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買小產權房律師見證費需要多少

劉曉紅律師2022.01.06361人閱讀
導讀:

說到農村房屋,就得先解釋下什么是小產權房。(一)小產權房無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。(二)小產權房并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷,小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果小產權房的房產出現糾紛,缺少法律支持。(三)購買小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。那么買小產權房律師見證費需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

說到農村房屋,就得先解釋下什么是小產權房。(一)小產權房無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。(二)小產權房并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷,小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果小產權房的房產出現糾紛,缺少法律支持。(三)購買小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。關于買小產權房律師見證費需要多少的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

涉及財產給付的經濟合同,如證明土地使用權出讓(轉讓),物業買賣、股權轉讓、并購重組、投融資合同等,律師見證收費標準與合同所標數額相關。

律師見證,是指律師應當事人的要求,依法對自己親身所見的法律事實和法律行為的真實性、合法性予以證明的一種活動。例如,外國人、外國企業和組織在與我國公司、企業簽訂重大經濟、貿易、技術合同時,雙方當事人往往要求我國律師給予見證。律師見證,在《中華人民共和國律師法》中并沒有作為一項律師業務予以確認,但是在律師業務的實踐中已經開展起來,并且起著積極的作用。

律師事務所的執業律師作為見證人,以律師事務所的名義進行的見證,屬于“私證”,但有很強的證明力。律師見證一般可以參照律師協會編制的操作指引進行,有很強的法律規范性和原則性。

說到農村房屋,就得先解釋下什么是小產權房。小產權房并非嚴格的法律概念,通常意義上講的小產權房有兩種:一種是合法的小產權房,即在集體土地上建設的,權屬證明由鄉鎮政府或村委會頒發的村民自住房屋或其他房屋;一種是違法的小產權房,即非法占用集體土地或在無相關審批手續的情況下進行非法建設并進行交易的房屋。

(一)小產權房無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。

(二)小產權房并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷,小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果小產權房的房產出現糾紛,缺少法律支持。

(三)購買小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。

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