住改非認定程序

導讀:
通常而言,生產經營與納稅相伴隨,有完稅憑證可以說明有生產經營活動,從事著生產經營活動的住房當然屬于住改非。對外出租的房屋,提供租賃協議、開出的發票類票據、納稅憑證等。那么住改非認定程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
通常而言,生產經營與納稅相伴隨,有完稅憑證可以說明有生產經營活動,從事著生產經營活動的住房當然屬于住改非。對外出租的房屋,提供租賃協議、開出的發票類票據、納稅憑證等。關于住改非認定程序的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等相關證照可以直接認定房屋的實際用途。
第二、完稅憑證。通常而言,生產經營與納稅相伴隨,有完稅憑證(免稅單位應當提供免稅證明)可以說明有生產經營活動,從事著生產經營活動的住房當然屬于住改非。
第三、租賃手續。對外出租的房屋,提供租賃協議、開出的發票類票據、納稅憑證等。
第四、房屋實際使用現狀。
第五、實踐中由于商用房的補償普遍高于住宅的補償,某些地區出現臨近拆遷前,被拆遷戶將住宅用于租賃或是經營的情況,此類房屋不能按照“住改非”補償。




