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自建房可以租嗎

2022.01.06 11:29:13
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

自建房是不能出租的。因為自建房一般是建在集體所有的土地上,是沒有合法的房屋產權證明的,是不能辦理房屋出租登記,如果將其出租,房屋所有權人不得再申請宅基地。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 自建房公積金貸款能貸多少

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    自建房公積金貸款能貸多少

    內容:貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額:借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和35%12(月)貸款年限(年);新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認 定價的70%以內;最高額度由住房公積金管委會規定。目前當地新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、 自(翻)建住房最高不超過21萬元。那么自建房公積金貸款能貸多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01180人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 居民自建房可以繼承嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    居民自建房可以繼承嗎

    內容:居民自建房可以繼承嗎依據我國繼承法的規定,居民自建的房屋如果是符合法律規定的,不是屬于違法建筑的,自建房是可以作為遺產被繼承的。相關法律規定新的《民法典》自2021.1.1日起生效,《中華人民共和國繼承法》的有效期為2020.12.31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效。現行《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。那么居民自建房可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚內自建房是女方出資,離婚可以要回嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚內自建房是女方出資,離婚可以要回嗎

    內容:婚內自建房是女方出資,離婚可以要回嗎依據我國相關法律的規定婚內自建房屋由女方出資的如果是出資是個人財產房屋屬于女方個人財產不能分割如果是用夫妻共同財產出資可以要求分割。夫妻對共同財產有平等的處理權。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。那么婚內自建房是女方出資,離婚可以要回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.031013人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 如果自建房被強拆如何辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    如果自建房被強拆如何辦

    內容:1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具第三百八十八條檢查權備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償第六十八條不安抗辯權金額問等價值的產權房屋調換。償,計算公式為被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。那么如果自建房被強拆如何辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29291人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村自建房賠償是怎樣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    農村自建房賠償是怎樣

    內容:農村房屋屬于集體土地上的房屋,房屋歸個人所有而土地歸集體所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以農村房屋拆遷又叫征地拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。那么農村自建房賠償是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03691人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時是否有權分自建房

    李維律師

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    李維

    離婚時是否有權分自建房

    內容:回復若該房產是在婚姻關系存續期間全部利用夫妻共同財產投資建設僅是借其婆婆之名登記并未贈與給其婆婆的話則該房產屬于夫妻共同財產離婚時有權要求分割該房產。但鑒于該房產目前登記在其婆婆名下具體分割前一般需先行將房產變更至其夫妻名下或通過司法途徑確認其夫妻為實際產權人。比如婚外情的相關證據以及證明其不承擔家庭責任的相關證據等具體證據形式很多如照片書信錄音錄像短信證人等但若要收集相關證據建議在合法范圍內進行。收集證據建議在合法范圍內進行具體證據形式如上。四要確認自建房屋歸屬需要哪些程序?要其婆婆配合過戶不予配合的可以考慮起訴確認房產歸屬。那么離婚時是否有權分自建房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31286人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 自建房公積金貸款可以貸多少錢

    邢穎律師

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    邢穎

    自建房公積金貸款可以貸多少錢

    內容:自建房是不可以進行公積金貸款的,雖然在購買房屋的時候可以使用公積金進行貸款,享受低息的貸款保障。但在自建房的建設中因為宅基地屬于村集體所有,而農民只有其的使用權,并沒有相關的擔保權限。因此公積金并不能用于房屋的建設貸款服務,當然在針對土地的出讓過程中,是可以進行貸款的,具體要到相關部門咨詢。那么自建房公積金貸款可以貸多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02126人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 城市自建房沒有房產證能貸款嗎

    王熙律師

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    王熙

    城市自建房沒有房產證能貸款嗎

    內容:通常有房產證,就可以房屋抵押貸款的。下列財產可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;等等。只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡與貸款年限相加不能超過40年。那么城市自建房沒有房產證能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02345人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村自建房房產證一般多久能拿到

    楊一凡律師

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    楊一凡

    農村自建房房產證一般多久能拿到

    內容:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。那么農村自建房房產證一般多久能拿到。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 自建房沒有辦證離婚如何分割

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    自建房沒有辦證離婚如何分割

    內容:離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的依法駁回當事人的訴訟請求。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。那么自建房沒有辦證離婚如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 自建房繼承包含土地使用權嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    自建房繼承包含土地使用權嗎

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。那么自建房繼承包含土地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時婚前農村自建房怎么分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚時婚前農村自建房怎么分割

    內容:在離婚時候夫妻雙方可以協議分割房產在雙方無法達成協議時候雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。那么離婚時婚前農村自建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村自建房賠償標準的怎樣的

    李孟陽律師

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    李孟陽

    農村自建房賠償標準的怎樣的

    內容:農村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。那么農村自建房賠償標準的怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03222人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 被執行人的自建房可以拍賣嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    被執行人的自建房可以拍賣嗎

    內容:被執行人的自建房可以拍賣嗎,農村宅基地自建房法院能拍賣嗎?

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    2023.04.13119人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 自建房公積金貸款需要哪些材料

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    自建房公積金貸款需要哪些材料

    內容:(一)“住房公積金貸款申請審批表”3份。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。合法有效的購房合同原件3份。(三)涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料復印件3份。(四)借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據原件及3份復印件。上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。那么自建房公積金貸款需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01107人收看
  • 許瑞林律師

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