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租房問(wèn)題退房時(shí)說(shuō)機(jī)頂盒丟失
2022.07.31 08:18:45
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邢穎精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛建設(shè)工程民間借貸交通事故
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2022.07.31 08:18:45
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相關(guān)法規(guī)
可以退房。如果房屋的問(wèn)題嚴(yán)重、影響到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租賃合同，同時(shí)要求出租人退還房租。
如果房子的問(wèn)題不影響正常居住，也可以退房，但是應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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問(wèn)租房期間房子漏水可以退租嗎？答看情況：一、如果房屋的滲水問(wèn)題嚴(yán)重、影響到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租賃合同，同時(shí)要求出租人退還房租。二、不符合上述情況的，承租人不可以要求出租人退還房租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒(méi)有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10322人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答美麗屋跟您對(duì)接合同的工作人員應(yīng)該以書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式向您展示合同的內(nèi)容，您是下載的軟件下沒(méi)有見(jiàn)到合同情況下簽訂的合同，是屬于侵犯您的知情權(quán)的，當(dāng)電子合同產(chǎn)生糾紛之后，可以通過(guò)放心簽電子合同官網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)驗(yàn)簽，進(jìn)行合同有效性驗(yàn)證。
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租房子住物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房子住物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交
內(nèi)容：租房合同中未明確且租戶(hù)與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第４２條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。那么租房子住物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31652人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎
陳宗瓊律師
提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎
內(nèi)容：現(xiàn)實(shí)中應(yīng)當(dāng)要分情況處理：1、如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。那么提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30284人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題，有如下分析：可以，因?yàn)橐咔槭遣荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況,屬于上述法律規(guī)定的“不可抗力”。受疫情影響,不能履行合同的，可以根據(jù)法律規(guī)定,以不可抗力為由主張部分或全部免除責(zé)任。因此，可以與房主協(xié)商,請(qǐng)求減免租金或解除租賃合同、返還定金。但有一個(gè)前提,即應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不能繼續(xù)租房的情由通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún)，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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租房子沒(méi)簽合同交了定金能退嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房子沒(méi)簽合同交了定金能退嗎
內(nèi)容：按照合同法相關(guān)規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對(duì)方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應(yīng)返還雙倍的定金給對(duì)方。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果房東拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任，承租人可以根據(jù)合同約定提起仲裁或向房屋所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房子沒(méi)簽合同交了定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01940人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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剛租的房子還沒(méi)住不想租了怎么辦_租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
剛租的房子還沒(méi)住不想租了怎么辦_租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房子還沒(méi)住沒(méi)合同應(yīng)該怎么辦租房子還沒(méi)住沒(méi)合同可以與房東協(xié)商退租，房東拒絕提供合同租客仍進(jìn)行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
姚平律師2022.05.063032人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)租房子，簽了一年，想退租，該怎么處理答律師回復(fù)中...
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房子退租了怎么寫(xiě)收據(jù)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
房子退租了怎么寫(xiě)收據(jù)
內(nèi)容：房子退租了怎么寫(xiě)收據(jù)(一)標(biāo)題標(biāo)題寫(xiě)在正文上方中間位置，字體稍大。標(biāo)題的寫(xiě)法有兩種。一種是直接由文種名構(gòu)成。即寫(xiě)上“收條”或“收據(jù)”字樣。如用“今收到 ”、“現(xiàn)收到”、“已收到”作標(biāo)題。正文一般要寫(xiě)明下列內(nèi)容，即寫(xiě)明收到的錢(qián)物的數(shù)量、物品的種類(lèi)、規(guī)格等情況。(三)落款落款一般要求寫(xiě)上收錢(qián)物的個(gè)人或單位的名稱(chēng)姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。房屋租金收款收據(jù)模板今收到__________支付的地址為_(kāi)______市_______區(qū)______路_______小區(qū)________門(mén)面的房屋租金總計(jì)￥________元，租期從________年____月_____日至_____年____月____日。那么房子退租了怎么寫(xiě)收據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07223人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)我現(xiàn)在租房子還有八個(gè)月到期 現(xiàn)在有一些原因想退租然后需要我提前三十天說(shuō)交一個(gè)轉(zhuǎn)租費(fèi)再找一個(gè)新租戶(hù)這樣合理嗎答律師回復(fù)中...
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租房合同未到期房東賣(mài)房子違約嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同未到期房東賣(mài)房子違約嗎
內(nèi)容：一、我國(guó)關(guān)于“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣(mài)房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.26147人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)您好租房子因?yàn)樗軉?wèn)題停水房東給解決是拉管子但是用水需要我們打電話(huà)給一個(gè)人開(kāi)關(guān)閥門(mén)現(xiàn)在我要退租房東不給退全部租金答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題，有如下建議： 1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。 2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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租房期間房主賣(mài)房子怎么維權(quán)
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房期間房主賣(mài)房子怎么維權(quán)
內(nèi)容：承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)《合同法》第二百三十條規(guī)定出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋購(gòu)買(mǎi)人如果發(fā)現(xiàn)房屋處于出租期間，也應(yīng)該要求原房主提供承租人不主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件。這個(gè)時(shí)間合同法并沒(méi)有明確規(guī)定。買(mǎi)賣(mài)不破租賃是承租人最重要的權(quán)利《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。新房主有義務(wù)按原租賃合同履行到期。對(duì)房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚，并同原承租人確認(rèn)。那么租房期間房主賣(mài)房子怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09106人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎
內(nèi)容：做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎沒(méi)有影響。等你真的得到了房子可能才有影響。廉租房不得申請(qǐng)條件(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；(二)離婚不足2年的；(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。那么做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.31949人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答租房合同一年中途退租屬于承租人的違約，房東可以不退押金。根據(jù)規(guī)定，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。一般房東會(huì)將剩余未居住月份的租金退還，但押金不會(huì)退。
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出1、租房合同中沒(méi)有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)支付如果是租房合同中沒(méi)有明確或者是房東和租客之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí)，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺(jué)得這個(gè)房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
張蕓律師2023.08.02882人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
內(nèi)容：未采用書(shū)面形式，或者對(duì)租期無(wú)約定及約定不明確的，視為不定期租賃，房東可隨時(shí)解除合同。但是，房東解除合同，應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的合理期限之前通知租戶(hù)。同時(shí)，房東由于要賣(mài)房，將租戶(hù)趕走，屬于單方面解除合同，需賠償租戶(hù)損失，并賠償合同里約定的違約金等。口頭約定沒(méi)兌現(xiàn)想退租怎么辦律師：口說(shuō)無(wú)憑，約定內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)進(jìn)合同市民林女士：去年年底，我和一個(gè)朋友通過(guò)中介，在薌城區(qū)找到一套兩室一廳的房子。另外，如果出現(xiàn)租金糾紛，房東可按合同規(guī)定索賠，沒(méi)有約定賠償條款的，可以走司法程序。去年年底，一個(gè)租戶(hù)找我們租了薌城區(qū)XX樓小區(qū)的房子。那么租房糾紛想避免，租賃合同要清楚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.24203人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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租房子物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
租房子物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交
內(nèi)容：租房合同中未明確且租戶(hù)與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。那么租房子物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31114人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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房子出租合同違約責(zé)任有哪些
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
房子出租合同違約責(zé)任有哪些
內(nèi)容：如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時(shí)結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定，向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如賠償因?yàn)檫`約行為給守約方造成的損失、按照約定對(duì)守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
段建國(guó)律師2022.04.185658人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內(nèi)容：如果在容房屋合同沒(méi)到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.04.271129人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
租房子需要交押金嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
租房子需要交押金嗎
內(nèi)容：對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴,租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回,2、租房押金能保證出租方的權(quán)益，例如出租房的設(shè)施設(shè)備被損壞，又或者合同租期沒(méi)到租戶(hù)毀約等等,租房押金的作用1、租房押金是出租方為了確保自己房屋以及家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，以及水電的扣除，這個(gè)押金通常租客都是同意支付的,若是合同沒(méi)到期租房押金是不能抵扣水電費(fèi)的，但合同到期的話(huà)，出租方必須將押金如數(shù)退還,當(dāng)事人在合同中約定了押金的，應(yīng)當(dāng)履行合同，交付押金。
邢穎律師2021.11.3088人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車(chē)子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自?xún)斶€，減少女方后顧之憂(yōu)。
北京市元甲律師事務(wù)所 227評(píng)論 -
快速離婚，和解結(jié)案，各自安好！元甲律師為當(dāng)事人量身定制專(zhuān)屬離婚協(xié)議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題，也避免了后顧之憂(yōu)！姚平 247評(píng)論 -
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn)： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來(lái)的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財(cái)產(chǎn)約定之前，一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車(chē)子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來(lái)才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證，該過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)，避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定，比如一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后贈(zèng)與對(duì)方，如果既沒(méi)有過(guò)戶(hù)，也沒(méi)有公證的話(huà)，是可以撤銷(xiāo)的。所以，約好了要做，就做扎實(shí)。
大律云律師團(tuán) 233評(píng)論 -
元甲姚平律師北京廣播電視臺(tái)《第三調(diào)解室》節(jié)目播出了～ 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解公租房糾紛，手足之爭(zhēng)如何調(diào)解？打開(kāi)電視機(jī)??一起來(lái)看
姚平 205評(píng)論 -
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
郭銘芝 23評(píng)論 -
老賴(lài)給小三買(mǎi)的房子 能執(zhí)行嗎？
郭銘芝 102評(píng)論 -
給我朋友借了一筆錢(qián)，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫(xiě)了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢(qián)，他居然說(shuō)他不付，沒(méi)有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說(shuō)過(guò)期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬(wàn)，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話(huà)，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒(méi)有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒(méi)有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢(qián)了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊，要不回來(lái)了，對(duì)這個(gè)錢(qián)就很難主張回來(lái)了，所以現(xiàn)在的話(huà)，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解，爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 212評(píng)論
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李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
5.0分 服務(wù)： 1174人 好評(píng)： 713回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 114回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
5.0分 服務(wù)： 1941人 好評(píng)： 455回復(fù)快熱心律師很有幫助
