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2022.01.12 08:17:17
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1.按國家規定，一般民用住宅建筑房產證權屬年限為70年，商用房屋建筑房產證權屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發回執。那么還沒有取得產權證的房產如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。那么沒有產權證房產怎么繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：繼承人可以共同到不動產登記機構辦理房產證，共有繼承人申請分別質證的，不動產登記機構會向每個繼承人發房產證。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。建筑區劃內依法屬于全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。那么多人繼承房產可否分別辦理產權證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準，房產繼承需提交的資料：6、房屋所有權證書。那么公房產權證沒有辦理怎么繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。在開發商手里購買到商品房的業主，在開發商沒有為其辦理房屋的房產證的時候，開發商是擁有房屋的產權的，所以只要業主經過開發商的同意或是告知開發商，簽訂的買賣合同就是有效的。那么無產權證的房產怎樣繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。那么尚未辦理產權證的房產能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準，房產繼承需提交的資料：6、房屋所有權證書。那么沒有產權證的房產怎么辦繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：律師說法,這種情況需從兩個角度進行分析,其一一方或一方的父母出資僅僅登記在該方子女的名下根據婚姻法的規定這屬于該方子女的婚前個人財產結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產若出現離婚該房產仍屬于原產權人其二一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認定為一種附條件的贈與行為如果雙方未結婚該房屋屬于產權證上所載一方的名下但對方可以要求返還已支付的款項,如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的若雙方離婚女方雖無法主張房屋產權但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產并要求男方及其父母返還并平均分割。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：沒有房產證的房屋，如果是在婚姻關系存續期間取是的，屬于夫妻共同財產，由夫妻雙方平等分割。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么沒有產權證的房產能視為夫妻財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。所以，一方發現另一方拿了以上財產贈與他人，那么屬于處分夫妻共同財產，需要經過雙方的同意。其次，一方擅自處分夫妻共同財產，另一方可以主張贈與合同無效。那么產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準，房產繼承需提交的資料：6、房屋所有權證書。那么房產沒有產權證怎么繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么未辦理產權證的房產可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。那么民法典規定產權證還沒下來可以辦遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。繼承人協商同意的，也可以不均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。那么沒產權證的房產兒女能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產】是怎么回事。 夫妻共同財產=約定的共有財產+法定的共有財產 1.約定的共有財產，就是兩口子之間的夫妻財產約定，夫妻財產協議中怎么寫的就是怎么回事。 2.法定的共有財產，主要包括了工資獎金、生產經營的收益類、知識產權的收益類、繼承或贈與所得、投資收益、養老保險金等。 財產問題往往是離婚時爭議最大的，想要爭取財產，首先搞清楚出有哪些。
辦理知識產權類侵權案件 更需要抓住細節 清晰明確的可視化呈現有助于法官了解案情??? #案件無大小 #認真對待每個案件
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