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2021.12.07 07:00:14
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購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天。
《中華人民共和國城市商品房銷售管理辦法》商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：網上小額貸款公司可信嗎？如果發生網上小額貸款合同詐騙應該怎么辦呢？由此可見，正規的網上小額貸款應該具備的條件是：有正規的營業資格，全國各地工商局都有自己的門戶網站，小額貸款公司是否有固定的辦公地點和固定電話，業務制度健全，不會只要身份證和工資證明就給您放貸，也不會第二天馬上審核完畢放貸正規公司審核需要3-5天的時間，更不會在放貸前要求您預付各種費用。正規一些的像平安銀行新一貸產品就是針對小額貸款的，貸款程序正規，制度比較健全，安全性還是很有保障的。小額貸款的時候應該注意些什么：1、選擇一個貸款公司是很重要的。那么遇到網上小額貸款合同詐騙該怎么辦以及應該注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。雙方當事人接受調解達成協議的，應當制作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由于調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來解決爭議。施工合同備案是可以在網上直接辦理的，有關程序是需要嚴格基于實際的合同條款來進行認定的，特別是雙方可以根據實際來進行備案處理，在備案成功后，當地的建筑行政部門就會有檔案，存在異議的可以協商處理。那么施工合同如何在網上備案？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
內容：而預告登記的效力，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記由于是一種明確的登記類型，登記機構處理不當，必然會引起行政訴訟。最后，備案為一種強制登記，是出賣方的單方義務，更多具有的是行政管理色彩，而預告登記遵循當事人自愿原則，需要雙方當事人的申請，純屬私法范疇。須注意的是，同一房產，在登記機構信息系統里既有備案和預告登記的，必須為同一當事人，否則就是登記機構明知一房二賣的情形下熟視無睹，有失監管之責。那么住房按揭貸款合同的網上備案和預告預警登記是一回事嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。雙方當事人接受調解達成協議的，應當制作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由于調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來解決爭議。那么施工合同如何在網上備案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：施工合同備案是可以修改的，依據相關法律的規定，進行建設工程施工時要簽訂施工合同的，施工合同簽訂后要進行備案，備案的機關是縣級以上地方人民政府建設行政主管部門。此外，依據國務院辦公廳有關通知要求，目前我國已經取消了施工合同備案的事項，施工合同不需要備案，而建設施工合同在雙方協商的情況下，可以依法修改。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。網上施工合同備案之后進行修改，需要取得合同雙方當事人的同意。網上申報是指承包人登錄官網，進入建設施工合同管理系統，根據合同的性質，內容，填寫相關信息打印合同備案表。那么網上施工合同備案如何修改？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同備案的時間是在中標后一個月內,首先在網上進行合同備案登記提交。所需要攜帶的資料就是中標通知書原價、中標通知書復印件加蓋乙方公章、合同原件、合同副本、網上打印的合同備案申請表2份以及信用手冊。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。那么重慶市施工合同實行網上備案步驟是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件箱發件箱等這是第一，還要在合同中明確本合同采取數據電文形式訂立，并且我建議你最好在網上簽訂的合同完畢后，通過傳真件雙方簽訂一個確認書，當然就是關于你們網上的那個合同的，收件箱發件箱等等細節都要涉及到，然后由對方蓋章回傳復印件，當然傳真件上也要注明，傳真件及其復印件具有法律效力即可，如果有機會要對方蓋紅章是最有效的。且必須由雙方鄭重說明是經本人同意以上合約，同時雙方都上傳身份證掃描件。那么網上簽合同怎么樣才有效？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件箱發件箱等這是第一，還要在合同中明確本合同采取數據電文形式訂立，并且我建議你最好在網上簽訂的合同完畢后，通過傳真件雙方簽訂一個確認書，當然就是關于你們網上的那個合同的，收件箱發件箱等等細節都要涉及到，然后由對方蓋章回傳復印件，當然傳真件上也要注明，傳真件及其復印件具有法律效力即可，如果有機會要對方蓋紅章是最有效的。且必須由雙方鄭重說明是經本人同意以上合約，同時雙方都上傳身份證掃描件。那么網上簽合同怎么樣才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同沒有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。原告是個人的，交身份證及復印件;是法人的，交工商營業執照及復印件。單位蓋章并由法定代表人簽字，個人必須親自到法院簽字。擔保財產的所有權人身份證或法人營業執照、法定代表人身份證明，復印件。那么民法典網上借款合同簽字是有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息；4、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同。那么網上查購房合同在哪里查。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：隨著經濟的發展越來越多的人傾向于網絡借貸，但是借款有風險，一般來說網上小額貸款應該注意些什么呢？網上小額貸款公司哪些是可信的呢？遇到網上小額貸款合同詐騙，我們應當立即報警處理，或者通過訴訟等司法途徑維護我們自己的權利。小額貸款的時候應該注意些什么：1、選擇一個貸款公司是很重要的。那么如果遇到網上小額貸款合同詐騙該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。前者是指當事人不變，合同的權利義務予以改變的現象。合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的并沒有發生變化。發生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。那么施工合同主體變更網上備案取消了嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：建筑施工合同不需要備案，我國的《關于修改和廢止部分規范性文件的通知》其中決定修訂的文件：(一)關于進一步加強和規范建設工程招標投標工作的通知。早在兩年前，為推進工程建設項目審批制度改革，住建部下發通知，決定對部分文件予以修改，1、取消建設工程合同備案建設工程合同，不再需要報項目所在地建設主管部門備案。在兩年前我國的就已經出了通知，修改了施工備案的規定，對于建筑施工合同明確了不需要再報項目所在地的相關部門進行合同備案了，這對于開放商來說在手續上沒有那么麻煩，更加是省事，對于辦理施工許可證也作出了規定，將工程質量的安全監督與許可證合并辦理了。那么建筑施工合同如何在網上備案？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：根據我國相關的規定，現在施工合同不需要進行備案了，建筑工程施工合同備案程序目前已經取消，根據《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項規定：1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。這是在合同成立以后、履行完畢以前，雙方當事人通過協商而同意終止合同關系。對解除合同有異議的，按照解決合同爭議程序處理。合同解除后，當事人雙方約定的結算和清理條款仍然有效。那么重慶市施工合同實行網上備案嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項規定：1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。建設工程施工合同一經生效之后，即具有法律效力，工程發包人和承包人雙方就產生了法律上的關系。施工合同是雙方行為的準則;施工合同制約發包人和承包人;簽訂施工合同明確雙方權利和義務的相互關系。施工合同依法保護工程發包方和承包方雙方權益;追究違反施工合同的法律依據;調解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據。那么公路工程施工合同備案辦法可以網上申報嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據材料，制作證據清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，證據要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當地法院立案庭，因為現在各地開始推行網上立案，如果需網上立案的，根據當地法院指引操作。前往法院立案庭遞交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業等法人需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業等法人需提交其企業工商登記信息（可登錄全國企業信用信息公示系統自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當地公安機關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調查令，前往騰訊公司或支付寶公司調取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。
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