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答對于五證不齊的商品房，已簽訂合同的購房者在知情后可以申請退房。我國法律嚴禁開發商無證銷售，同時嚴禁購房者購買無證商品房，開發商拒絕解除買賣合同的可以到當地住建委投訴或者到房產所在地法院起訴開發商。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十六條
未取得營業執照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產開發經營管理條例》的規定處罰。
第三十七條
未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
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答小產權房的抵押無效。小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產權抵押登記。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
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答個人出租房屋涉及的稅費一般包括:增值稅及附加稅費、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅和印花稅。增值稅：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。城市維護建設費：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。；教育費附加費率一般為1%或2%；房產稅：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。個人所得稅：財產租賃所得稅率為百分之二十。《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》 第四條 城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%?！墩魇战逃M附加的暫行規定》 第三條 教育費附加，以各單位和個人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅的稅額為計征依據，教育費附加率為 1% ，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。對從事生產卷煙和經營煙葉產品的單位，減半征收教育費附加?！敦斦俊叶悇湛偩株P于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；2、經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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答《著作權法》頒布實施20多年來,經歷過兩次修改,而這兩次修改都與世界貿易組織有關。第一次是2001年的10月,為了滿足加人世貿組織的基本要求,對《著作權法》進行了修改;第二次是2010年2月,為了履行世界貿易組織有關中美知識產權爭端專家組裁定,又對《著作權法》進行了修改。《中華人民共和國著作權法》 第十條 著作權包括下列人身權和財產權：1、發表權，即決定作品是否公之于眾的權利；2、署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利；3、修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利；4、保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利；5、復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、數字化等方式將作品制作一份或者多份的權利；6、發行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復制件的權利；7、出租權，即有償許可他人臨時使用視聽作品、計算機軟件的原件或者復制件的權利，計算機軟件不是出租的主要標的的除外；8、展覽權，即公開陳列美術作品、攝影作品的原件或者復制件的權利；9、表演權，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權利；10、放映權，即通過放映機、幻燈機等技術設備公開再現美術、攝影、視聽作品等的權利；11、廣播權，即以有線或者無線方式公開傳播或者轉播作品，以及通過擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類似工具向公眾傳播廣播的作品的權利，但不包括本款第十二項規定的權利；12、信息網絡傳播權，即以有線或者無線方式向公眾提供，使公眾可以在其選定的時間和地點獲得作品的權利；13、攝制權，即以攝制視聽作品的方法將作品固定在載體上的權利；14、改編權，即改變作品，創作出具有獨創性的新作品的權利；（十五）翻譯權，即將作品從一種語言文字轉換成另一種語言文字的權利；（十六）匯編權，即將作品或者作品的片段通過選擇或者編排，匯集成新作品的權利；（十七）應當由著作權人享有的其他權利。著作權人可以許可他人行使前款第5、項至第（十七）項規定的權利，并依照約定或者本法有關規定獲得報酬。著作權人可以全部或者部分轉讓本條第一款第5、項至第（十七）項規定的權利，并依照約定或者本法有關規定獲得報酬。
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答要看具體情形，無法一概而論的。原則上由被拆遷房屋的產權人（私房）或承租人（公房）作為購房人與拆遷人簽訂安置房屋買賣合同；如家庭成員協商一致，也可由其他人員購房。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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答土地不能永久性轉讓，土地轉讓不得超過承包期?！吨腥A人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
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答租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。租客到期后變壓器不注銷，可以起訴，要求其履行責任?！吨腥A人民共和國民法典》 第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
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答合伙人對合伙債務承擔連帶責任。清償合伙債務超過自己應當承擔份額的合伙人，有權向其他合伙人追償。而法人依法獨立承當民事責任，所以合伙企業不是法人，有限合伙企業當然也不是法人，不具備法人資格?！吨腥A人民共和國合伙企業法》 第二條 本法所稱合伙企業，是指自然人、法人和其他組織依照本法在中國境內設立的普通合伙企業和有限合伙企業。普通合伙企業由普通合伙人組成，合伙人對合伙企業債務承擔無限連帶責任。本法對普通合伙人承擔責任的形式有特別規定的，從其規定。有限合伙企業由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對合伙企業債務承擔無限連帶責任，有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業債務承擔責任。
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答當兵就是身體條件學歷條件都是可以的但是女兵招生么非常少。有沒有高考成績都無所謂主要有大學學歷或者是在職的大學生都是非常容易當兵的。但是大學生當兵之后也不一定非要考軍校如果考不上軍校的話還可以考事業編和公務員的而且還有優惠政策?！吨腥A人民共和國兵役法》第十一條 全國每年征集服現役的人數、要求和時間，由國務院和中央軍事委員會的命令規定?？h級以上地方各級人民政府組織兵役機關和有關部門組成征集工作機構，負責組織實施征集工作。第十二條 每年十二月三十一日以前年滿十八周歲的男性公民，應當被征集服現役。當年未被征集的，在二十二周歲以前仍可以被征集服現役，普通高等學校畢業生的征集年齡可以放寬至二十四周歲。根據軍隊需要，可以按照前款規定征集女性公民服現役。根據軍隊需要和本人自愿，可以征集當年十二月三十一日以前年滿十七周歲未滿十八周歲的公民服現役。第十四條 在征集期間，應征公民應當按照縣、自治縣、市、市轄區的兵役機關的通知，按時到指定的體格檢查站進行體格檢查。應征公民符合服現役條件，并經縣、自治縣、市、市轄區的兵役機關批準的，被征集服現役。
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答可以以郵寄的方式簽約，當是最好能當面簽訂?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
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