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租的房被強拆了怎么辦？
陳宗瓊律師2021.12.29638人閱讀
導讀：
承租房遭遇強拆，租客可以申請賠償補助。有關法律規定，出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋第三百七十條保管物有瑕疵或需特殊保管時寄存人的義務時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。如果選擇繼續履行租賃合同，則需要房主選擇產權調換的方式，之后產權調換的房屋仍由原承租人承租。涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯系的國家的法律。那么租的房被強拆了怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
承租房遭遇強拆，租客可以申請賠償補助。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的第三百零一條對旅客的救助義務需要，征收第一百六十八條樣品買賣國有第二百二十八條租賃物的權利瑕疵土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
從該法條中第三百三十三條委托人的違約責任，我們可以看出，房屋拆遷補償的對象只是房屋的所有權人，而租客并不能取得房屋的拆遷補償金，也并非是租住的時間長短來決定是否有權利申請拆遷補償。
有關法律規定，出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋第三百七十條保管物有瑕疵或需特殊保管時寄存人的義務時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
2、租客可以與房屋的所有權人協商，在所有權人進行產權置換后，重新與所有權人簽訂房屋租賃合同。
3、可以向拆遷人申請房屋搬遷補助費。
一般情況下遇到拆遷，承租人可以與房主協商解除租賃關系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續履行租賃合同。如果選擇繼續履行租賃合同，則需要房主選擇產權調換的方式，之后產權調換的房屋仍由原承租人承租。第八十八條概括轉讓
當然，為了避免租債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。賃房遭拆遷后租賃雙方不必要的糾紛與訴累，在此建議租賃雙方在合同涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律，但法律另有規定的除外。涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯系的國家的法律。在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。中將拆遷后如何補償寫明，以保障雙方的權利。
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