人生活補(bǔ)助，年滿45歲周歲不滿60周歲且未參保繳費的居民，不再允許一次性繳納15年的養(yǎng)老保險費，即意味著在45歲之前，必須有社保繳納記錄，否則是不允許一次性補(bǔ)繳的。3、三類人可進(jìn)行養(yǎng)老保險一次性補(bǔ)繳本地戶籍，并下鄉(xiāng)的知青本地戶籍，曾經(jīng)參加過職工養(yǎng)老保險的大齡人員(男年滿65周歲、女年滿60周歲)本地城鎮(zhèn)戶籍，曾經(jīng)與國有企業(yè)或縣級、鎮(zhèn)級集體企業(yè)建立勞動關(guān)系，并已達(dá)到退休年齡。《中華人民共和國社會保險法》第二條 國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。第三條 社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針，社會保險水平應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)。
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