企業(yè)年假的相關(guān)規(guī)定咨詢



為客戶解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:最近我們采訪了中國(guó)追債網(wǎng)的負(fù)責(zé)人,想通過(guò)專業(yè)要債公司負(fù)責(zé)人的解答,讓企業(yè)在面對(duì)債務(wù)問(wèn)題的處理上能夠豁然開(kāi)朗。面對(duì)債務(wù)企業(yè)應(yīng)該居安思危還是該鋌而走險(xiǎn)要知道居安思危在交易中未雨綢繆這是很普遍的問(wèn)題,雖然我們可以為很多企業(yè)解決各類的債務(wù)糾紛,但是,我們認(rèn)為最根本的不是到了債務(wù)出問(wèn)題了才去想辦法,而是要知道居安思危,或者說(shuō)知道如何在交易中未雨綢繆。面對(duì)債務(wù)企業(yè)應(yīng)該居安思危還是該鋌而走險(xiǎn)或許我們還想知道更深入的債務(wù)解決方法和對(duì)債務(wù)居安思危的管理策略,那么大家可以向?qū)I(yè)的解決債務(wù)糾紛機(jī)構(gòu)或者中國(guó)追債網(wǎng)進(jìn)行咨詢,希望大家在債務(wù)的問(wèn)題上都能得到滿意的答案。那么面對(duì)債務(wù)企業(yè)應(yīng)該居安思危還是該鋌而走險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:企業(yè)破產(chǎn)相關(guān)債務(wù)股東有責(zé)任嗎根據(jù)公司制度一般理論,公司一經(jīng)合法產(chǎn)生,就具有獨(dú)立法人人格,公司法人人格和股東人格就相分離,公司與股東是彼此獨(dú)立的民事主體,公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)是公司的債務(wù),不是股東的債務(wù),公司股東對(duì)于公司的債務(wù)不承擔(dān)清償責(zé)任,公司債權(quán)人的債權(quán)以公司財(cái)產(chǎn)受償。一般而言,作為股東不需要對(duì)公司的外債承擔(dān)責(zé)任,但是如果公司有他股東利用公司法人地位損害債權(quán)人利益,對(duì)方可能要求股東承擔(dān)連帶責(zé)任。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后,清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。那么企業(yè)破產(chǎn)相關(guān)債務(wù)股東有責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:企業(yè)買賣購(gòu)銷合同案件如何舉證--公司法律顧問(wèn)天津經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛律師免費(fèi)咨詢風(fēng)險(xiǎn)代理 第一、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交其身份證明資料,如身份證或戶口本等。那么企業(yè)買賣購(gòu)銷合同案件如何舉證--公司法律顧問(wèn)天津經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛律師免費(fèi)咨詢風(fēng)險(xiǎn)代理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:另外,還有一些小規(guī)模進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的貸款公司,面對(duì)這種情況下,損失更為慘重。討債公司是很受到這些企業(yè)的歡迎的,一般在債務(wù)問(wèn)題沒(méi)有辦法解決的情況下,都會(huì)用到討債公司。討債公司在討債的過(guò)程中并不是一味地追回債款,會(huì)做很多方面的工作。如果討債的對(duì)象是一些企業(yè)的話,討債公司還會(huì)對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況做詳細(xì)的了解,分析企業(yè)中資金的走向問(wèn)題。討債公司受到金融機(jī)構(gòu)的歡迎,最主要的是因?yàn)橛憘某晒β适欠浅8叩模话闱闆r下金融公司交付的討債任務(wù)都是可以完成的。金融機(jī)構(gòu)不會(huì)丟失顧客,而欠債人方面對(duì)于金融機(jī)構(gòu)依然存在著很高的信任度。那么債務(wù)行業(yè)很受金融相關(guān)企業(yè)的歡迎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:企業(yè)和個(gè)人加強(qiáng)債權(quán)管理的方法都有哪些一、加強(qiáng)咨詢調(diào)查加強(qiáng)咨詢調(diào)查,經(jīng)濟(jì)交往前盡可能掌握對(duì)方基礎(chǔ)信息。因此,債權(quán)人為了保護(hù)自己的債權(quán)收到法律的保護(hù),就要及時(shí)按照法律規(guī)定的方式向債務(wù)人提出要求償還債務(wù)的請(qǐng)求并且要特別注意保存好提出請(qǐng)求及請(qǐng)求送達(dá)債務(wù)人的證據(jù)。那么企業(yè)和個(gè)人加強(qiáng)債權(quán)管理的方法都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:以下是你可能需要咨詢的一些問(wèn)題:公司設(shè)立:股權(quán)律師可以幫助你理解公司設(shè)立的法律要求,包括公司類型的選擇、股東協(xié)議的制定、公司章程的編寫等,股權(quán)律師事務(wù)所通常擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì),他們具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿坏姆煞?wù),在選擇股權(quán)律師事務(wù)所時(shí),你需要考慮他們的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素,企業(yè)股權(quán)糾紛的律師費(fèi)用因地區(qū)、案件復(fù)雜程度、律師的經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)等因素而異,股權(quán)糾紛:如果出現(xiàn)股權(quán)糾紛,股權(quán)律師可以幫助你進(jìn)行法律分析,提供解決糾紛的策略,如果需要,還可以代表你進(jìn)行訴訟。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:企業(yè)與個(gè)人應(yīng)該怎樣加強(qiáng)債權(quán)管理一、加強(qiáng)咨詢調(diào)查加強(qiáng)咨詢調(diào)查,經(jīng)濟(jì)交往前盡可能掌握對(duì)方基礎(chǔ)信息。如果是個(gè)人,應(yīng)當(dāng)了解對(duì)方身份證信息、家庭住址以及資產(chǎn)情況。如果是企業(yè)則應(yīng)了解企業(yè)的工商登記資料、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦事機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)資料、財(cái)產(chǎn)權(quán)利資產(chǎn)、股東身份、股東的財(cái)產(chǎn)。這樣為債務(wù)產(chǎn)生后的權(quán)利主張?zhí)峁┗A(chǔ)依據(jù)。因此,在大額債權(quán)形成過(guò)程中,一定要注意采取書面形式來(lái)確定債權(quán)數(shù)額、利息、期限等基本要點(diǎn)。而對(duì)方在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,可以停止履行而不需要承擔(dān)違約責(zé)任。那么企業(yè)與個(gè)人應(yīng)該怎樣加強(qiáng)債權(quán)管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:在企業(yè)和個(gè)人中加強(qiáng)債權(quán)管理的方法是什么一、加強(qiáng)咨詢調(diào)查加強(qiáng)咨詢調(diào)查,經(jīng)濟(jì)交往前盡可能掌握對(duì)方基礎(chǔ)信息。六、一定要格外注意訴訟時(shí)效問(wèn)題訴訟時(shí)效由于屬于法律專業(yè)問(wèn)題,專業(yè)技巧性強(qiáng),因此很容易被忽視。訴訟時(shí)效原則上從履行其期限屆滿或者債權(quán)人要求支付之日起算。如果沒(méi)有及時(shí)提出請(qǐng)求,或者雖然提出催款請(qǐng)求但是沒(méi)有保存證據(jù)的,即使向法院提出訴訟,由于沒(méi)有其他合法的導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止,中斷,延長(zhǎng)的法定事由,且債務(wù)人提出了債權(quán)已超過(guò)訴訟時(shí)效,那么法院將駁回債權(quán)人要求債務(wù)人償還債務(wù)的合法請(qǐng)求。那么在企業(yè)和個(gè)人中加強(qiáng)債權(quán)管理的方法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:下面由大律網(wǎng)小編在本文為您詳細(xì)介紹申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的流程。大律網(wǎng)小編溫馨提醒:新申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的,不需要提交前款第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)所列材料。那么申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:企業(yè)和個(gè)人加強(qiáng)債權(quán)管理的辦法有哪些一、加強(qiáng)咨詢調(diào)查加強(qiáng)咨詢調(diào)查,經(jīng)濟(jì)交往前盡可能掌握對(duì)方基礎(chǔ)信息。而對(duì)方在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,可以停止履行而不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果債務(wù)人不能償還債務(wù)且其對(duì)外享有到期債權(quán),則債權(quán)人可以依法行使代位權(quán),要求債務(wù)人的債務(wù)人直接向債權(quán)人償還等額債務(wù),從而變相實(shí)現(xiàn)債權(quán)。那么企業(yè)和個(gè)人加強(qiáng)債權(quán)管理的辦法有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:企業(yè)和個(gè)人加強(qiáng)債權(quán)管理的措施包括哪些一、加強(qiáng)咨詢調(diào)查加強(qiáng)咨詢調(diào)查,經(jīng)濟(jì)交往前盡可能掌握對(duì)方基礎(chǔ)信息。如果債務(wù)人不能償還債務(wù)且其對(duì)外享有到期債權(quán),則債權(quán)人可以依法行使代位權(quán),要求債務(wù)人的債務(wù)人直接向債權(quán)人償還等額債務(wù),從而變相實(shí)現(xiàn)債權(quán)。六、行使撤銷權(quán)行使撤銷權(quán),對(duì)債務(wù)人惡意躲避債務(wù)損害債權(quán)人利益的行為予以撤銷。那么企業(yè)和個(gè)人加強(qiáng)債權(quán)管理的措施包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊(cè)。2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元,于簽約后一次性支付。3.按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職,依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。3.本協(xié)議書未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。那么企業(yè)管理咨詢服務(wù)合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
內(nèi)容:而企業(yè)的存單質(zhì)押貸款和個(gè)人有何不同呢、內(nèi)容手續(xù)又是如何的,存單質(zhì)押貸款對(duì)于企業(yè)又有何利弊呢?而企業(yè)存單質(zhì)押貸款則是企業(yè)與銀行的行為。以及存單質(zhì)押貸款本身也具有一定風(fēng)險(xiǎn),并不是絕對(duì)的貸款選擇。因此存單質(zhì)押貸款對(duì)于企業(yè)有利有弊,若想保證最好的貸款權(quán)利,除了選擇大型貸款機(jī)構(gòu)或者銀行外,最好咨詢律師了解清楚具體情況,避免經(jīng)濟(jì)糾紛。那么存單質(zhì)押貸款對(duì)于企業(yè)的意義和利弊。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:企業(yè)催收債務(wù)有法律風(fēng)險(xiǎn)嗎企業(yè)雇傭“討債公司”進(jìn)行商賬催收,不可避免地會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn):1、不合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。合法經(jīng)營(yíng)是企業(yè)的法定義務(wù)。“討債公司”無(wú)論以何種面目出現(xiàn),無(wú)論以何種方式進(jìn)行商賬催收,其違法經(jīng)營(yíng)“討債”業(yè)務(wù)的本質(zhì)并沒(méi)有改變。盡管絕大多數(shù)企業(yè)在與“討債公司”簽訂調(diào)查、咨詢或者委托合同時(shí),都會(huì)在合同中注明只授權(quán)“討債公司”在合法范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行調(diào)查、追討債務(wù)。當(dāng)其觸犯刑法時(shí),企業(yè)的直接負(fù)責(zé)人有可能被認(rèn)定為與“討債公司”之間存在“指使”的法律關(guān)系,進(jìn)而被作為“共犯”一并懲處。那么企業(yè)催收債務(wù)有法律風(fēng)險(xiǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:被拖欠貨款企業(yè)應(yīng)當(dāng)怎么辦被拖欠貨款企業(yè)應(yīng)當(dāng)怎么辦,看了上述短文相信大家都有了初步的了解,如果還行知道更具體的操作方法,那就請(qǐng)咨詢深圳追債人網(wǎng)這樣具有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)代理公司吧。那么被拖欠貨款企業(yè)應(yīng)當(dāng)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無(wú)法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
交通事故在線咨詢:電瓶車闖紅燈被撞了怎么劃分責(zé)任? 電瓶車闖紅燈被撞的交通事故人們普遍關(guān)心的是如何劃分責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果對(duì)方?jīng)]有任何違法行為,那么闖紅燈的一方(電瓶車)將需要承擔(dān)全部責(zé)任。 對(duì)于非機(jī)動(dòng)車闖紅燈被機(jī)動(dòng)車撞的情況,也適用同樣的原則。如果對(duì)方在事故中有違法行為,如超速或酒駕,那么對(duì)方將負(fù)次要責(zé)任,而闖紅燈的一方則負(fù)主要責(zé)任。然而,如果對(duì)方?jīng)]有任何違法行為,闖紅燈的一方將承擔(dān)全部責(zé)任。 騎車闖紅燈是一種危險(xiǎn)行為,很容易導(dǎo)致交通事故的發(fā)生。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定,電瓶車、非機(jī)動(dòng)車以及騎車闖紅燈的行為都需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。盡管在不同情況下,責(zé)任劃分有所不同,但這些規(guī)定的目的是為了減少違規(guī)行為的發(fā)生,以確保交通安全和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。
交通事故在線咨詢:酒駕和醉駕如何界定? 酒后駕車分為飲酒駕車和醉酒駕車。飲酒駕車和醉酒駕車是根據(jù)駕駛?cè)藛T血液、呼氣中的酒精含量值來(lái)界定的。 酒駕,指駕駛員血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的駕駛行為。 醉酒駕車,指駕駛員血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的駕駛行為。我們常說(shuō)的醉駕入刑,即指的是駛員血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的駕駛行為。
交通事故在線咨詢:交通事故主責(zé)和次責(zé)怎樣賠償 1、主責(zé)方需負(fù)擔(dān)的賠償責(zé)任 交通事故主責(zé)方需要先行承擔(dān)賠償責(zé)任。主責(zé)方的賠償責(zé)任涵蓋以下幾個(gè)方面: (1)財(cái)產(chǎn)損失:包括車輛受損、財(cái)產(chǎn)物品受損等。 (2)人身?yè)p害:包括醫(yī)療墊付、工資損失、死亡賠償金等。 (3)精神撫慰金:包括事故過(guò)程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次責(zé)方的賠償責(zé)任 次責(zé)方需要對(duì)主責(zé)方造成的部分損失承擔(dān)賠償責(zé)任。主責(zé)方也在肇事中有一定過(guò)錯(cuò)的情況下,次責(zé)方根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小對(duì)主責(zé)方的部分損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 3、賠償定額的界定 交通事故賠償?shù)亩~問(wèn)題是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,它直接決定了賠償數(shù)額的大小。法律法規(guī)規(guī)定,輕微交通事故,按照雙方車輛所受損失精神賠償費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)等進(jìn)行賠償,不設(shè)定法定定額。一般事故的責(zé)任比較明確,不需要法院來(lái)裁決,則當(dāng)事人協(xié)商好賠償金額,由責(zé)任方實(shí)際賠付。如當(dāng)事人協(xié)商不一致,事故屬于涉及案件的,需要由法院出具相應(yīng)的判決,按照判決來(lái)進(jìn)行賠償。
交通事故在線咨詢:小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故不屬于道路交通事故? 對(duì)于小區(qū)內(nèi)的道路發(fā)生的交通事故,原則上應(yīng)當(dāng)作為普通民事侵權(quán)行為,不屬于公安機(jī)關(guān)交通管理部門的管轄和職責(zé)范圍。其損害賠償事宜,應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當(dāng)事人要求公安機(jī)關(guān)交通管理部門進(jìn)行調(diào)解,公安機(jī)關(guān)原則上也可以接受。為了方便事故當(dāng)事人及時(shí)解決糾紛,如果當(dāng)事人向公安機(jī)關(guān)交通管理部門報(bào)案的,公安機(jī)關(guān)可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實(shí)施條例》和《交通事故處理程序規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即指車輛在道路以外通行時(shí)發(fā)生的事故,應(yīng)當(dāng)參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關(guān)規(guī)定處理,如公安機(jī)關(guān)交通管理部門接到報(bào)警后,應(yīng)當(dāng)立即派交通警察進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理,搜集證據(jù),進(jìn)行相關(guān)鑒定;根據(jù)事故現(xiàn)場(chǎng)勘察、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論,制作交通事故認(rèn)定書;接受當(dāng)事人的請(qǐng)求,對(duì)當(dāng)事人之間關(guān)于交通事故損害賠償?shù)臓?zhēng)議進(jìn)行調(diào)解,賠償標(biāo)準(zhǔn)參照交通事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,等等。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
擅長(zhǎng):交通事故