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動遷強拆有房證的怎么處理
龍珊律師2021.12.29442人閱讀
導讀：
有房證的怎么處理？議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。那么動遷強拆有房證的怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1、控制情緒，不要沖動：
在房屋被強拆的時候，心里自然很痛心，情緒難免失控，可依然要學會控制情緒買賣合同糾紛，不要沖動阻止，因為個人的力量很難阻止，也起不了多大作用，甚至還會出現意想不到的結果。
2、自己是否違建，是否強拆：
自己一定要弄清楚的是自己的房屋是否屬于違建，是否有合法的手續，如果真的是違建，那就不屬于強拆了，自己的合法手續很重要。
3、提前對自己的房屋拍照錄像：
在房屋被強拆之前，一般都會提前通知到自己的，可以對自己的房屋內外，家里的家具，所有物品進行拍照，錄像等，保持原有的房屋樣子，也算留個紀念和證據。
4、提前轉移貴重的物品財產：
在知道自己的房屋會被拆遷，那就提前把家里的重要物品進行轉移，第四十五條附條件的合同保護好，特別是一些貴重價值高的小物件等，不然即便損壞丟失也是很難證明其存在的。
5、第一時間進行報警：
在房屋被強拆的時候，要懂得第一時間進行報警，即便警察阻止不了房屋被強拆，但一般也會留下出警記錄和證據，對于自己的維權也是有利的。
6、強拆現場進行錄像：
在房屋被強拆的時候，對強拆人員進行錄像，房屋被拆的情況全面錄像，但要保證好自己的人身安全。
7、打新聞熱線電話：
如果自己感覺無辜無助的時候，除了做好拍照證據外，還可以打新聞保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。熱線的電話，讓記者進行采訪報道。
8、當地法院進行起訴維權：
如果自己的房屋真的是強拆的話，可第六十條嚴格履行與誠實信用以到當地的法院進行起訴維權，先找好專業的律師進行咨詢，搜集好證據。
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內申請行政復當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人義務訴訟。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產第五十三條合同免責條款的無效權調換房屋和周轉房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4、征收補償決定存在下列情形之一的第一百六十條支付價款的地點，人民法院應當裁定不準予執第二百七十六條建設工程監理行：
(1)明顯缺乏事實根據;
(2)明顯缺乏法律、法規依據;
(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;
(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;
(5)嚴重違反法定程序或者正當程序第一百一十六條違約金與定金的選擇;
(6)超越職權;
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