”可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”二、涉外婚姻的婚前財產如何確定1、婚前存款認定婚前存款本應該屬于婚前財產，無可厚非。關于婚姻法婚前財產的界定如何規定的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。

《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”

二、涉外婚姻的婚前財產如何確定

1、婚前存款認定

婚前存款本應該屬于婚前財產，無可厚非。因為婚前存款均有銀行記錄，這種記錄也容易被法官采信。但是，很多時候，一方將婚前存款用于婚后生活或購買婚后財產，如果對方沒有任何投入、也沒有動用夫妻共同財產，那么，所購買婚后財產屬于個人財產。

2、婚前房產認定

如果產權登記已經在婚前完成，且在自己名下，那么產權是歸自己的。

3、婚前財產之婚前投入婚后收益

如果認定為婚前財產，與“婚后取得”矛盾；如果定性為婚后財產，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。

另外，婚前個人財產也屬于婚前財產。

三、如何證明房子是婚前財產

1、法律對一般婚前財產的原則性規定:現有的法律法規沒有就婚前按揭房產的分割問題做出明確的規定,只是就一般的婚前財產的分割做出了規定,即除夫妻雙方另有約定外,婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化未個人財產。

2、剖析婚前按揭房產的分割:上述對婚前財產分割的原則性規定,套用到婚前按揭房產的分割上即可理解為“一方在結婚前購買的房產屬于一方婚前個人財產”

3、何為“婚前”?何為“婚前購房”?從上面的分析不難看出,婚前按揭房產的分割中有兩個關鍵的時間點:一是“婚前”到“婚后”的時間點；二是“購房”時間點,即什么時候開始算是購買了房產。

4、鑒于在通常情況下結婚需要進行登記才被視為合法婚姻,因此,夫妻雙方自民政部門領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點,而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。