六、房屋權屬登記收費（一）住宅房屋權屬登記，統一規范為按套收取，每套收費標準為80元。權利人因丟失、損失等原因申請補辦證書，以及按規定需要更換證書且權屬狀況沒有發生變化的，收取證書工本費每本10元。關于大連市有關收費標準的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

一、土地使用權登記收費

（一）土地權屬調查地籍測繪收費

1.黨政機關團體使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。

2.企業土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元；

3.全額預算管理事業單位執行黨政機關團體收費標準；差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元；自收自支事業單位用地執行企業收費標準；

4.城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗收費13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

5.農村居民生活用地在200平方米（含200平方米）以下每宗地收費5元，200平方米以上每宗收10元。

6.凡有土地利用詳查成果資料的村農民集體所有土地，國有農林牧等場，水利、礦山、鐵路、國家倉庫等用地，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復制費，免收土地權屬調查、地籍測繪費。

7.學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人事業，無收入的教堂、寺廟、監獄等用地、免收土地權屬調查、地籍測繪費。

8.農村貧困地區及其他特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪費的，經市、縣人民政府簽署意見后，報省、市、自治區人民政府批準。

（二）土地使用證工本費

1.個人土地使用證，每證5元；

2.單位土地使用證，每證10元；

3.“三資”企業及國家特別證書，每證20元。

二、征地管理費

大價發［2003］70號文件規定：征地管理費按征地費總額的2.8%繳納，由大連市征地事務服務處收取。

三、土地整理費

遼寧省人民政府辦公廳遼政辦發［2000］48號文件規定：

1.一般耕地開墾費，按每平方米10元收取；

2.占用基本農田耕地開墾費，按平方米20元收取；

3.土地復墾費，按每平方米10元收取；

4.耕地閑置費，按每平方米5元收取；

大連市規定，由大連市土地整理中心收取。

四、土地使用權租賃證工本費

遼價發［1992］197號文件，大價發［1999］75號文件規定，每證10元。

五、土地使用權抵押收費

《遼寧省政府辦公廳關于進一步規范抵押貸款收費的通知》（遼政辦發［2001］93號）規定，企業以土地使用權作為抵押物的，土地管理部門可收取土地抵押登記費，使用面積在1000平方米以下，每宗地收費標準50元，每超過500平方米以內加收20元，最高不超過20000元。

土地使用權抵押期滿，繼續以同一抵押物申請續期抵押的，每次只收取工本費10元，不再收取抵押登記費。

本規定適用于其他貸款人的抵押貸款。

六、房屋權屬登記收費

（一）住宅房屋權屬登記，統一規范為按套收取，每套收費標準為80元。

（二）非住宅房屋權屬登記，統一規范為按宗定額收取；2000平方米以內的收費標準為60元，2000平方米以上的收費標準為90元。

（三）注銷登記不收費。

（四）按規定核發一本房屋所有權證書免收工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時可按每本10元收取工本費。

權利人因丟失、損失等原因申請補辦證書，以及按規定需要更換證書且權屬狀況沒有發生變化的，收取證書工本費每本10元。

七、房屋轉讓手續費

（一）存量住房轉讓，每平方米6元，由轉受讓雙方各承擔50%

（二）新建商品住房轉讓，每平方米3元，由轉讓方承擔

（三）經濟適用房按新建商品住房減半計收

（四）存量非住宅轉讓，按交易額的1%計收，由轉受讓雙方各承擔50%

（五）新建非住宅商品房屋轉讓，按交易額0.5%計收，由轉受讓雙方各承擔50%

（六）房產交易大會期間，房屋轉讓手續費可適當給予優惠。

八、房屋典當手續費

《遼寧省城鎮房地產交易管理條例》規定：房屋典當，按照典價1％繳納手續費，由典當雙方平均承擔。

九、房屋租賃手續費

（一）住房租賃手續費，按套收取，標準為每套80元，由出租人承擔，下崗職工憑《再就業優惠證》減半收取。

（二）非住房租賃手續費按套計收，標準為每套100元，由租賃雙方各承擔50％。

（三）房屋租賃手續費由I出承租雙方在辦理合同備案時交納。

十、房屋抵押登記費

（一）個人購買住房抵押，按宗收取，每宗不超過200元；

（二）企業以房屋產權作為抵押物的，房產管理單位可收取房產抵押登記費，收費標準為抵押額的1.5‰；

（三）房屋抵押期滿，繼續利用同一抵押物申請抵押的，每次只收工本費10元，不再收取抵押登記費；

（四）本通知規定的抵押貸款收費項目、收費標準和收費辦法，同樣適用于其他貸款人的抵押貸款。

以上摘自《遼寧省政府辦公廳關于進一步規范抵押貸款收費的通知》(遼政辦發[2001]93號)

十一、房地產交易中的土地收益金

《大連市人民政府關于調整部分房地產交易政策規定的通知》(大政發[2002]38號)規定：

（一）房改房和個人購買的安居(解困)房、經濟適用房以及劃撥土地上的伍房轉讓，由受讓方繳納1％的土地出讓金，然后按商品房辦理所有權登記。

（二）劃撥土地上的房屋出租，由出租方按租金總額的1％繳納土地收益金，劃撥土地的使用性質不變。

十二、建設工程交易服務費

《遼寧省物價局遼寧省建設廳關于制定建設工程交易中心服務收費標準的通知》(遼價發[2003]2l號)規定：

（一）建設工程交易服務費采用差額定率累進收費方式。收費按建設工程中標價分段計費，建設工程中標價在,1000萬元‘拿1000萬元)以下的，費率為1.2‰；超過1000萬元至3000萬元(含3000萬元)部分，費率為l‰；超過3000萬元以上部分，費率為0.8‰。由建設工程交易中心向交易雙方收取建設工程交易服務費50％。

（二）大連市物價局大連市城鄉建設委員會規定(大價發[2003]21號)，經研究決定，各單位實施收費時，收費額最高不得超過10萬元。

（三）場地、設施租賃費：大會議室200元／日；小會議室(90平方米以下的)收取。(90平方米以上的)為100元／日；向租用者收取。

（四）為交易雙方提供其他特約服務的收費標準，暫由服務雙方協商議定。

十三、換房手續費

（一）代辦費，每戶60元。

（二）房屋不等價交換部分，按照差價的1％繳納手續費，由交換雙方平均承擔。

（三）房屋使用權差價換房補償金：

１．使用面積大于部分60元／m2；

２．有暖比無暖氣30元／m2；

３．有煤氣比無煤氣1000元／戶：

４．有浴室比無浴室100元／間；

５．臨正街一層500元／戶：

６．多層2-5層60元／戶；

７．南向50元／戶；

８．類區系數：特類區0.410.50：一類區0.310.40;二類區0.21-0.30：三類區0.11-0.20；四類區0.10。

差價計算：差價額=價高一價低的，基本價計算：

基本價=(使用面積價+2至7項價)×(1+類區系數)。

（四）房屋使用權差價換房補償金分配：

1．企事業單位房屋為3：2：5。即差價總額的30％給付受損方，20％作為房屋產權單位的維修管理基金：50％作為房屋交換中心的服務費。

２．政府直管公房實行3：7分配。即差價的30％給付受損方，70％上繳房產局房屋互換中心。

十四、拆遷管理費

計價格[2001]295號文件規定，拆遷管理費按拆遷補償安置費總額的0.21-0.42％收取，由拆遷人繳納。

第二節經營性收費

一、房屋委托拆遷服務收費

遼價發[2001]83號文件規定，委托拆遷服務收費按拆除舊房建筑面積每平方米最高不超過25元收取。具體收費標準由委托拆遷雙方在規定的限價內協商確定。

二、土地評估收費

遼政辦發[2001]93號文規定，土地評估收費按土地評估總額的2‰至0.05‰分檔收取，具體收費標準見下表：

宗地地價評估收費標準

檔次土地價格總額(萬元)收費標準(‰)
1100以下(含1OO)部分2
2101-200部分1.5
3201—1000部分0.9
41001-2000部分0.7
52001-5000部分0.35
65001—10000部分0.2
710001以上部分0.05

三、房產評估收費

遼政辦發[2001]93號文件規定，房產評估收費按房產評估總額的2.5‰至0.5‰分檔收取，具體收費標準見下表：

檔次房產價格總額(萬元)收費標準(‰)
1100以下(含100)部分2.5
2101—1000部分0.25
31001-2000部分0.75
42001-5000部分0.4
55001-8000部分0.2
68001—10000部分0.1
710001以上部分0.05

四、房地產咨詢收費大價發[1999]126號文件規定，房地產中介服務機構可應委托人要求，提供有關房地產政策、法規，技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。

（一）口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

（二）普通咨詢報告，每份收費300一1000元。

（三）技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，一般不超過咨詢標的額的0.5％。

五、房地產經紀服務收費

大價發[1999]126號文件規定，房地產經紀服務收費，是房地產中介機構接受委托，提供房地產信息，進行居間代理所收取的傭金。

（一）房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期長短，均按半月至一月成交租金標準，一次性計收，服務至簽訂房屋租賃協議為止。

（二）房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％--2.5％標準，由委受托雙方協商議定。實行獨家代理的，收費可適當提高，但最高不得超過成交價的3％，要求服務至辦結產權過戶手續，領取《房屋所有權證》。

（三）房屋交換代理收費，每件在500元之內由雙方協商議定。要求服務至牽線搭橋成功，簽訂換房協議。

（四）房屋居問代理，中介機構可預收部分中介費，最高不超過100元，中介成功后，按委托合同約定收費標準多退少補。由于委托人原因提出終止服務的，預收費用不退：由于中介機構原因終止服務的，應全額退回預收費用。

（五）房源信息費，單純提供房屋買賣、租賃和交換等房源信息，每條信息不得超過30元。房源信息單中應包括房屋坐落位置、權屬、面積、戶型、樓層、朝向、設施設備、交易價格、聯系方式等內容，提供的信息與實際不符的，不得收費。進行租賃、買賣、交換代理的，不得另收房源信息費。

六、代辦費

大價發[1999]126號文件規定，房地產中介機構可接受委托為委托人代辦各種房地產手續，收取代辦費。

（一）代辦房屋所有權登記，個人產權每份不超過500元，單位產權由委受托雙方協商議定。

（二）代辦房屋租賃登記備案手續，用于住宅的每份不超過200元；非住宅由雙方協商議定。

（三）代辦抵押貸款手續，個人貸款的每份不超過200元。單位貸款的由雙方協商議定。

七，高層住宅樓電梯收費

大價發[2000]102號文件規定，本樓使用電梯的居民的電梯服務收費標準調整為每人每月4元人民幣。取消非本樓居住的外來人員的乘梯服務費。

八、住宅區機動車停放收費

大價發[2001]50號文件規定：

（一）封閉住宅區內的露天停車場，機動車每晝夜停放服務收費標準為：轎車、小型客貨車每輛5元：四噸以下中型車輛每輛6元；四噸以上客貨車輛每輛8元；摩托車(含輕騎、助力車)每輛2元。連續停放超過4小時的，按晝夜停放標準收費，不足4小時的不收費。

（二）住宅區內地下停車場停放服務收費，實行限價管理，經營單位可在限價標準范圍內與車主協商議定具體收費標準。限價如下：

1.機動車臨時停車，每小時每輛3元，每晝夜每輛最高收費不得超過20元；按月租用車位者，每月每輛載200元至600元的范圍內協商議定。

2.摩托車（含輕騎、助力車）每日每輛收費2元。

（三）住宅區內車庫出租收費標準由使用者與經營者協商議定。