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公寓公攤國家規定標準

翁玉素律師2021.12.26294人閱讀
導讀:

目前,國家對于公寓的公攤面積方面并沒有明文規定,由于各個樓盤的情況不同,因此在公攤面積方面也會有所差異。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱、是否有維護結構,均不計算建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。那么公寓公攤國家規定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

目前,國家對于公寓的公攤面積方面并沒有明文規定,由于各個樓盤的情況不同,因此在公攤面積方面也會有所差異。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱、是否有維護結構,均不計算建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。關于公寓公攤國家規定標準的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

目前,國家對于公寓的公攤面積方面并沒有明文規定,由于各個樓盤的情況不同,因此在公攤面積方面也會有所差異。通常情況下,一般公寓式住宅樓,其公攤面積在10%—15%之間;帶電梯的小高層公寓式住宅樓,其公攤面積在17%-20%之間;高層公寓式住宅樓的公攤面積會更高一些,有些甚至高達28%。

該通知規定,樓梯已計算進建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱、是否有維護結構,均不計算建筑面積。二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行。與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑,不計算建筑面積。室外樓梯的建筑面積,按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建筑面積的房屋,層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。

公攤范圍包括:1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 關于走私國家物品罪的判刑標準的規定是:對行為人一般應處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;情節嚴重的,處五年以上有期徒刑,并處罰金。走私國家物品罪的正確表述應為走私國家禁止進出口的貨物、物品罪。法律依據:《中華人民共和國刑法》第一百五十一條 走私珍稀植物及其制品等國家禁止進出口的其他貨物、物品的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;情節嚴重的,處五年以上有期徒刑,并處罰金。 單位犯本條規定之罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照本條各款的規定處罰。
  • 機動車強制報廢標準規定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    機動車強制報廢標準規定

    內容:第六條變更使用性質或者轉移登記的機動車應當按照下列有關要求確定使用年限和報廢:(一)營運載客汽車與非營運載客汽車相互轉換的,按照營運載客汽車的規定報廢,但小、微型非營運載客汽車和大型非營運轎車轉為營運載客汽車的,應按照本規定附件1所列公式核算累計使用年限,且不得超過15年,第二條根據機動車使用和安全技術、排放檢驗狀況,國家對達到報廢標準的機動車實施強制報廢,第二條根據機動車使用和安全技術、排放檢驗狀況,國家對達到報廢標準的機動車實施強制報廢。

    馮清琴律師
    2022.01.17222人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 賠償誤工費的具體標準如下:受害人無固定收入的:誤工費=誤工時間(天)*最近三年的平均收入水平(天/元);有固定收入的:誤工費=誤工收入(天/月/年)*誤工時間;不能證明其最近三年的平均收入狀況的:誤工費=誤工時間(天)*相同、相近行業的上一年職工平均工資(天/元)。法律依據:《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第七條 誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。 誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的,誤工時間可以計算至定殘日前一天。 受害人有固定收入的,誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的,按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的,可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。
  • 按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    內容:主要是以下幾點:完成工程設計和合同中規定的各項工作內容,達到國家規定的竣工條件;工程質量符合國家安全規定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;有工程施工單位簽署的工程質量保修書;已辦理工程竣工交付使用的有關手續。那么按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.27273人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 關于分裂國家罪的量刑標準的規定是:對首要分子或者罪行重大的人,處無期徒刑或者十年以上有期徒刑;對積極參加的人,處三年以上十年以下有期徒刑;對其他參加的人,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。法律依據:《刑法》第一百零三條 組織、策劃、實施分裂國家、破壞國家統一的,對首要分子或者罪行重大的,處無期徒刑或者十年以上有期徒刑;對積極參加的,處三年以上十年以下有期徒刑;對其他參加的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。 煽動分裂國家、破壞國家統一的,處五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;首要分子或者罪行重大的,處五年以上有期徒刑。
  • 國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    內容:通過了解國家土地征收補償標準的法律規定、補償范圍及正當程序等知識,被征地農民可更好地維護自身合法權益,國家土地征收補償標準是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規定,國家征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障,二、土地征收補償的范圍和標準土地征收補償范圍根據《土地管理法》及其實施條例的規定,土地征收的補償范圍主要包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

    于海明律師
    2023.10.18653人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 工齡工資標準國家規定2022

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工齡工資標準國家規定2022

    內容:不過實際上工齡對職工工資收入有影響。2022工齡工資標準國家規定2006年7月1日開始實施的《公務員工資制度改革方案》,已經取消了“工齡工資”這種說法。公務員工齡工資怎么算,來看幾個原則:1、正常增資原則所謂“正常增資”,就是國家定期增加公務員的工資,即政府在每年的財政預算中,按法律規定保證必要的經費用于增加公務員工資。即增加公務員的工資及保險福利待遇,必須是在公務員遇有晉級、晉職、定期晉升工資檔次、調整工資標準、調整保險福利待遇等情況時,才能按照規定進行;減少公務員工資及保險福利待遇,必須是在公務員遇有受到降級處分、降低職務等情況時,才能按有關規定進行。那么工齡工資標準國家規定2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.10355人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、需要根據你們之間的勞動合同的2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 北京交通事故賠償標準是如何規定的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    北京交通事故賠償標準是如何規定的

    內容:北京交通事故賠償標準是怎樣規定的律師解答2009年2月10日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布北京市2008年國民經濟和社會發展統計公報據統計2008年北京市城鎮居民人均可支配收入達到24725元農民人均純收入10747元這就意味著2009年北京市交通事故人身損害賠償標準有所提高因為賠償標準是依據受訴法院所在地上一年度的統計數據確定的。北京交通事故人身損害賠償標準1、北京市城市居民人均可支配收入為21989元2、北京市城市居民人均生活費支出為15330元3、北京市農民人均純收入為9559元4、北京市農民人均生活消費支出為6828元5、北京市在崗職工年平均工資為38088元。那么北京交通事故賠償標準是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.28221人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 我國《刑法》中所規定的變造國家有價證券罪的量刑處罰標準如下:偽造、變造國庫券或者國家發行的其他有價證券,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金。法律依據:《中華人民共和國刑法》第一百七十八條偽造、變造國庫券或者國家發行的其他有價證券,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。偽造、變造股票或者公司、企業債券,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金;數額巨大的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處二萬元以上二十萬元以下罰金。單位犯前兩款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前兩款的規定處罰。
  • 最新工齡工資標準國家規定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    最新工齡工資標準國家規定

    內容:工齡對于勞動者來說非常重要,是大家一直都密切關注的話題。另外工齡對于工資的發放以及享受的福利也是有著密切的聯系,但是很多人都是不知道。那么,最新工齡工資標準國家規定是多少呢?還有工資每年會加多少?接下來我們來看看!

    趙金保律師
    2021.10.111147人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法律規定,民間借錢利息目前不能超過15.4%,這是司法保護上線。只要在15.4%以下的利率,都是可以的。出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。 前款所稱“一年期貸款市場報價利率”,是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
  • 公寓公攤國家規定標準

    許瑞林律師

    許瑞林

    公寓公攤國家規定標準

    內容:目前,國家對于公寓的公攤面積方面并沒有明文規定,由于各個樓盤的情況不同,因此在公攤面積方面也會有所差異。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱、是否有維護結構,均不計算建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。那么公寓公攤國家規定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26294人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 國家對公共場所規定的衛生標準和要求共五種:1、空氣、微小氣候(濕度、溫度、風速);2、水質;3、采光、照明;4、噪音;5、顧客用具和衛生設施。國家對公共場所實行‘衛生許可證’制度。“衛生許可證”由縣以上衛生行政部門簽發。《公共場所衛生管理條例》第三條 公共場所的下列項目應符合國家衛生標準和要求:1、空氣、微小氣候(濕度、溫度、風速);2、水質;3、采光、照明;4、噪音;5、顧客用具和衛生設施。公共場所的衛生標準和要求,由國務院衛生行政部門負責制定。第四條 國家對公共場所實行‘衛生許可證’制度。
  • 交通部,公安部,國家安全生產監督管理總局,國家發展和改革委員會關于認真貫徹國家標準《道路運輸危險貨物車輛標志》的通知的內容是什么

    姚平律師

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    姚平

    交通部,公安部,國家安全生產監督管理總局,國家發展和改革委員會關于認真貫徹國家標準《道路運輸危險貨物車輛標志》的通知的內容是什么

    內容:全國道路危險貨物運輸車輛標志的整改換發工作應在2006年10月31日前完成。逾期達不到國家標準規定的由原發證的單位吊銷道路危險貨物運輸許可。安全監管部門配合交通、公安部門督促道路危險貨物運輸企業(單位)嚴格執行道路運輸危險貨物車輛標志。國家發展改革委在車輛生產企業及產品公告中要求在道路危險貨物專用車輛上噴涂或懸掛符合國家標準規定的警示標志。運輸易燃和易爆物品的道路運輸危險貨物車輛在駕駛室上方安裝的標志燈必須符合道路運輸危險貨物車輛標志的要求。那么交通部,公安部,國家安全生產監督管理總局,國家發展和改革委員會關于認真貫徹國家標準《道路運輸危險貨物車輛標志》的通知的內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.25364人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 網課的收費屬于意思自治的范圍,應該由家長和相關教育機構自行進行協商。國家沒有強制規定。《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。第六條 民事主體從事民事活動,應當遵循公平原則,合理確定各方的權利和義務。
  • 國家規定的退房違約金標準

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    國家規定的退房違約金標準

    內容:違約責任取決于合同約定和法律規定,且約定優先。根據《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。1、退房違約金指當事人過協商預先確定的,在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。那么國家規定的退房違約金標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29197人收看
  • 陳明月律師

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  • 勞動糾紛律師費標準是怎樣規定的

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    勞動糾紛律師費標準是怎樣規定的

    內容:勞動糾紛律師費標準是怎樣規定的勞動糾紛的律師費標準的規定:如果有政府指導價的,則按照該價格來收費;如果沒有政府指導價的,則律師事務所與委托人可以根據該糾紛耗費的工作時間、法律事務的難易程度、委托人的承受能力等因素來協商確定收費的數額。委托人因律師過錯而提出終止委托關系的,律師事務所應當退還預收的全部律師服務費。當事人對于有關事項進行約定的,按照約定處理。第二十五條律師承辦業務,由律師事務所統一接受委托,與委托人簽訂書面委托合同,按照國家規定統一收取費用并如實入賬。

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    2022.04.253541人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 違法發放貸款罪立案標準是怎樣規定的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    違法發放貸款罪立案標準是怎樣規定的

    內容:違法發放貸款罪是一種擾亂國家金融秩序的行為,情節嚴重者構成犯罪。違法發放貸款罪的犯罪主體一般為銀行或者其他金融機構工作人員,另外單位也是有可能被認定構成此罪的。那么違法發放貸款罪立案標準是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10138人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 國家傷殘鑒定7級的標準是?及賠償標準?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    國家傷殘鑒定7級的標準是?及賠償標準?

    內容:關于傷殘等級,在提出工傷認定申請后,經認定為工傷后,勞動局會指定勞動能力鑒定委員會為您做傷殘等級鑒定的。關于賠償標準,因不同的傷殘等級而賠償的標準各不不同。按照本條第一款規定應當由省級勞動保障行政部門進行工傷認定的事項,根據屬地原則由用人單位所在地的設區的市級勞動保障行政部門辦理。用人單位未在本條第一款規定的時限內提交工傷認定申請,在此期間發生符合本條例規定的工傷待遇等有關費用由該用人單位負擔。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的,繼續享受工傷醫療待遇。具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定。那么國家傷殘鑒定7級的標準是?及賠償標準?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.04835人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 小區物業費怎么算?物業費有收取標準嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    小區物業費怎么算?物業費有收取標準嗎

    內容:很多業主朋友不明白小區物業費怎么算,有一種誤解,物業公司要求繳納物業費,但是繳納多少的物業費卻不知道從何而來,其實物業費的收取標準國家是有規定的,下面我們就一起了解一下小區物業費怎么算,物業費有收取標準嗎?一.小區物業費怎么算小區物業費的收取應當依據小區的情況和物業管理公司的資質來確定,小區物業費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛生保潔等,當然,如果電梯及水泵的電費可以另外收取,但要從物業管理費中扣除,或者說,物業公司收取的標準應該降低。小區物業費可以最多預收一年,但如果業主沒有入住的,應當按照標準的70%收取。那么小區物業費怎么算?物業費有收取標準嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09282人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 非國家工作人員受賄罪入刑標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    非國家工作人員受賄罪入刑標準

    內容:非國家工作人員受賄罪的入刑標準非國家工作人員受賄罪的入刑標準為五千元索取或者收受賄賂五千元至二萬元以上的屬于“數額較大”索取或者收受賄賂十萬元以上的屬于“數額巨大”。第一百八十四條非國家工作人員受賄罪銀行或者其他金融機構的工作人員在金融業務活動中索取他人財物或者非法收受他人財物為他人謀取利益的或者違反國家規定收受各種名義的回扣、手續費歸個人所有的依照本法第一百六十三條的規定定罪處罰。那么非國家工作人員受賄罪入刑標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 物業費收費標準是國家規定的嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    物業費收費標準是國家規定的嗎?

    內容:物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。具體來說,有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的,有些項目的收取方式較為靈活。(二)物業管理費確定原則物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么物業費收費標準是國家規定的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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翁玉素律師

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