.png)
商鋪租賃合同付款方式
張嘉娛律師2021.12.25393人閱讀
導讀：
在實際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。銀行按揭貸款是指購房人為支付購房款而向銀行申請貸款，并在約定期限內分期、分批向銀行償還貸款本息，開發商提供擔保的付款方式；住房公積金貸款是指購房人為支付購房款而向住房公積金管理中心申請貸款，并在約定期限內分期、分批償還貸款本息，開發商不提供擔保的付款方式。那么商鋪租賃合同付款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在實際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。銀行按揭貸款是指購房人為支付購房款而向銀行申請貸款，并在約定期限內分期、分批向銀行償還貸款本息，開發商提供擔保的付款方式；住房公積金貸款是指購房人為支付購房款而向住房公積金管理中心申請貸款，并在約定期限內分期、分批償還貸款本息，開發商不提供擔保的付款方式。關于商鋪租賃合同付款方式的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一般來說，合同的付款形式有以下幾種：
1、一次性付款。此種付款方式簡單、明確，受到的外力影響因素較少，手續相對單一。如在商品房買賣中，預定買受人在約定的時間一次履行付款義務，開發商將住宅交付購房人，合同即履行此種方式適合有較好經濟能力的購房人，同時也是開發企業希望使用的。
2、分期付款。大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等。
3、其他方式。在實際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。
銀行按揭貸款是指購房人為支付購房款而向銀行申請貸款，并在約定期限內分期、分批向銀行償還貸款本息，開發商提供擔保的付款方式；
住房公積金貸款是指購房人為支付購房款而向住房公積金管理中心申請貸款，并在約定期限內分期、分批償還貸款本息，開發商不提供擔保的付款方式。
4、特殊的付款方式，主要包括采用其他債務抵消，易貨交易等。
2、商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。分為以下三種：
第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。
第二，由于第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同。
第三，由于自己的經營情況發生變化，如業務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜。
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同，可以到當地工商部門購買；
2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件，如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效；
3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等；
4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍；
5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失；
6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人；
7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章不可由他人代替。
點贊
收藏
