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孩子名下有房,父母的房地產還能轉讓孩子嗎?

2021.12.28 19:52:33
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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能。房屋過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式,其中繼承是最劃算、最省錢的,但是繼承必須發生在父母過世之后。因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

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