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答租賃合同到期房東可以選擇續(xù)租，也可以選擇不再將房屋繼續(xù)租賃給承租人。但是如果房東將該房屋繼續(xù)租賃出去時，同等條件下承租人對該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。《中華人民共和國民法典》第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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答1、申請人資格是否合法；2、申請人地址是否正確、準確；3、申請人名義、章戳是否與營業(yè)執(zhí)照一致；4、申請人要求核定的商品或者服務(wù)是否填寫得具體、規(guī)范，分類是否準確，是否符合其經(jīng)營范圍；5、通過代理的代理人委托書是否合乎要求；6、商標及商標圖樣的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量是否合乎要求；7、應(yīng)附送的證件、說明等，是否完備；8、商標注冊申請的規(guī)費是否繳納；9、書寫要求是否合格?！吨腥A人民共和國商標法》第二十八條 對申請注冊的商標，商標局應(yīng)當自收到商標注冊申請文件之日起九個月內(nèi)審查完畢，符合本法有關(guān)規(guī)定的，予以初步審定公告。
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答跨境電商歸當?shù)厣虅?wù)局管。跨境電商業(yè)務(wù)是需要國務(wù)院審批的，屬于當?shù)厣虅?wù)局，但是跨境電商是整個一個鏈條，其中關(guān)聯(lián)到主要幾個部門就是當?shù)氐谋６悈^(qū)管委會，海關(guān)，商檢。跨境電商零售進口過渡期后監(jiān)管政策：國家采取跨境電商零售進口過渡期政策新的監(jiān)管模式。經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)階段將保持跨境電商零售進口監(jiān)管模式總體穩(wěn)定，對跨境電商零售進口商品暫按照個人物品監(jiān)管?！蛾P(guān)于實施支持跨境電子商務(wù)零售出口有關(guān)政策的意見》第二條 實施要求：
1、自本意見發(fā)布之日起，在已開展跨境貿(mào)易電子商務(wù)通關(guān)服務(wù)試點的上海、重慶、杭州、寧波、鄭州等5個城市試行上述政策。自2013年10月1日起，上述政策在全國有條件的地區(qū)實施；
2、有關(guān)地方人民政府應(yīng)制訂發(fā)展跨境電子商務(wù)擴大出口的實施方案，并切實履行指導(dǎo)、督查和監(jiān)管責(zé)任，對實施過程中出現(xiàn)的問題做到早發(fā)現(xiàn)、早處理、早上報。要積極引導(dǎo)經(jīng)營主體堅持以質(zhì)取勝，注重培育品牌；依托電子口岸平臺，建立涵蓋經(jīng)營主體和電子商務(wù)出口全流程的綜合管理系統(tǒng)，實現(xiàn)商務(wù)、海關(guān)、國稅、工商、檢驗檢疫、外匯等部門信息共享；加強信用評價體系、商品質(zhì)量監(jiān)管體系、國際貿(mào)易風(fēng)險預(yù)警防控體系和知識產(chǎn)權(quán)保護工作體系建設(shè)，確保電子商務(wù)出口健康可持續(xù)發(fā)展；
3、商務(wù)部、發(fā)展改革委、海關(guān)總署會同相關(guān)部門對政策實施進行指導(dǎo)，定期開展實施效果評估等工作，確保政策平穩(wěn)實施并不斷完善。海關(guān)總署會同商務(wù)部、稅務(wù)總局、質(zhì)檢總局、外匯局、發(fā)展改革委等部門加快跨境電子商務(wù)通關(guān)試點建設(shè)，加快電子口岸結(jié)匯、退稅系統(tǒng)與大型電子商務(wù)平臺的系統(tǒng)對接。
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答要看為何沒有契稅票據(jù)，是沒有繳納契稅，這個情況，就需要原房主補交契稅，手續(xù)齊全才可以辦理過戶，是丟失契稅票據(jù)，可以憑手里的房產(chǎn)證和之前購房票據(jù)，補辦完稅證明，總之，二手房過戶，必須要房產(chǎn)證，契稅證和土地證，三證齊全，才可以過戶?！吨腥A人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅。
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答如果已經(jīng)遭騙，我們就該拿起法律的武器維護自己應(yīng)有的權(quán)利。1.一旦發(fā)現(xiàn)被騙，并且牽扯到金錢等，這已屬于詐騙行為，應(yīng)立即報警。追回自己的損失。2.若是房東毀約在先，可立即向法院申訴。讓法院出面處理，維護自己的權(quán)利。《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 合同糾紛管轄，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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答沒有權(quán)利。當事人在參與駕校組織的學(xué)車培訓(xùn)前，當事人與駕校之間交費或是簽訂合同，雙方已經(jīng)形成了法律意義上的買賣關(guān)系。而在當事人未發(fā)生任何不符合駕校與其簽訂的合同的行為時，駕校教練讓學(xué)員退學(xué)，是屬于違約。根據(jù)我國相關(guān)的法律條款規(guī)定，合同一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。駕校教練無正當理由讓當事人退學(xué)的，并造成當事人損失的，受損方可以要求違約方賠償經(jīng)濟損失。損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》 第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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答房產(chǎn)證最遲應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理好。具體辦理時間藥看商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的時間是如何約定的。有約定的根據(jù)合同約定處理，沒有約定的就根據(jù)法律規(guī)定。法律規(guī)定是交房后90天內(nèi)必須辦理。如果開發(fā)商超過這個時間沒有辦理的，算開發(fā)商違約。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條 預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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