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2022.07.21 13:21:52
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果發(fā)生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或?qū)嶋H損失賠償金，以彌補(bǔ)自己的損失,由于李女士提前解除合同導(dǎo)致張先生無(wú)法繼續(xù)租賃收益，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期計(jì)算租金差價(jià),具體而言，李女士應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期支付租金差價(jià)，并承擔(dān)因此給張先生帶來(lái)的其他損失,結(jié)論在租賃合同履行過程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來(lái)了一定的損失和風(fēng)險(xiǎn),承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方當(dāng)事人自己協(xié)商約定。第百條違約損害賠償責(zé)任當(dāng)事人方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后對(duì)方還有其他損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。那么手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：需要注意的是，在確定合同解除違約責(zé)任賠償范圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況和當(dāng)事人的實(shí)際損失情況進(jìn)行綜合判斷,二、合同解除違約責(zé)任賠償范圍合同解除違約責(zé)任賠償范圍是指因合同解除給一方或雙方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的范圍,此外，如果因?yàn)椴豢煽沽Φ仍驅(qū)е潞贤獬?dāng)事人一方或雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,因此，在確定賠償范圍時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合考慮雙方的損失情況，并根據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償,為了保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償范圍。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開發(fā)商或賣方經(jīng)法院催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：沒有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計(jì)算的，違約的金額從買房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算，消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由,開發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、開發(fā)商違約的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果是開發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，或者具備資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，利息參照規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)的利息計(jì)算,3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算,已約定延期交房違約金。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：也就是說(shuō)，違約方不僅應(yīng)賠償受害人遭受的全部實(shí)際損失，還應(yīng)賠償可得利益損失，即包括合同履行后可以獲得的利益損失。完全賠償原則是對(duì)非違約方的有力保護(hù)，但從民法的基本原則出發(fā)，應(yīng)將這種損害賠償限制在合理的范圍內(nèi)賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：違約賠償損失，是指一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)等損失的賠償。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償不得超過實(shí)際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償不得超過實(shí)際損失的30%,土地承包合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償不得超過實(shí)際損失的30%,合同的一方出現(xiàn)違約的，違約方要依據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒有違約賠償數(shù)額的，按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：合同爭(zhēng)議導(dǎo)致違約損害賠償金怎么確定違約損害賠償金額具體包括實(shí)際利益損失和可得利益損失?？傻美鎿p失是指訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。那么合同爭(zhēng)議導(dǎo)致違約損害賠償金怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：?jiǎn)挝粎f(xié)商解除勞動(dòng)合同賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的，用人單位需要支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以勞動(dòng)者的工作年限為準(zhǔn),協(xié)商解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的：如果職工與用人單位協(xié)商一致解除合同的，一般經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按工齡一年支付一個(gè)月工資的,單位違約解除合同應(yīng)當(dāng)支付員工雙倍賠償金，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付,法律客觀：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。
趙金保律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：合同違約賠償可以要求間接損失嗎財(cái)產(chǎn)損失包括直接損失和間接損失。間接損失是指當(dāng)事人方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給對(duì)方造成的可得利益的損失數(shù)額不得超過違反合同方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。可得利益必須是純利潤(rùn)包括依合同取得財(cái)產(chǎn)并利用其從事生產(chǎn)后可以取得的預(yù)期純利潤(rùn)以及通過勞務(wù)或服務(wù)合同獲得并使用該勞務(wù)或服務(wù)后獲得的純利潤(rùn)等但不包括為取得這些利潤(rùn)所支付的費(fèi)用及稅收等。那么合同違約賠償可以要求間接損失嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：旅行社應(yīng)當(dāng)按旅游費(fèi)用總額的25%支付違約金，旅游者要求解除合同的，旅行社全額退還已交旅游費(fèi)用；如違約金不足以賠償旅游者的實(shí)際損失，旅行社應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失對(duì)旅游者予以賠償。
張嘉娛律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：二、合同法違約金的計(jì)算方法根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,在計(jì)算損害賠償時(shí)，一般需要考慮以下因素：直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害損失、因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等,在計(jì)算違約金時(shí)，一般需要考慮以下因素：違約金的數(shù)額：雙方可以在合同中約定違約金的數(shù)額或者根據(jù)實(shí)際情況確定違約金數(shù)額。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：乙方違約向甲方支付違約金需要的資料包括以下幾個(gè)方面：1、合同原件或復(fù)印件：需要提供合同原件或復(fù)印件，以證明雙方簽訂了具有法律效力的合同，并約定了違約金的數(shù)額、支付方式等相關(guān)條款,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,2、違約證明材料：需要提供證明乙方違反合同條款的證明材料，例如違約通知書、違約證明書、法院判決書等，以證明甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：發(fā)生承攬合同糾紛糾紛時(shí)，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定選擇以協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟的方式解決糾紛,2、加工承攬合同違約賠償范圍是不超過造成損失的30%，如果在違約賠償?shù)膯栴}上有爭(zhēng)執(zhí)，違約金支付的金額過高或者過低的可以到法院提起訴訟來(lái)解決，法院會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)來(lái)作出判決,法律分析：根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，承攬合同糾紛屬于合同糾紛，不屬于侵權(quán),物品加工合同1 定作方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)___ 承攬方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)___ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)信、互利、公平、公開的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務(wù)合同，傷情評(píng)定為九級(jí)傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當(dāng)事人拿到35萬(wàn)余元賠償款！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
想知道您能否可以拿到離婚的賠償，請(qǐng)認(rèn)真看完我的視頻，多學(xué)法律不吃虧，一定要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器保護(hù)自身的合法權(quán)益。如果有婚姻家事問題，可以給我留言。
單方違約解除合同賠償
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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