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定金與訂金有什么區(qū)別嗎

邢穎律師2022.01.01571人閱讀
導(dǎo)讀:

簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定,否則對合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。那么定金與訂金有什么區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定,否則對合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。關(guān)于定金與訂金有什么區(qū)別嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。

而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì),可視為“預(yù)付款”,當(dāng)合同不能履行時,除不可抗力外,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。

成約定金,謂為合同成立要件的定金,與要物合同之物的交付,作用相同。(因其未見有“定金罰則”,故實(shí)際非債的擔(dān)保。)司法解釋第116條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未付定金,但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。

解約定金,是指當(dāng)事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權(quán)的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定,否則對合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金(一方當(dāng)事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同,這有損誠實(shí)信用的原則)。

1、解約定金的實(shí)質(zhì)在于給予合同當(dāng)事人于放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權(quán)利。

2、合同中約定了解約定金的,當(dāng)事人以承擔(dān)定金損失為代價要求解除合同的,對該合同不能強(qiáng)制實(shí)際履行。

3、當(dāng)事人如果申請人民法院強(qiáng)制實(shí)際履行合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。

4、定金處罰不排除損害賠償,在守約的當(dāng)事人損失大于定金上收益情況下,承擔(dān)了定金處罰的當(dāng)事人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

違約定金實(shí)際就是履約定金,即以擔(dān)保合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢。

《擔(dān)保法》第 89條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。

定金是債權(quán)的擔(dān)保,一旦違約,參考如下法條辦理

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 認(rèn)購書里訂金和定金的區(qū)別

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    認(rèn)購書里訂金和定金的區(qū)別

    內(nèi)容:在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書,要交定金,這里提醒購房人注意的是,認(rèn)購書里的定金和訂金是有區(qū)別的,定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用,并有一定的定金規(guī)則,即給付定金的一方不履行義務(wù)的無權(quán)要求返還定金,接受定金的不履行義務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。認(rèn)購書內(nèi)容一般包括:買賣雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋的基本情況;房屋價款計(jì)算;定金;簽署正式買賣合同的期限。認(rèn)購書為預(yù)約合同,其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。那么認(rèn)購書里訂金和定金的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.011038人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區(qū)別哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區(qū)別哪些

    內(nèi)容:訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區(qū)別哪些一、定金定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。一般情況下,訂金作為預(yù)付款,它不具備定金性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持,訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價的5‰以內(nèi),雙方在簽訂商品買賣合同后,訂金應(yīng)及時返還或抵作價款。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區(qū)別哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 定金與訂金主要有以下幾點(diǎn)不同:1、在收取定金的一方違約時,定金具有雙倍返還的效力,而訂金通常只能按原數(shù)額返還;2、定金是法律概念,是對債權(quán)的擔(dān)保,訂金不是法律概念,是一種預(yù)付款,是對債務(wù)的部分履行。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 定金和訂金的區(qū)別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    定金和訂金的區(qū)別

    內(nèi)容:一、定金和訂金的區(qū)別與特點(diǎn)1. 相同點(diǎn)定金和訂金都是一種預(yù)付款,需要在合同進(jìn)行前或合同履行期間提前支付一定數(shù)額的資金,以表明買方對此筆交易的認(rèn)真和誠意,以下是一些值得注意的應(yīng)用場景和事項(xiàng):1. 定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%,二、定金的應(yīng)用場景和注意事項(xiàng)定金在實(shí)踐中具有擔(dān)保作用,可以用于擔(dān)保合同的簽訂和履行,如果沒有違反合約則認(rèn)定為交易因?yàn)闊o法兌現(xiàn)而被取消,道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解,2. 不同點(diǎn)(1) 性質(zhì)不同定金具有擔(dān)保合同簽訂和履行的功能,是一種法律概念,具有一定的法律約束力,三、訂金的應(yīng)用場景和注意事項(xiàng)訂金常用于商品房的交易過程中,以下是一些值得注意的應(yīng)用場景和事項(xiàng):1. 訂金數(shù)額不得超過總房價的千分之五。

    張旭律師
    2023.06.13895人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 債務(wù)擔(dān)保中能約定訂金嗎,訂金和定金有什么區(qū)別?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    債務(wù)擔(dān)保中能約定訂金嗎,訂金和定金有什么區(qū)別?

    內(nèi)容:與債務(wù)人簽訂的借款合同中,約定債務(wù)人給付一定的定金作為債務(wù)擔(dān)保,債務(wù)未如期償還的定金不退,后來催款時,債務(wù)人卻狡辯說寫的是訂金,不承擔(dān)責(zé)任。定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ嚼U納一定數(shù)額的欠款。《合同法》第115條規(guī)定:當(dāng)事人可以約依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在借款合同中約定定金擔(dān)保的,只能用定金,不能約定為訂金。那么債務(wù)擔(dān)保中能約定訂金嗎,訂金和定金有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 怎么區(qū)別定金和訂金呢

    許瑞林律師

    許瑞林

    怎么區(qū)別定金和訂金呢

    內(nèi)容:給付訂金的一方如果不履行約定的債務(wù),無權(quán)要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。那么怎么區(qū)別定金和訂金呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 定金是什么意思,定金與訂金的區(qū)別是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    定金是什么意思,定金與訂金的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的,《擔(dān)保法》規(guī)定了定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額要依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般是不作限制。定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說,交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。那么定金是什么意思,定金與訂金的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區(qū)別

    李維律師

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    李維

    訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區(qū)別

    內(nèi)容:訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區(qū)別一、定金定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金有哪些區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 定金和訂金有什么區(qū)別

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    定金和訂金有什么區(qū)別

    內(nèi)容:訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面:1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當(dāng)事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。那么定金和訂金有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 定金、訂金、押金、保證金、違約金,五者的區(qū)別在哪里

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    定金、訂金、押金、保證金、違約金,五者的區(qū)別在哪里

    內(nèi)容:定金、訂金、押金、保證金、違約金,五者的區(qū)別在哪里一、定金定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。其中“無權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī)定都是定金擔(dān)保的懲罰性的具體表現(xiàn)。那么定金、訂金、押金、保證金、違約金,五者的區(qū)別在哪里。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07823人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 什么是定金,定金和訂金的區(qū)別是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    什么是定金,定金和訂金的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:依據(jù)民法典的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么什么是定金,定金和訂金的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 購房流程——定金與訂金到底有什么區(qū)別

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    購房流程——定金與訂金到底有什么區(qū)別

    內(nèi)容:我國《擔(dān)保法》還規(guī)定:定金應(yīng)以書面形式約定,不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金,即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,而不是沒收或雙倍返還定金了。若認(rèn)購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔,發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約,不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同,則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金,那么就不具備定金的法律后果了。那么購房流程——定金與訂金到底有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 訂金、押金、保證金、違約金與定金的區(qū)別是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    訂金、押金、保證金、違約金與定金的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:訂金、押金、保證金、違約金與定金的區(qū)別是什么一、定金定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 定金和訂金的區(qū)別有哪一些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    定金和訂金的區(qū)別有哪一些

    內(nèi)容:定金是購買商品或服務(wù)之前需要支付的一定金額,而訂金是預(yù)訂商品或服務(wù)之前需要支付的一定金額,定金和訂金的相同點(diǎn)和區(qū)別雖然定金和訂金都是在購買和預(yù)訂過程中需要支付的金額,但它們之間確實(shí)存在一些區(qū)別,通常來說,如果你支付了定金,但后來沒有購買商品或服務(wù),賣家可以根據(jù)條款扣除一定的定金作為補(bǔ)償,如果你支付了定金,但是后來沒有購買商品或服務(wù),那么賣家可以根據(jù)條款扣除一定的定金,以補(bǔ)償賣家的損失,定金和訂金的區(qū)別有哪一些如果你正在考慮購買房屋,預(yù)訂餐廳或預(yù)訂旅行等服務(wù),你可能會聽說定金和訂金這兩個術(shù)語。

    林艷英律師
    2023.06.19158人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同定金訂金的區(qū)別

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    合同定金訂金的區(qū)別

    內(nèi)容:所謂定金,是指當(dāng)事人一方為確保合同債權(quán)實(shí)現(xiàn),依照定金合同的約定,于合同訂立時或在合同履行前預(yù)先向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。定金是合同雙方約定交付一定數(shù)量的金錢作為質(zhì)物,以作擔(dān)保之用,故定金在性質(zhì)上屬于金錢質(zhì)。商品房認(rèn)購書,是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購書是對雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。依照上述概念可知,一般來說,商品房認(rèn)購書實(shí)在簽訂合同之前的一種協(xié)議書,不是購房合同。此時,之前購房人的利益難以通過認(rèn)購書得到保障。那么合同定金訂金的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 373
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 236
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 770
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 567
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邢穎律師

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